グラジオ姫路駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県姫路市北条432-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年10月
総戸数19戸
小学校区域姫路市立城陽小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積61.82m² ~ 89.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ハウジングタイホー
施工会社山口建設
管理会社合人社計画研究所

グラジオ姫路駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グラジオ姫路駅前は北条432-15らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた北条432-15周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グラジオ姫路駅前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路駅に近い北条432-15の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グラジオ姫路駅前なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グラジオ姫路駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グラジオ姫路駅前の売却ガイド

グラジオ姫路駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数19戸、9階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラジオ姫路駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラジオ姫路駅前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城陽小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

グラジオ姫路駅前に関するよくある質問

グラジオ姫路駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラジオ姫路駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラジオ姫路駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグラジオ姫路駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラジオ姫路駅前はどのような物件ですか?

グラジオ姫路駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩8分。築2001年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラジオ姫路駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】全ての列車が止まり、播磨西部のターミナル駅となっている。新幹線もとまるため、東京から九州までアクセスしやすい。駅近には、マンションがどんどん建設されている。住む所には困らない。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、バスが多すぎて迷うところ。やはり、利便性がいいため、家賃や建物価格がかなり高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅近には、ピオレや山陽百貨店、商店街など買い物を楽しめるところがたくさんある。ターミナル駅近くなので、街の灯りやビルの照明が明るい。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げれば、南口にも商業施設がほしい。常に、パトカーが動いているイメージ。夜には、居酒屋も多いため、客引きや酔っ払いも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】カフェや、居酒屋など飲食店が多く、幅広い世代層が利用できる。神姫バスターミナルの近くに飲食店のビルもある。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げれば、カフェをもう少し多ければ、いいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ターミナル駅近辺とあって、保育施設は少ないが、ピオレには、多目的トイレ、オムツ替えの台もある。また、少し歩くと紙屋公園という場所もある。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言えば、駅から公園までは少し歩かないと行けないのが気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】全てではないが始発電車があり座われる。朝と夕方に指定席ありの電車があり、500円追加で払えば座って行ける。駅ナカにもお店があったりするので少し時間を潰せる所もあって便利である。自転車置き場までは少し距離があり、ホームも2階なのでちょっと遠くに感じる。駅の外には商業施設や商店街があるので色々なものが揃っており買い物できる。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】利用客の人数の割に出入り口が少ないので、改札でるのに並ばないといけない。
2023年06月 メリット
交通利便性
友達とかと行く時にお世話になる。ありがたい。
この辺にしては人が多い。コロナになりそう。
生活利便施設の充実
建物とか乗り物とかが充実しているので快適。
強いてあげれば駐輪場が有料なのが気になる。
飲食店の充実
マクドナルドがある。友達とよく行く。美味しい
マクドナルドの中にホームレス?な人がいる僕は全然いいけど。
暮らし・子育て環境の充実
学校が沢山ある。行き来しやすくて楽快適。
強いて言うならば児童数が少なくなってきている気がする。
治安
夜は路上ライブとかがあって僕はこの雰囲気好き。
駅前の治安は微妙です。警察が毎日立っています。
コストパフォーマンス
まぁそこそこいいと思います。結構高いな割には安いと思います。
強いて言うならばもう少し安くしてほしいと言うところではある。
交通利便性
バスターミナルがあるのですが、新しいので、広いしわかりやすくて良いです。
ゴミが落ちていることが多いです。トイレも綺麗ではない時があります。
生活利便施設の充実
映画館やピオレなど、色んな店があるので割となんでも揃います
商店街もいいですが、割と過疎化が進んでいる気もします。
飲食店の充実
アイスは別腹という、パフェの美味しいお店があります。
コロナ禍ということもあると思いますが、店の入れ替わりが激しいです。
暮らし・子育て環境の充実
姫路城の方に行くと、大きい公園がたくさんあります。
学校までは歩いて行けるところが多いですが、少し距離があります。
治安
そこそこ良いと思います。商店街も活気があるところもあろます。
商店街の、細い道などはいかにも溜まり場という感じでゴミもすごいです。
コストパフォーマンス
ふつうだとおもいます。特段高いとか安いとかいう話も聞かないです。
さすがに駅のすぐそばとかのマンションは高いと思います。

グラジオ姫路駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.66万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.86 119.73 155.6 2014-08-12 3LDK 61.82㎡ 89.84万円/㎡2018-02-10 3LDK 63.16㎡ 114.62万円/㎡2021-03-22 4LDK 75.24㎡ 130.93万円/㎡2021-04-18 4LDK 75.24㎡ 126.54万円/㎡2023-03-05 2SLDK 75.23㎡ 135.34万円/㎡2023-06-04 2SLDK 72.53㎡ 135.82万円/㎡2023-06-14 2SLDK 75.23㎡ 122.16万円/㎡2023-07-04 2SLDK 72.53㎡ 131.27万円/㎡2023-10-08 2SLDK 72.53㎡ 126.71万円/㎡2023-11-04 3LDK 75.1㎡ 145.26万円/㎡2023-11-24 2SLDK 72.53㎡ 122.15万円/㎡2023-12-12 2SLDK 75.23㎡ 107.66万円/㎡2025-11-12 4LDK 75.1㎡ 149.62万円/㎡2026-01-27 4LDK 89.61㎡ 121.37万円/㎡ 2014-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-27 5階 4LDK 89.61㎡ 121.37万円/㎡
2025-11-12 2階 4LDK 75.1㎡ 149.62万円/㎡
2023-12-12 7階 2SLDK 75.23㎡ 107.66万円/㎡
2023-11-24 7階 2SLDK 72.53㎡ 122.15万円/㎡
2023-11-04 7階 3LDK 75.1㎡ 145.26万円/㎡
2023-10-08 7階 2SLDK 72.53㎡ 126.71万円/㎡
2023-07-04 7階 2SLDK 72.53㎡ 131.27万円/㎡
2023-06-14 7階 2SLDK 75.23㎡ 122.16万円/㎡
2023-06-04 7階 2SLDK 72.53㎡ 135.82万円/㎡
2023-03-05 7階 2SLDK 75.23㎡ 135.34万円/㎡
2021-04-18 2階 4LDK 75.24㎡ 126.54万円/㎡
2021-03-22 2階 4LDK 75.24㎡ 130.93万円/㎡
2018-02-10 2階 3LDK 63.16㎡ 114.62万円/㎡
2014-08-12 4階 3LDK 61.82㎡ 89.84万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。