グランアッシュ住之江の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区新北島8丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年7月
総戸数83戸
小学校区域大阪市立新北島小学校
中学校区域大阪市立新北島中学校
専有面積66.34m² ~ 94.46m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ホームズ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

グランアッシュ住之江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、平林駅周辺の需要を重視しています。グランアッシュ住之江は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2005年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランアッシュ住之江なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 66〜94m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランアッシュ住之江なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住之江区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランアッシュ住之江のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住之江区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ住之江の売却ガイド

グランアッシュ住之江は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数83戸、11階建の建物です。

最寄り駅は平林駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランアッシュ住之江の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

グランアッシュ住之江を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 平林駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新北島小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北島中学校

グランアッシュ住之江に関するよくある質問

グランアッシュ住之江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ住之江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ住之江の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランアッシュ住之江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ住之江はどのような物件ですか?

グランアッシュ住之江は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平林駅徒歩7分。築2005年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ住之江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
セキュリティは完備。駐車場は各戸1台ずつあり、入口はロボットゲ-ト・機械式駐車(地下・地上・2階)管理人も在・室内の設備は各戸により注文建築の為多少異なる。当方は満足しています。若い世代の住民が多い。小・中学校はすぐ近く。ス-パ・コンビニ・飲食店も近隣にある。地下鉄 住之江公園駅まで徒歩15分位。
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
どちらかと言うと住宅街で、公園は近くにあり、大和川の遊歩道もすぐ近くにあり多くの人が利用している。マンション北側は交通量は多いが、室内は、気にならない。
近くには、マンションが多く一部景観が悪い所がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況(清掃、フロントサービスは有)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等有)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐輪場、エレベーターの数1台、トランクルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等有り)、事務所、店舗の混在はなし、環境への配慮(バリアフリー、緑化)等は実値
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内設備は各戸により異なる、建築前にオ-ダ-玄関から台所・風呂・部屋間取り・内装等、上下左右階からの音は気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー・飲食店・・ショッピングモールあり、物価はス-パ-が多数あるので安い、評判のお店の有
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小・中学校はすぐ近く・保育園・幼稚園は送迎バスあり、・小児科・医院・病院は有・評判、行政サービスの充実度、近所の公園の有、マンション内の家族間のコミュニケーションは問題なし
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩7分ほどで平林駅。周辺にはコンビ二一軒あり。
平林駅が小さな駅でこれといってなにもない。
立地・治安・周辺環境 ★★
徒歩1分にジャパンあり。治安も悪くなく、騒音に悩むこともない。
大和川がすぐ近くにあり、災害の際に氾濫の恐れあり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXあり。三階までがワインレッド、それ以上の階がオフホワイトからなる。出入口もなかなかの見栄えで、入ってすぐのところに丸型のベンチがある。
エレベーターが割とせまい。外観にインパクトがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
段が一切なく、体が不自由な高齢者にもぴったり。カウンターキッチン。床暖房あり。
ほぼ洋室の中、和室がひとつ。人によってはインテリアが難しいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にジャパン、ライフあり。飲食店は焼肉屋やすき家あり。
評判の飲食店がない。徒歩15分で住之江公園駅があり、そのあたりであれば割と栄えている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩3分に評判のいい小学校・中学校あり。小児科も住之江区では一番評判安心。新北島西公園あり。保育園は少し歩いて団地のなかにある。
学校が近すぎて、近所はもちろんマンションにも多数子供の同級生がおり、ママ友と顔を合わせなければならない可能性あり。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】駅周辺には100均や西松屋が入っている商業施設のオスカービルやドン・キホーテがあり、また飲食店も数多くあるため、かなり便利。 また、駅からすぐの住之江公園には、野球場やプールをはじめとした運動施設があり、ファミリーには嬉しい場所になっている。
【住之江公園駅に対する口コミ】電車は始発駅なので必ず座れるが、梅田まで20分かかり、乗り換えなどは不便に感じる。
2023年05月 メリット
交通利便性
難波まで約15分、西梅田まで約20分でアクセスできる。駅隣に大きなバスターミナルがある。
強いてあげるなら、地下鉄の複数路線が利用できないこと。もう一路線住之江公園駅に来るとかなり便利になると思う。
生活利便施設の充実
駅出口近くにドン・キホーテがある。その隣の商業ビル・オスカードリームにはかなり大きなダイソーがある。
駅周りにあるのは小さなクリニックだけで救急病院などはない。
飲食店の充実
チーズケーキが美味しい「りくろーおじさんの店」が駅近くにある。家族亭、和食さと、松屋・吉野家などもあり、チョイスには困らない。
新しくできても数か月や一年くらいでつぶれてしまう店もちらほらあるので、長く続いてくれる美味しいお店がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
遊び場がかなり広い住之江公園が駅のすぐ近くにある。
駅すぐ近くに学校が少ないので、駅周りに住むと学校まで結構歩くことになる。
治安
住ノ江警察署が駅から歩いて5分くらいのところにあり、警察官が定期的に自転車でパトロールもしている。
ドン・キホーテにヤンキー風の若者が溜まっていることがある。また、住之江競艇場が駅すぐ隣にあるため、ゲームに負けて機嫌の悪い人などが多々おり、注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃は大阪市の中ではかなり安い方だと思う。
かなり安いアパートなどもあるが、そういうところは怪しい雰囲気が漂っている。

グランアッシュ住之江の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.78万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.84 108.85 168.86 2010-07-16 4LDK 78.75㎡ 108.72万円/㎡2011-03-14 3LDK 75㎡ 100.5万円/㎡2011-03-20 3LDK 66.34㎡ 113.62万円/㎡2011-03-25 3LDK 66.34㎡ 103.15万円/㎡2011-04-25 4LDK 83.96㎡ 105.52万円/㎡2011-07-28 3LDK 66.34㎡ 113.62万円/㎡2011-07-28 3LDK 66.34㎡ 103.65万円/㎡2011-09-05 3LDK 66.34㎡ 98.67万円/㎡2012-04-07 3LDK 66.34㎡ 97.17万円/㎡2012-06-01 3LDK 66.34㎡ 94.18万円/㎡2012-10-13 3LDK 66.34㎡ 88.7万円/㎡2012-11-14 4LDK 94.38㎡ 58.84万円/㎡2013-02-16 3LDK 66.34㎡ 83.72万円/㎡2013-06-10 3LDK 67.41㎡ 82.39万円/㎡2014-05-30 67.41㎡ 77.48万円/㎡2015-02-12 4LDK 83.96㎡ 101.58万円/㎡2017-02-05 4LDK 76.24㎡ 107.53万円/㎡2017-12-12 4LDK 83.96㎡ 97.65万円/㎡2018-02-14 3LDK 75㎡ 118.13万円/㎡2018-03-06 4LDK 82.23㎡ 99.7万円/㎡2018-06-05 2SLDK 75㎡ 114.51万円/㎡2018-07-21 2SLDK 75㎡ 110.1万円/㎡2018-08-16 3LDK 67.41㎡ 110.34万円/㎡2018-09-17 2SLDK 75㎡ 110.1万円/㎡2018-10-09 4LDK 75㎡ 101.29万円/㎡2018-10-11 3LDK 67.41㎡ 102万円/㎡2018-12-22 2SLDK 75㎡ 101.29万円/㎡2019-02-11 3LDK 78.75㎡ 104.11万円/㎡2019-02-16 3LDK 67.41㎡ 97.1万円/㎡2019-03-10 3LDK 78.75㎡ 99.91万円/㎡2019-09-13 3LDK 75㎡ 109.31万円/㎡2020-04-11 4LDK 82.23㎡ 107.74万円/㎡2020-04-15 4LDK 82.23㎡ 111.76万円/㎡2020-10-16 4LDK 82.23㎡ 111.76万円/㎡2020-11-18 4LDK 82.23㎡ 107.74万円/㎡2021-08-21 4LDK 83.96㎡ 105.52万円/㎡2023-11-10 4LDK 82.23㎡ 91.66万円/㎡2024-01-28 4LDK 82.23㎡ 91.66万円/㎡2024-03-26 4LDK 82.23㎡ 127.84万円/㎡2024-07-12 4LDK 82.23㎡ 112.48万円/㎡2024-07-20 3LDK 78.75㎡ 104.11万円/㎡2024-07-25 4LDK 82.23㎡ 114.49万円/㎡2024-08-18 3LDK 66.34㎡ 122.09万円/㎡2024-11-19 4LDK 82.23㎡ 112.48万円/㎡2024-11-30 4LDK 82.82㎡ 102.98万円/㎡2025-02-20 3LDK 66.34㎡ 122.09万円/㎡2025-04-29 3LDK 66.34㎡ 118.6万円/㎡2025-05-13 3LDK 82.82㎡ 158.86万円/㎡2026-01-22 3LDK 78.75㎡ 150.28万円/㎡2026-02-24 3LDK 78.75㎡ 150.28万円/㎡ 2010-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 5階 3LDK 78.75㎡ 150.28万円/㎡
2026-01-22 5階 3LDK 78.75㎡ 150.28万円/㎡
2025-05-13 7階 3LDK 82.82㎡ 158.86万円/㎡
2025-04-29 10階 3LDK 66.34㎡ 118.6万円/㎡
2025-02-20 10階 3LDK 66.34㎡ 122.09万円/㎡
2024-11-30 7階 4LDK 82.82㎡ 102.98万円/㎡
2024-11-19 1階 4LDK 82.23㎡ 112.48万円/㎡
2024-08-18 10階 3LDK 66.34㎡ 122.09万円/㎡
2024-07-25 1階 4LDK 82.23㎡ 114.49万円/㎡
2024-07-20 5階 3LDK 78.75㎡ 104.11万円/㎡
2024-07-12 1階 4LDK 82.23㎡ 112.48万円/㎡
2024-03-26 1階 4LDK 82.23㎡ 127.84万円/㎡
2024-01-28 1階 4LDK 82.23㎡ 91.66万円/㎡
2023-11-10 1階 4LDK 82.23㎡ 91.66万円/㎡
2021-08-21 2階 4LDK 83.96㎡ 105.52万円/㎡
2020-11-18 9階 4LDK 82.23㎡ 107.74万円/㎡
2020-10-16 9階 4LDK 82.23㎡ 111.76万円/㎡
2020-04-15 9階 4LDK 82.23㎡ 111.76万円/㎡
2020-04-11 9階 4LDK 82.23㎡ 107.74万円/㎡
2019-09-13 9階 3LDK 75㎡ 109.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。