グランアッシュ北加賀屋公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2023年11月
総戸数58戸
専有面積61.93m² ~ 74.42m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ホームズ
施工会社スナダ建設
管理会社長谷工コミュニティ

グランアッシュ北加賀屋公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数58戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2023年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランアッシュ北加賀屋公園は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランアッシュ北加賀屋公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ北加賀屋公園の売却ガイド

グランアッシュ北加賀屋公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数58戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北加賀屋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアッシュ北加賀屋公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

グランアッシュ北加賀屋公園を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北加賀屋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩4分

グランアッシュ北加賀屋公園に関するよくある質問

グランアッシュ北加賀屋公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ北加賀屋公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ北加賀屋公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランアッシュ北加賀屋公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ北加賀屋公園はどのような物件ですか?

グランアッシュ北加賀屋公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北加賀屋駅徒歩4分。築2023年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ北加賀屋公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんば、梅田に行きやすく通勤通学はもちろん、お出かけもしやすいです。大国町で御堂筋線にアクセスできるのも大きい。
郊外の観光スポットには行きづらい。堺方面や鶴見緑地などへは乗り換えがややこしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺に買い物できるお店が多種多様にあり、生活に困らない。
幹線道路が近く、窓を開けると車の走行音がうるさい。夜中に叫んだりしてる人も時々。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はおしゃれ。宅配ボックスは本当に助かります。駐輪場に監視カメラがあり、週5は日中に管理人さんがいてくれるのも安心です。
強いて言うなら、一部の植え込みの植物が真っ黒になってるのが気になる。管理人さんは葉に病気があり、改善の為の働きかけはしてるとのことでしたが
お部屋の仕様・設備 ★★★★
今風のおしゃれでシンプルな内装。特筆すべきところがないのが、インテリアやdiyのしがいがあって気に入ってます。
中部屋は1室エアコンの設置できない部屋があるのが残念
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
業務スーパーやロピアなどの安い店が徒歩圏内にある。一方で普通のイオン系スーパーもあって普段の買い物に困らない。すき家や丸亀などファミリー向け飲食店も多い。
オシャレなパン屋とかはない。近くの昔ながらの開店してるかどうかも怪しい店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
南港病院や南大阪病院など、地域密着型病院が2つあり、選択肢があるのはありがたい。
小児科はあるにはあるが、専門に特化した小児科クリニックがほとんどなくて隣の区まで行かざるを得ないことがある。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅降りたらタクシーもいるのでとてもべんりです
強いていうならば工場が多いのでトラックなどがよく走ってる
生活利便施設の充実
北加賀屋駅おりてすぐにそこそこ大きい病院あります
服屋とかオシャレな店はありません。ユニクロはあります
飲食店の充実
駅近辺にとても居酒屋などが多くいいと思います
居酒屋の店によっては煙草すいながらくる店員さんいます
暮らし・子育て環境の充実
市内だけあって学校とかが近辺にあります。
北加賀屋駅のトイレはあまり綺麗とは言えません。
治安
アートな街でオシャレな店があったりします。
先程もいいましたが大きい道路が多いのでトラックたくさんいます
交通利便性
降りてすぐに色々な居酒屋さんやごはん屋さんがあります。美味しいラーメンやカレーもあるので住んでも飽きないです。
強いて言えばお昼は空いているお店が少ないので難波あたりまで出ないとお腹が減ります。
生活利便施設の充実
病院やスーパーもたくさんあるので生活しやすいです。
強いて言えばコンビニが多すぎて悩みます。
飲食店の充実
美味しいごはん屋さんはたくさんあります。
強いて言えば定休日がかぶっていたりで月曜日はすこしさみしいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校全て揃っています。
強いて言えば車のスピードが割と出ているので少し危険です。
治安
集合住宅等で顔を合わせることがあれば挨拶を返してくれるまちです。
強いて言えばフレンドリーな方も多いのでコミュ障には少しドキドキの毎日です。
コストパフォーマンス
特別物価が高いわけではないのですみやすいとは思います。
強いて言えば市内なので家賃が少し高く社会人一年目のお金がない時はあっぷあっぷでした。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。