グランイーグル大森の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森海岸駅 徒歩8分 京急本線/立会川駅 徒歩9分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区南大井4丁目19-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2001年6月
総戸数58戸
小学校区域鈴ヶ森小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積54.07m² ~ 82.51m²
間取り~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社グランイーグル
施工会社熊谷組
管理会社合人社計画研究所

グランイーグル大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グランイーグル大森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランイーグル大森の売却ガイド

グランイーグル大森は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数58戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は大森海岸駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランイーグル大森の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランイーグル大森を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森海岸駅まで徒歩8分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩8分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩9分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

グランイーグル大森に関するよくある質問

グランイーグル大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランイーグル大森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランイーグル大森の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランイーグル大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランイーグル大森はどのような物件ですか?

グランイーグル大森は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大森海岸駅徒歩8分。築2001年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランイーグル大森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
全世帯に駐車場完備、防音対策もしっかりしており、深夜等静かな時間帯でも上下階の少しの物音ぐらいしか聞こえません。 ゴミ捨て場も24h鍵付きで使いやすく管理会社の方がきちんとしているため住みやすいです。
大森駅と大井町駅のほぼ中間ぐらいで少し駅から遠いというところ。 駐車場は全戸完備ですが、駐輪場、バイク置き場は年間契約で安い価格になると完全に外の駐輪になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
昼間は会社員さんなどがいる程度、夜はほぼ住宅街の為静かです。近所にコンビニ2軒小さなタイプのスーパーもあり生活の不便はありません
裏に小学校が有るため、窓を開けたりすると騒がしい時が多々あります。 昼間の一般的な会社の昼休憩の時間帯になると会社が多いため、コンビニでの買い物も少し困難な程どこも混み合います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
落ち着いた外観で一般的なオートロックの為居心地がよいです。
小スペースのエントランスの使い勝手があまりよくないぐらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはよく洗濯物など干しやすい。天井の高さは普通、室内整備はオプションによりけりのため部屋により違います。
ベランダがかなり狭い為、完全に洗濯物を干す場所になります。勿論部屋により若干違うと思われますが、ベランダの壁を遮ると足元に日差しがほぼささない為植物などを育てるのには不向きです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型スーパーが徒歩圏内に2軒、コンビニ多数、駅ビルで服も購入可能 ドラッグストア等も多いので日常生活に支障はありません
唯一電気屋のみ無い為、通販頼みか電気が切れた場合などはスーパーでの買い物になります
暮らし・防災・子育て
子供がいないため詳しくはわかりませんがお子さんがいる世帯がとても多いため生活しやすいのではと感じています
駅から少し遠い為私立小学校に通学となると少し心配かもしれません
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
スーパーの種類が多い。東口には西友、駅ビルには東急ストア、西口にはオオゼキ、東口から少し歩くがイトーヨーカドーと、4店舗ほどある。
駅ビルが小さめ。エレベーターがわかりづらいかもしれない。
交通利便性
品川や東京といった新幹線の停まる駅までのアクセスが良い。また、空港方面にも徒歩7分くらいにある大森海岸駅を利用できる。
強いて言うならば人が多い駅のため、駅構内が混雑しやすい。単線の為、人身事故などで運転を見合わせた際の混雑がすごい。
生活利便施設の充実
駅ビルのアトレ、近くにはSEIYUとヨーカドーもあり、とにかく買い物に困らない。さらにSEIYUは24時間営業でとにかく生活がしやすい
駅の近くにあった2つの総合病院が閉院してしまった。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく美味しい個人店も多い。
有名だった鳥久が閉まってしまった。姉妹店が蒲田にあるが少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、緑が沢山あるので散歩や、子供を遊ばせるのによい。
北口改札から水神公園方面に出る出口はエスカレーターがない
治安
良い。飲み屋が多いあたりにある交番には警察官が多く、白バイ隊員も多くパトロールしている
アトレ側の辺りは飲み屋が多い。以前に比べガールズバーなどが増えた印象はあるが、あまり気にならない
コストパフォーマンス
十数年前に購入した持ち家の為、詳しくは分からないが住みやすさに比べコスパは良いと思う。
現在は立地の関係上高騰しているらしい。近隣駅である蒲田に比べては高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。