グランアッシュ谷町ラフィナーテの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町6丁目10-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年11月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積55.95m² ~ 94.78m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社浅野工事
管理会社住友不動産建物サービス

グランアッシュ谷町ラフィナーテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、谷町6丁目10-20の空気感が希望に近いと感じました。グランアッシュ谷町ラフィナーテなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランアッシュ谷町ラフィナーテはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランアッシュ谷町ラフィナーテは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ谷町ラフィナーテの売却ガイド

グランアッシュ谷町ラフィナーテは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数35戸、14階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアッシュ谷町ラフィナーテの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランアッシュ谷町ラフィナーテを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

グランアッシュ谷町ラフィナーテに関するよくある質問

グランアッシュ谷町ラフィナーテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ谷町ラフィナーテには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ谷町ラフィナーテの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランアッシュ谷町ラフィナーテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ谷町ラフィナーテはどのような物件ですか?

グランアッシュ谷町ラフィナーテは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩3分。築2001年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ谷町ラフィナーテには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】東梅田まで一本で行けるし、駅そばにライフもできたので便利です。駅前には銀行も複数あり、お洒落なカフェなど話題のお店もあります。マンションが増えているので、この先も生活利便施設がオープンしていくんじゃないかと期待しています。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】駅の施設がもうちょっときれいで充実していたらいいのになあとは思います。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
松屋町、谷町6丁目の2駅に近く便利です。
谷町6丁目駅には少しだけ坂になっているのでご年配の方には少ししんどいかもです
2024年05月 メリット
交通利便性
主要繁華街に近い、心斎橋。乗り換えに便利、谷町線。すぐに電車が来る
デメリットと感じるものはないが、しいて言えば、ホームが狭い。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、買い物には何の問題もない。繁華街に近いのも魅了。
生活に不便は感じないが、銀行がどんどんなくなって、今はatmしかないのがやや不便か。
飲食店の充実
周辺は、今や観光スポットに近いような状況で、食べ物は洋も和も揃ってる感じがする。
ファーストフード店が近くにあれば、もっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校と、近隣の学校は揃ってると感じる。
少し前は十分だったが、タワマンがどんどん増え、人口が増えすぎで、幼稚園や小中学校のキャパが足りないのではないかと感じる。
治安
治安がいい街だと感じる。夜間の騒音もなく、トラブルが起こっている様子もない。
近くに交番が1箇所のみ。あと、もう1箇所ぐらい設置された方が、安心感が生まれると思う。
コストパフォーマンス
非常に住みやすいと思うが、家賃、物価がやや高いように感じる。
もう少し、物価が下がると、もっと暮らしやすいと感じる

グランアッシュ谷町ラフィナーテの中古販売価格の推移

平均㎡単価196.64万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.87 223.2 320.53 2014-05-27 3LDK 90.5㎡ 142.09万円/㎡2015-08-27 2LDK 57.58㎡ 142.38万円/㎡2016-10-24 3SLDK 84㎡ 156.63万円/㎡2017-10-17 2LDK 57.58㎡ 176.83万円/㎡2017-10-30 2LDK 57.58㎡ 160.75万円/㎡2018-05-10 3SLDK 84㎡ 164.5万円/㎡2019-03-31 2LDK 76.02㎡ 186.12万円/㎡2019-05-18 2LDK 76.02㎡ 173.07万円/㎡2021-01-17 3LDK 84㎡ 156.63万円/㎡2022-09-27 2LDK 94.78㎡ 184.16万円/㎡2023-04-18 2LDK 57.58㎡ 171.09万円/㎡2023-06-09 2LDK 57.58㎡ 228.5万円/㎡2023-07-01 2LDK 57.58㎡ 251.46万円/㎡2025-11-30 2LDK 76.02㎡ 273.09万円/㎡2026-01-22 3SLDK 84㎡ 274.7万円/㎡2026-02-02 2LDK 76.02㎡ 304.31万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 10階 2LDK 76.02㎡ 304.31万円/㎡
2026-01-22 3階 3SLDK 84㎡ 274.7万円/㎡
2025-11-30 10階 2LDK 76.02㎡ 273.09万円/㎡
2023-07-01 7階 2LDK 57.58㎡ 251.46万円/㎡
2023-06-09 7階 2LDK 57.58㎡ 228.5万円/㎡
2023-04-18 7階 2LDK 57.58㎡ 171.09万円/㎡
2022-09-27 11階 2LDK 94.78㎡ 184.16万円/㎡
2021-01-17 9階 3LDK 84㎡ 156.63万円/㎡
2019-05-18 9階 2LDK 76.02㎡ 173.07万円/㎡
2019-03-31 9階 2LDK 76.02㎡ 186.12万円/㎡
2018-05-10 3階 3SLDK 84㎡ 164.5万円/㎡
2017-10-30 9階 2LDK 57.58㎡ 160.75万円/㎡
2017-10-17 5階 2LDK 57.58㎡ 176.83万円/㎡
2016-10-24 3階 3SLDK 84㎡ 156.63万円/㎡
2015-08-27 10階 2LDK 57.58㎡ 142.38万円/㎡
2014-05-27 12階 3LDK 90.5㎡ 142.09万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。