グラジオ城陽ロマネスクの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県姫路市北条1丁目75
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年1月
総戸数45戸
小学校区域姫路市立城陽小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積62.64m² ~ 137.75m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ハウジングタイホー
施工会社坪田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

グラジオ城陽ロマネスクを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路駅まで徒歩8分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グラジオ城陽ロマネスクはJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グラジオ城陽ロマネスクは候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2008年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グラジオ城陽ロマネスクなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グラジオ城陽ロマネスクのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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グラジオ城陽ロマネスクの売却ガイド

グラジオ城陽ロマネスクは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数45戸、11階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラジオ城陽ロマネスクの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラジオ城陽ロマネスクを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城陽小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

グラジオ城陽ロマネスクに関するよくある質問

グラジオ城陽ロマネスクの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラジオ城陽ロマネスクには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラジオ城陽ロマネスクの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグラジオ城陽ロマネスクの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラジオ城陽ロマネスクはどのような物件ですか?

グラジオ城陽ロマネスクは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩8分。築2008年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラジオ城陽ロマネスクには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】山陽姫路駅は特急、快速、普通がとまり、JRの姫路駅にも近く、降りてからのバス、タクシーなどもたくさんある 買い物や駅、バスなどの利便性は高い。駅に近くなると相場は高いが住みやすいところ。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】JRに比べると神戸までが20分ほど遅くなることろ百貨店のスーパーは少し高く、ボンマルシェは品揃えが多くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅直結の山陽百貨店もあり、ピオレも近く、病院も駅の近くにたくさんある近くに交番もあり、綺麗に整備もされている。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いていうなら、バス乗り場が使いにくい路線がある薄暗いところもあり、壁に落書きがあるところもある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】リーズナブルな店から高級店までたくさんある。ととろのお寿司はとても安くて美味しい。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いていうなら、丸亀製麺のうどん屋がないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】保育園、公園、学校、病院も充実している。ピオレには子育て支援の遊び場もある
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いていうなら、駅のところにあるトイレが綺麗ではない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅併設のショッピングモールがあり、服から日用品、グルメまでなんでも揃っています。数年前から再整備されていて、景観や土地も綺麗で治安も良いです。 大阪からも1時間、神戸から40分と都心部からのアクセスも良く、姫路城など観光スポットもありおすすめです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】デメリットは強いてあげるならば、人が多く改札周辺が混雑することがあります。
2019年01月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
姫路駅から早歩きなら徒歩7、8分で便利です。食料品を購入できるマックスバリューも徒歩3分のところにあり、便利だと思います。
ペット可というのが、ペットが苦手な私にとってはデメリットとなりましたが、猫などは飼いたい人にとっては良いかもしれません。

グラジオ城陽ロマネスクの中古販売価格の推移

平均㎡単価113.36万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.82 121.24 147.66 2011-11-17 3LDK 75.04㎡ 107.05万円/㎡2011-11-18 4LDK 80.3㎡ 106.21万円/㎡2011-11-18 2LDK 65.24㎡ 115.53万円/㎡2012-10-07 2LDK 65.24㎡ 100.33万円/㎡2013-06-10 2LDK 62.64㎡ 99.22万円/㎡2014-01-09 4LDK 80.3㎡ 114.45万円/㎡2014-09-01 3SLDK 80.3㎡ 117.33万円/㎡2014-09-05 3SLDK 80.3㎡ 114.45万円/㎡2014-09-06 3LDK 80.3㎡ 116.51万円/㎡2014-09-27 3LDK 80.3㎡ 113.21万円/㎡2014-11-12 3LDK 80.3㎡ 109.1万円/㎡2014-12-06 3LDK 80.3㎡ 106.21万円/㎡2014-12-16 3LDK 80.3㎡ 106.21万円/㎡2015-05-14 2LDK 65.24㎡ 110.46万円/㎡2015-06-11 2LDK 65.24㎡ 105.4万円/㎡2015-11-23 2LDK 71.19㎡ 110.52万円/㎡2016-03-10 2LDK 71.19㎡ 101.23万円/㎡2017-07-25 2LDK 71.19㎡ 119.81万円/㎡2017-08-26 2LDK 62.64㎡ 104.49万円/㎡2017-12-19 2LDK 62.64㎡ 130.88万円/㎡2018-01-08 2LDK 62.64㎡ 120.33万円/㎡2019-05-26 2LDK 62.64㎡ 118.74万円/㎡2019-07-16 2LDK 62.64㎡ 120.33万円/㎡2024-06-22 3SLDK 80.3㎡ 143.26万円/㎡2024-10-04 3SLDK 80.3㎡ 122.68万円/㎡ 2011-11 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-04 10階 3SLDK 80.3㎡ 122.68万円/㎡
2024-06-22 10階 3SLDK 80.3㎡ 143.26万円/㎡
2019-07-16 9階 2LDK 62.64㎡ 120.33万円/㎡
2019-05-26 9階 2LDK 62.64㎡ 118.74万円/㎡
2018-01-08 9階 2LDK 62.64㎡ 120.33万円/㎡
2017-12-19 9階 2LDK 62.64㎡ 130.88万円/㎡
2017-08-26 8階 2LDK 62.64㎡ 104.49万円/㎡
2017-07-25 7階 2LDK 71.19㎡ 119.81万円/㎡
2016-03-10 8階 2LDK 71.19㎡ 101.23万円/㎡
2015-11-23 6階 2LDK 71.19㎡ 110.52万円/㎡
2015-06-11 5階 2LDK 65.24㎡ 105.4万円/㎡
2015-05-14 5階 2LDK 65.24㎡ 110.46万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 80.3㎡ 106.21万円/㎡
2014-12-06 4階 3LDK 80.3㎡ 106.21万円/㎡
2014-11-12 4階 3LDK 80.3㎡ 109.1万円/㎡
2014-09-27 4階 3LDK 80.3㎡ 113.21万円/㎡
2014-09-06 4階 3LDK 80.3㎡ 116.51万円/㎡
2014-09-05 6階 3SLDK 80.3㎡ 114.45万円/㎡
2014-09-01 6階 3SLDK 80.3㎡ 117.33万円/㎡
2014-01-09 6階 4LDK 80.3㎡ 114.45万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。