グラジオ北条口の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県姫路市北条口2丁目39-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年9月
総戸数42戸
専有面積63.34m² ~ 122.11m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハウジングタイホー
施工会社神崎組
管理会社グローバルコミュニティ

グラジオ北条口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 周辺の教育環境を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。グラジオ北条口なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グラジオ北条口なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グラジオ北条口は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グラジオ北条口のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グラジオ北条口の売却ガイド

グラジオ北条口は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数42戸、13階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラジオ北条口の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラジオ北条口を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

グラジオ北条口に関するよくある質問

グラジオ北条口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラジオ北条口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラジオ北条口の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグラジオ北条口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラジオ北条口はどのような物件ですか?

グラジオ北条口は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩7分。築2002年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラジオ北条口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】人が少なくいすに座りやすいため姫路駅から行くのがおすすめ店が多く色々楽しめることもでき、ホテルなどもあり、温泉もあるので疲れを取ることもできる
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】改札口から番線までの道が遠いので不便である土地代高そうであるが住心地はいいとは思われるが夜がうるさいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前には色々店があり、病院もあるため、なんでも対応できる酒屋が多く、飲食店やお菓子屋もあり飲み会とかデートに向いている
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】場所側こりづらい部分が多いため慣れるのに結構年数がかかると予想酔っぱらいがちらほらいおり、治安もあまりよろしくない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅はいっぱいあり、人が多く色んな種類の飲食店があり盛んである
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】店の大きさが小さくなるため道路に机など出されたら通りづらくなるが雰囲気は出る
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】高校生とかは帰りとかに色んな所で遊んだりするところがあり良い
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】次の駅からはなにもない・・・そのため姫路駅で用事を済まさないと不便
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地が姫路駅前ということで、なにかと便利です。
交通量が多いので、少し騒音が気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新しくなり綺麗な駅です。近くにpioleや山陽百貨店など商業施設が多く駅構内には本屋や吉野家もあります。また山陽電車への乗り換えも地下を通っていけるので、雨の日でも濡れずにすみます。出てすぐに2階デッキがあり姫路城を正面から見ることができます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】通勤通学時間は人がとても多いです。また新幹線乗り場が中央口から少し離れています。
2024年03月 メリット
交通利便性
新快速が止まるのが非常に有難いです駅も凄い綺麗
何もないですが、強いて言うならトイレの中が肌寒い事があるので暖房が効いてたらと思います
生活利便施設の充実
何でもそろうので特に何もありませんし、とても便利
何もありませんが、お店が多くて迷う事が多い
飲食店の充実
何でもあるのが嬉しいですが、フードコートみたいなのがあれば更に嬉しい
夕方になると酔った人が多いので、絡まれた事も、、、
暮らし・子育て環境の充実
とても便利で子育てしやすい環境だと思います
特にありませんが、強いて言うなら赤ちゃんほんぽが欲しい
治安
特に問題はありませんが、人混みが多い時間危ない行動してる人がちらほらいます
夕方、夜になると酔った人が多いので絡まれた事も
コストパフォーマンス
特に問題ありませんが駐輪場が遠く感じます
特に問題ありませんが暗い所でたまってる方が居るので怖いです
交通利便性
タクシー乗り場がある、始発駅、電車の本数が多い
強いてあげるとすればゴミが多いので、ゴミ箱を設置するといいと思う
生活利便施設の充実
病院や本屋、服屋などが多く近くにあって便利。
強いてあげるとすれば、商店街が汚いこと。
飲食店の充実
たくさんと種類の飲食店があって便利である。
強いてあげるとすれば、学生が行ける飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーターなどが多くあり、ユニバーサルデザインが多い。
強いてあげるとすれば、近くに公演が少ない。
治安
駅周辺は綺麗。駅前に交番がある。街灯が多い。
強いてあげるとすれば、たまに爆音でバイクが走っていること。
交通利便性
JR姫路駅。新幹線への乗り換えも可能だし、駅始発の電車も多いです。バスターミナルもあるし、駅前の道路はバスやタクシー専用で一般車が入れないので、事故の心配も軽減されています。
利用客が多いところとあまり治安はよくないなと感じます。夜の雰囲気はとても怖いです。
生活利便施設の充実
ピオレや山陽百貨店があるのでユニクロやH&Mなどアパレル店も多く、本や雑貨、化粧品などなんでもあります。歩いて行ける距離に大きな病院もでき、とても快適です。
駅周辺は綺麗ですが商店街にある店舗の老朽化は少し気になります。あと個人店も多くて初めてのお店には入りにくいです。
飲食店の充実
観光客も多いので飲食店やカフェは沢山あります。有名なチェーン店が多いです。百貨店もあるのでお弁当や持ち帰れる惣菜も豊富です。
チェーン店でないところだと味の当たり外れは結構あります。あと休日は混んでいて特にカフェはなかなか入れません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園の数は結構多く、待機児童も少ないです。自然もあるし遊具のある公園もたくさんあります。児童センターや子育て支援センターもあり、室内で遊ぶ環境も整っています。
コロナ禍なので仕方ないのかもしれないですが、児童センターのおもちゃの数が少ないと感じます。あと借りられる絵本が古いものばかりであまり興味をそそられません。公園は山が近いと危険な虫かいたり動物のフンがあったり、遊ぶのを躊躇することがあります。
治安
駅直結の商業施設はとても綺麗に整備されています。
休日明けなどは公園のゴミが気になります。あと夜に駅周辺に出歩くと薄暗さもあってすごく怖いです。
コストパフォーマンス
歩いて行ける距離にスーパーもドラッグストアもアパレル店も雑貨店もあり、なんでも揃っているので買い物に困ることはないし、電車やバスも本数がたくさんあるのでとても暮らしやすいです。
季節によって観光客が多く、駅周辺は土地も家賃も高いです。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。