グランアッシュ谷町サウスヒルズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目6-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年10月
総戸数69戸
小学校区域南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積50.93m² ~ 80.05m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社金山工務店
管理会社長谷工コミュニティ

グランアッシュ谷町サウスヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランアッシュ谷町サウスヒルズはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた内久宝寺町2丁目6-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランアッシュ谷町サウスヒルズは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 谷町四丁目駅に近い内久宝寺町2丁目6-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランアッシュ谷町サウスヒルズなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランアッシュ谷町サウスヒルズを候補にしています。
NG条件 築30年以上

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グランアッシュ谷町サウスヒルズの売却ガイド

グランアッシュ谷町サウスヒルズは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアッシュ谷町サウスヒルズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランアッシュ谷町サウスヒルズを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

グランアッシュ谷町サウスヒルズに関するよくある質問

グランアッシュ谷町サウスヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ谷町サウスヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ谷町サウスヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランアッシュ谷町サウスヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ谷町サウスヒルズはどのような物件ですか?

グランアッシュ谷町サウスヒルズは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩4分。築2014年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ谷町サウスヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
繁華街徒歩圏にもかかわらず、閑静な住宅街です。スーパーに1分、幼稚園、公園も目の前。大阪城公園は徒歩10分です。心斎橋、森ノ宮キューズモールも20分たらずで歩いていけます。
警察、病院がすぐ近くなので、窓を開けているとサイレンの音は気になります。谷町筋の車の音はほとんど気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
人もよく、歩道も広く、公園もたくさんあり、駅も近く、美味しいお店もたくさんあり、言うことなしです。
救急車、警察の音のみ、日によっては気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
特に何もないところが、シンプルでとても良いです。基本的な設備は全てあります。
近隣の大手のタワーに比べると、シンプル過ぎるかもしれませんが、その分コストパフォーマンスに優れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上層階は天井が高く、南方の山々なども見ることができ、開放的です。窓も広くて、冬でも天気が良いと暖かいです。
低層階は前の建物が邪魔をするので、あまり快適ではないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分でイズミ屋があります。10分も歩けば、ライフや空掘商店街もあります。パン屋は10分以内に美味しいお店が4件ほどあります。安くて美味しい穴場のお店がたくさんあり、本当に楽しいです。
美味しいカフェはありますが、チェーン店系は極めて少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区もよく、幼稚園も近くにあります。公園もたくさんあります。中央区の行政サービスはとても良いと思います。マンション内は小さなマンションで適度な距離感です。救急病院もとなりにあります。
中央区は保育園が足りないと聞きますので、入るのは大変なのかもしれません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅と駅のちょうど真ん中の距離にマンションがあり、両方とも徒歩5分ほどです
ものすごく利便性がいいので交通に関してはデメリットがないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内でもいいですが、自転車ではもっと色々いけます スーパーも隣接しておりかなり便利です
マンションを出れば、交通量の多い大きな道路があるので小さなお子様には気をつけなければいけないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もスタイリッシュでお洒落な雰囲気があります 玄関が少し奥にある所も良いと思います
バイク置き場と駐輪場が狭く、少し不便を感じました
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房も完備されており、部屋が暖かったです ガラスの窓も強化ガラスで隣の物音も感じませんでした ディスポーザーが設置されていて、最大の一押しです
周りにマンションや高い建物に囲まれているので、ある程度高層階でないと景色は見れないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間営業のドンキホーテ、イズミヤが隣接していてかなり、便利です
不足している店舗などなく、一切困ることがなかったです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに大きな病院、小学校、中学校、区役所、郵便局等、すべてが徒歩圏内に揃っています 公園も沢山あります
病院が近いので、夜中のサイレンの音は少し気になりました
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
信号にかからず徒歩5分程度谷町四丁目駅に行けます。谷町六丁目駅も同じ位の距離です。何処へ出るにも最高の立地です。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
同時期に新築分譲された近くのパークハウスやグランメゾンと比較して、この物件を購入。扉、浴槽の広さ、キッチンの高さや使い勝手等こちらの方が優れています。購入時に建具・床・クロスのカラーや和室・洋室、キッチンのカスタマイズ等を選べたので、部屋毎に設備は違いがあります。ただどの選択をしても、住みやすい使いやすい使用になっています。
2024年03月 メリット
交通利便性
長堀鶴見緑地線もあり、乗り換えなど便利です
駅の自転車置き場の数が少ないので、路駐が多い
生活利便施設の充実
都心部に近く、買い物やコンサートなど気軽に行ける。
他の場所に比べるとスタバがない、本屋が少ない
飲食店の充実
最近空堀商店街に美味しいお店がたくさんできている
レストランの入れ替わりが激しいので、次行ったら変わってるかも
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園、保育所もあり、便利だと思います
子供の数が少し少ないかもしれません。友達ができにくいかも。
治安
静かな場所なので、治安が良くて住みやすい
大きい道沿いだと少し音がするかもしれません。
コストパフォーマンス
あまり人も多くないので静かに暮らせますよ
物価、家賃が高いと思います。ファミリー向けだと少し高い。
交通利便性
飯屋が近くにいっぱいある。しかも色々、!
ビミョーに住宅地から距離がある。アップダウンが激しい。
生活利便施設の充実
スーパーコンビニなど買いもんに行くとこが多い
さか、かいだん、路地が多く夜は危険度多し!
飲食店の充実
なんでも、かんでもいま食いたいもんが見つかる
TVで照会される店が多いので地元の人間いきずらい
暮らし・子育て環境の充実
学校。小学校、中学校、高校、何でもあるから子供にはええんちゃう
そのわりに、ラブホテルとか、エロ系の事務所が多い
治安
昼間は、大人の目があるからぼちぼちあんしんかな
夜はやばいよ!暗いし公園あるからウォーカーやら多い
コストパフォーマンス
生活に気をつけてれば大丈夫なんじゃないかな。
いくら気をつけても夜の犯罪率が減らない犯罪多し!

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。