グランアッシュ江坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府吹田市広芝町13-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2020年1月
総戸数97戸
小学校区域吹田市立豊津第一小学校
中学校区域吹田市立豊津中学校
専有面積32.37m² ~ 87.01m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社スナダ建設
管理会社長谷工コミュニティ

グランアッシュ江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、広芝町13-35の利便性を評価しています。グランアッシュ江坂なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数97戸という点が安心材料になりました。グランアッシュ江坂は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランアッシュ江坂は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ江坂の売却ガイド

グランアッシュ江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数97戸、14階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアッシュ江坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランアッシュ江坂を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立豊津第一小学校
  • 中学校区: 吹田市立豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

グランアッシュ江坂に関するよくある質問

グランアッシュ江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ江坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ江坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランアッシュ江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ江坂はどのような物件ですか?

グランアッシュ江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩5分。築2020年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ江坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅周辺が明るく夜遅くても怖くない。改札も南北に2つあるので間違えなければ利用しやすい。生活する上で吹田市は住みやすい。駅周辺も充実しているので、遠出しなくても生活できる。
【江坂駅に対する口コミ】住宅街もすぐ近くにあって、会社も多いので通勤ラッシュなどは人が多い。江坂周辺は家賃も高いと思う。また、江坂駅から少し離れると自転車が必須になり、駅下の駐輪場はすぐにいっぱいになるので利用しにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】薬局やスーパー、飲食店もあり、繁華街に出なくても買い物を終えることができる。交通量も多いため、警察官もよくいる。日中は安全性が高い。
【江坂駅に対する口コミ】大きな商業施設は近くにはない。おしゃれな服を求めるのならば梅田に出る必要がある。夜は酔っ払いも多くなるため危ない。昼と違ってビジネスマンの酔っ払いが増えるので街も汚い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】スシローやスターバックスなどチェーン店から、ラーメンの個人のお店など、幅広く展開されている。
【江坂駅に対する口コミ】お店が多すぎて選べない。人気な店舗は待つこともしばしばあるので難点。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】公園も多くて子供が遊ぶ場所はある。駅構内のトイレも新しくなったので広くベビーカーなども使いやすいと思う。
【江坂駅に対する口コミ】ビジネスマンも多くいる地域なので、危険も隣合わせのため、目を離せないと思う。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションのセキュリティもよく導線も良い。宅配ボックスも数があり全て埋まっていることも少ない。
ゴミ出しの日が決まっていてルールを守れない人が少なからずいるためゴミ置き場の直上の階の2階は匂いが上がってきそう
2025年05月 メリット
生活利便施設の充実
食事処、買い物、なんでもありとても便利です。
駅が若干古いと思います。エレベーターの修理に時間がかかってたりしており少し困りました。
交通利便性
本数が多く、梅田や難波にもアクセスしやすくとても便利です
駅前にタクシー乗り場がないことが不便です
生活利便施設の充実
繁華街の中のため、いきたい場所へのアクセスがしやすいです
北出口と南出口の、主な商業施設の記載があると便利かと思います
飲食店の充実
たくさん飲食店があり、充実していると思います
家電店があるといいですアパレル系の店ももう少しあるといいです
暮らし・子育て環境の充実
江坂公園なども近くに公園が複数あり、よい環境だと思います
エレベーターが使いにくい場所にありますまた、南側にエスカレーターがないのが不備です
治安
夜も比較的明るく、治安は良いほうだと思います
駅前の客引きは、環境上あまり良くないかとは思います
コストパフォーマンス
主要沿線なのに、大阪市ではないということから安めです
マンションが増えすぎて、景観が悪くなる傾向にあります
交通利便性
新大阪、梅田、なんばまで1本で行けること、モノレールに乗り換えも容易、空港までタクシーでも5000円以内なので利便性は良いです。
空港に行く際に必ず乗り換えをしなければなりません。
生活利便施設の充実
ハンズ、ユニクロ、しまむら、カルディ、ドン・キホーテ有りスーパーもイオン系列が多いが数件あるので生活に困りません
激安スーパーというのは近くにないのでこだわる方は食費が上がるかもしれません。
飲食店の充実
駅前にはチェーン店、離れたら個人経営の居酒屋と多種多様です。
駅から離れすぎると常連客ばかり居酒屋が増えてきます
暮らし・子育て環境の充実
塾も多く、送迎バス出ているところもあります。
駅前には居酒屋が多いので夜は治安が良いとは言えないです
治安
街灯も多く交番もあり、頻繁にパトロールしてくれています
飲み屋の近くは深夜は。治安が良いとは言い切れません。
コストパフォーマンス
大阪の主要駅に乗り換えなしで行ける上で市内よりは家賃が安いです
新築マンションは値段が跳ね上がっています

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。