グラジオ姫路駅前2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県姫路市北条433-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年7月
総戸数34戸
小学校区域姫路市立城陽小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積61.82m² ~ 80.48m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社合人社計画研究所

グラジオ姫路駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜80m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グラジオ姫路駅前2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、北条433-20の利便性を評価しています。グラジオ姫路駅前2なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽姫路駅に近い北条433-20の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グラジオ姫路駅前2なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グラジオ姫路駅前2の売却ガイド

グラジオ姫路駅前2は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラジオ姫路駅前2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラジオ姫路駅前2を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城陽小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

グラジオ姫路駅前2に関するよくある質問

グラジオ姫路駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラジオ姫路駅前2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラジオ姫路駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグラジオ姫路駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラジオ姫路駅前2はどのような物件ですか?

グラジオ姫路駅前2は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩8分。築2002年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラジオ姫路駅前2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線の駅もあり、播但線、姫新線、山陽本線、山陽電車もあり交通はとてもしやすい。物価はそこまで高すぎる等は感じたことはない。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】路線が多く交通面には関しては良いが、ホームの移り変わりがめんどくさかったり、路線によっては1両しかなく密になりやすい。本数もそこまで多くないので乗り過ごしてしまうとかなり時間がかかってしまう。土地の値段が高い。お城のこともあり、高い建物を建てれないのが少しネック。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅からすぐに買い物ができる大きなショッピングモールがあったり、改札を出てすぐにもたくさんのショッピングするところがあり、時間を潰しやすい。駅の近くに大きな警察署があったり、パトカーの見回りをよく見かける。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の開発が進み、北口ばかりに力が入っている気がする。南口もロータリーが広くなったり綺麗にはなっているが北口に比べ人は少なく、店もあまりないのがどうかと思う。運転が荒い人が多かったり、荒れている学生も目にしたことがある。秋のお祭りの時は人がとても多く危ないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路ならではのお城を見ながら食事ができるお店が多い。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】似たような種類のお店が多い気がする。大阪や三宮を見習って色々なジャンルを増やしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】子供は比較的に多く、公園やイオンモールなど日常的に必要な買い物ができるお店が多い。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】一方通行の道が多かったり、道幅が急に狭くなったりするところがあり通学などの時間帯にヒヤヒヤすることが多々ある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】やはりメリットで最初に思い付くのは、電車が予定どおりに来ていることですね!忙しい時に予定どうりに来てくれるので本当に助かります! コロナもありコロナ対策いつもしてるお陰で毎日元気よく電車に乗れています!
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新型コロナもあり満員電車にはあまり入りにくいですね
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲姫路駅から近くとても便利。近くに大きなコンベンションセンターや総合病院が建築中。
▼デメリットはとても近くに小学校はありますが公立なのでどうかな?
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅からも近く、すぐ近くに公園や小学校もあり、便利です。
▼前が団地になっているので、子供の声などが響きやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から近いが、あまり騒音などは感じられず静かです。
▼線路が近くを通っている為、電車の音が反響してきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスが広くて豪華な作りです。オートロックで安心でした。
▼管理人さんが常に掃除や植木の手入れなどをしていてくれるため、あまり管理室に居ませんでした。 聞きたいことがあってもなかなか会えず困った事がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりもよく、室内も綺麗です。室内の段差はなく、生活しやすいです。
▼洋室の1部屋が絨毯だったので、ダニなどが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにスーパーやホームセンターがあり、駅の方に行けば飲食店も多く充実しています。
▼夜になると酔っぱらいや若者がファーストフード店の前などに集まっている事がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近く公園、幼稚園、小学校があり、どこも評判が良さそうでした。
▼マンション内のコミュニケーションは合えば挨拶をする程度で、地域のお祭りなどはありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲新幹線が止まるため、非常に交通の便が良い。また東京行きは、岡山発が多いため、自由席でも座りやすい
▼新幹線ののぞみが止まらないのが不便、隣の西明石までの距離が短い
生活利便施設の充実
▲姫路城までの範囲は、買い物は便利駅ビルが豊富のため、駅近で完結しやすい
▼最近ホテルや病院が北側に出来たが、南側は買い物に不便。
飲食店の充実
▲駅前は、おいしく、有名なお店が多い。地下にも昔から明石焼のお店があり、濡れずに利用できる
▼しいてあげれば、小さい飲食店が多いため、すぐ満席になりやすい
暮らし・子育て環境の充実
▲新幹線が止まる駅なだけあり、バリアフリー対策はしっかりしている
▼駅周辺には、公園が少ない。城前に公園はあるが、遊具がある公園が少ない。
治安
▲駅前に交番があるため駅前は比較的安心である。
▼少し離れた場所に飲み屋街があり、その場所は、夜間は治安が悪くなる
コストパフォーマンス
▲神戸や大阪に比べたら家賃は安く住みやすい。
▼広い家に住もうとすると駅前はあまりなく、一人暮らし向けが多い
交通利便性
▲結構空いてて座りやすいし時間帯によっては混んでる時もあるけどいいとおもう
▼少し汚いし不衛生かも、、、たまーにビールの缶とかが捨ててあります
生活利便施設の充実
▲駅近に無印とか色々あって買い物はしやすいです
▼電車で来ると移動が大変なのが少し困ってます
飲食店の充実
▲さいぜしかかたーん!!!ほかにもスタバとかあるよーん!
▼サイゼ以外美味しいご飯屋さんがない!!でも食べ歩きできるカルまる!
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレちょーきれいで赤ちゃんでも使いやすいと思うよ!
▼通路がせまいからベビーカー通りにくいかもぉー
治安
▲昼間は治安いいけど夜になると不良のたまり場になってる、、
▼警察が少ないから不良とかに絡まれてる高校生いるけど見て見ぬふりしかできない
コストパフォーマンス
▲めちゃめちゃすごしやすいしちょーかいてき
▼ビルがたかすぎてよいそーなんですよねんでもわるいとこない!

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。