グラジオ飾磨駅前2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区恵美酒228
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年4月
総戸数32戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積63.86m² ~ 150.18m²
間取り1SLDK ~ 5LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ハウジングタイホー
施工会社坪田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

グラジオ飾磨駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、飾磨駅周辺の需要を重視しています。グラジオ飾磨駅前2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市立飾磨小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グラジオ飾磨駅前2は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グラジオ飾磨駅前2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グラジオ飾磨駅前2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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グラジオ飾磨駅前2の売却ガイド

グラジオ飾磨駅前2は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は飾磨駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラジオ飾磨駅前2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラジオ飾磨駅前2を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 飾磨駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

グラジオ飾磨駅前2に関するよくある質問

グラジオ飾磨駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラジオ飾磨駅前2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラジオ飾磨駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグラジオ飾磨駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラジオ飾磨駅前2はどのような物件ですか?

グラジオ飾磨駅前2は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飾磨駅徒歩7分。築2005年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラジオ飾磨駅前2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】姫路駅まですぐ行けることに加えて全ての特急が止まるのでオススメです。交通の便利さはかなり良いので、家賃などは安いかもしれません。
【飾磨駅に対する口コミ】特にないです。交通の利便さに関しては言うことないです。駅から遠い場所もどうしても存在するので、そこは覚悟しておいた方がいいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【飾磨駅に対する口コミ】飾磨という地域はそれなりに賑わってるのでおすすめです駅周辺に店がないのは不便ではありますが、そんなに酔っ払いがいないのが良いかもしれません。
【飾磨駅に対する口コミ】駅周辺には特に店がないので、少し不便かもしれません。近くに居酒屋があるので夜になると酔っ払いが出没します。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【飾磨駅に対する口コミ】飾磨全体で見るとそれなりに飲食店は充実しています。
【飾磨駅に対する口コミ】駅から少し歩かないと飲食店とかはないので不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】小学校や中学校が近くにあるのでおすすめです。
【飾磨駅に対する口コミ】駅から近い学校が特にないのがネックかもしれません。
2024年09月 メリット
交通利便性
姫路駅まですぐ行けることに加えて全ての特急が止まるのでオススメです。
特にないです。交通の利便さに関しては言うことないです。
生活利便施設の充実
飾磨という地域はそれなりに賑わってるのでおすすめです
駅周辺には特に店がないので、少し不便かもしれません。
飲食店の充実
飾磨全体で見るとそれなりに飲食店は充実しています。
駅から少し歩かないと飲食店とかはないので不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が近くにあるのでおすすめです。
駅から近い学校が特にないのがネックかもしれません。
治安
駅周辺に店がないのは不便ではありますが、そんなに酔っ払いがいないのが良いかもしれません。
近くに居酒屋があるので夜になると酔っ払いが出没します。
コストパフォーマンス
交通の便利さはかなり良いので、家賃などは安いかもしれません。
駅から遠い場所もどうしても存在するので、そこは覚悟しておいた方がいいかもしれません。
交通利便性
駅が北からも西からも東からも出入りできるので便利!北側は新しくてとても綺麗ですエレベーターもあるのでバリアフリーだとおもいます
もし、ホームに落下防止のフェンスができたら、、
生活利便施設の充実
近くに交番、病院、スーパーがあり、生活に便利てわす
交通量がおおい、、なので、小さい子とかいる場合はよく見ておく必要があるかと
飲食店の充実
近くにお弁当屋さんが何店舗かあります。ハンバーガー屋さんや精肉店もあります
飲食店は少ないです、前はもう少しあったのですが、、、
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。その校区には保育園、幼稚園たくさんあります。小学校も中学校も割と近いです
公園はあるけど、遊具がすくないかな、、もう少しあるといいかも
治安
駅前に交番があります治安はいい方で、特に問題は無いと思います
夜中とかは酔っ払いやヤンキーたちがいるかめしれませゆ
コストパフォーマンス
利便性はほんとにいいです!!!!住みやすいとおもいます
強いて言うと、、新しい建物が少ないかもしれません
交通利便性
直通特急も停るため本数が多く中心都市まで乗り換え無しでアクセスできる
駅周辺がもう少し整備されると送り迎えなどもスムーズかと。道が狭いため混みやすい。
生活利便施設の充実
少し歩くことにはなるが大きめのショッピングモールが近くにある。
駅近辺にはお店がなく、昔は駅構内に店もあったが現在は閉店している。少し歩けばお店がある。
飲食店の充実
居酒屋さんは周囲に多く仕事終わりなど飲食ができる。
居酒屋はあるがカフェ等のオシャレなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
校区が大きいため保育所等も多く小学校も人数が多い。
通学路が狭く交通量も多いため安全性には少し欠ける
治安
明るさで言えば街自体はとても明るい印象である。
交通量も多く道が狭いため事故は起きてもおかしくない状況
コストパフォーマンス
交通の便も長けているため住みやすさは高得点
住みやすい一方で安全性には少し欠けているかと

グラジオ飾磨駅前2の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.3万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↓ 下落傾向
65.88 85.19 104.49 2013-04-16 4LDK 87.48㎡ 82.38万円/㎡2013-05-18 4LDK 87.48㎡ 74.82万円/㎡2014-07-08 3LDK 63.86㎡ 85.41万円/㎡2016-04-08 3SLDK 100.46㎡ 69.1万円/㎡2018-11-25 4LDK 87.48㎡ 74.82万円/㎡2021-04-23 3SLDK 100.46㎡ 83.25万円/㎡2024-04-15 4LDK 87.48㎡ 101.27万円/㎡2026-01-24 4LDK 95.02㎡ 75.84万円/㎡2026-02-25 4LDK 95.02㎡ 75.84万円/㎡ 2013-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 3階 4LDK 95.02㎡ 75.84万円/㎡
2026-01-24 3階 4LDK 95.02㎡ 75.84万円/㎡
2024-04-15 6階 4LDK 87.48㎡ 101.27万円/㎡
2021-04-23 7階 3SLDK 100.46㎡ 83.25万円/㎡
2018-11-25 4階 4LDK 87.48㎡ 74.82万円/㎡
2016-04-08 7階 3SLDK 100.46㎡ 69.1万円/㎡
2014-07-08 7階 3LDK 63.86㎡ 85.41万円/㎡
2013-05-18 3階 4LDK 87.48㎡ 74.82万円/㎡
2013-04-16 3階 4LDK 87.48㎡ 82.38万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。