グランアッシュ谷町六丁目ピークスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町6丁目1-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年7月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積62.29m² ~ 103.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社栗本建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

グランアッシュ谷町六丁目ピークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数49戸という点が安心材料になりました。グランアッシュ谷町六丁目ピークスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 谷町6丁目1-19に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランアッシュ谷町六丁目ピークスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町六丁目駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。グランアッシュ谷町六丁目ピークスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ谷町六丁目ピークスの売却ガイド

グランアッシュ谷町六丁目ピークスは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数49戸、14階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアッシュ谷町六丁目ピークスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランアッシュ谷町六丁目ピークスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

グランアッシュ谷町六丁目ピークスに関するよくある質問

グランアッシュ谷町六丁目ピークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ谷町六丁目ピークスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ谷町六丁目ピークスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランアッシュ谷町六丁目ピークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ谷町六丁目ピークスはどのような物件ですか?

グランアッシュ谷町六丁目ピークスは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩1分。築2004年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ谷町六丁目ピークスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】梅田駅にも直線で行けて、利便性はよいです。家賃は、通常よりも少し高めの台地に位置しているため、少し高めです。 もしも、洪水が来ても、水に浸からないと聞いたことがあります。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】バスやタクシーの乗り場がないので、そこは注意が必要かもしれません。場所によっては、高低差があるところがあるので、たまに坂道になっていたりします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】大型商業施設はありませんが、少し歩けば、ドン・キホーテもあるので、買い物には困らないかと思います。大阪では珍しいかなと思うのですが、夜11時を過ぎると結構静かな状況になります。 全体的に治安はよい方だと思います。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】病院などの医療施設はないかなと思います。逆に静か過ぎて、夜は、コンビニくらいしか行くところがないです。 交番はどこにあるかも分かりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】谷町7丁目寄りの出口を出れば、色んな飲食店が並んでいます。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】谷町6丁目寄りの出口は、どちらかというと、住宅街なので飲食店は少なめかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】昼間は、結構小学生や幼稚園帰りの親御さんを見るので、子育て世代には住みやすい環境なのかなと思います。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】駅のトイレがこちらの改札を出ても、少し遠めのところにあるので、あまり利用したことがないです。 エレベーターの位置も、少し不便かなと思う位置にあります。
2023年02月 メリット
交通利便性
梅田、難波など大阪市内の主要な場所へは30分以内でアクセス可能というところ。東梅田まで出れば、京都神戸へのアクセスも容易です。
東梅田までの区間料金が230円ということもあり、近い割に運賃の恩恵をうけられないところ。180円区間だったらなぁと思います。
生活利便施設の充実
空堀商店街が最寄りですので食料品の買い物は問題なくできるかなと思います。
食料品以外のものを購入する場所があまりない。診療所なども少し離れているかなという印象です。
飲食店の充実
そのだスタンドなど居酒屋が充実している印象です。ジョーズなどのラーメン屋さんも多く、空堀商店街にはテレビでよく見るモナミもあります。
飲食店の数は多いですが、梅田や難波に比べると当たり前ですが選べる飲食店は少ないかと思います。ただそこまで気になるほどではありません。
暮らし・子育て環境の充実
谷町6丁目駅には多機能トイレはあります。小学校は大阪市立中央小学校、南大江小学校があります。
都市部ですので交通量は多いです。また、住宅が多い割に保育園が少ない気がします。
治安
駅周辺は夜はそこそこの飲み歩きの方がいますが、比較的おとなしい部類だと思います。市内にしては比較的治安がよいのではないかと思います。
夜も交通量が多いので、若干うるさいところはあるかもしれません。もう少し静かだとよいなと思います。
コストパフォーマンス
市内、府の郊外へのアクセスがしやすい場所ですので利便性は文句なしです。
できれば、買い物施設はもっと充実してほしいところですね。空堀商店街での買い物も仕事の帰りが遅くなると買い物できない場合もあるので。

グランアッシュ谷町六丁目ピークスの中古販売価格の推移

平均㎡単価199.02万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.35 221.19 332.02 2009-03-14 3LDK 81.81㎡ 159.61万円/㎡2009-03-18 3LDK 81.81㎡ 147.49万円/㎡2010-04-29 3LDK 66.21㎡ 128.82万円/㎡2011-01-18 3LDK 78.42㎡ 159.35万円/㎡2011-08-21 3LDK 66.21㎡ 128.82万円/㎡2017-10-31 2SLDK 103.63㎡ 190.76万円/㎡2021-01-29 3LDK 66.21㎡ 213.7万円/㎡2021-04-11 3LDK 81.81㎡ 213.35万円/㎡2021-12-01 2LDK 62.29㎡ 238.29万円/㎡2022-08-02 2LDK 62.29㎡ 237.76万円/㎡2023-02-06 2LDK 62.29㎡ 236.17万円/㎡2023-03-12 2LDK 81.81㎡ 209.31万円/㎡2023-06-02 2LDK 81.81㎡ 209.31万円/㎡2025-05-27 3LDK 66.21㎡ 313.55万円/㎡ 2009-03 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-27 4階 3LDK 66.21㎡ 313.55万円/㎡
2023-06-02 4階 2LDK 81.81㎡ 209.31万円/㎡
2023-03-12 4階 2LDK 81.81㎡ 209.31万円/㎡
2023-02-06 12階 2LDK 62.29㎡ 236.17万円/㎡
2022-08-02 12階 2LDK 62.29㎡ 237.76万円/㎡
2021-12-01 14階 2LDK 62.29㎡ 238.29万円/㎡
2021-04-11 3階 3LDK 81.81㎡ 213.35万円/㎡
2021-01-29 3階 3LDK 66.21㎡ 213.7万円/㎡
2017-10-31 12階 2SLDK 103.63㎡ 190.76万円/㎡
2011-08-21 9階 3LDK 66.21㎡ 128.82万円/㎡
2011-01-18 12階 3LDK 78.42㎡ 159.35万円/㎡
2010-04-29 2階 3LDK 66.21㎡ 128.82万円/㎡
2009-03-18 9階 3LDK 81.81㎡ 147.49万円/㎡
2009-03-14 9階 3LDK 81.81㎡ 159.61万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。