グラジオ元町プレミアムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県姫路市元町93
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年5月
総戸数51戸
小学校区域姫路市立船場小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積60.00m² ~ 130.19m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ハウジングタイホー
施工会社北村工務店
管理会社グローバルコミュニティ

グラジオ元町プレミアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、元町93の空気感が希望に近いと感じました。グラジオ元町プレミアムなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。グラジオ元町プレミアムは姫路市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数51戸という点が安心材料になりました。グラジオ元町プレミアムは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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グラジオ元町プレミアムの売却ガイド

グラジオ元町プレミアムは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数51戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはグラジオ元町プレミアムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラジオ元町プレミアムを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩18分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立船場小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

グラジオ元町プレミアムに関するよくある質問

グラジオ元町プレミアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラジオ元町プレミアムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラジオ元町プレミアムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグラジオ元町プレミアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラジオ元町プレミアムはどのような物件ですか?

グラジオ元町プレミアムは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩18分。築2007年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラジオ元町プレミアムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新快速や新快速などが止まるため利用範囲が広い駐車場単価でみたら高いところはあるが数はある
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】よく遅れるためホームで待つ際、風や雨をしのぎにくい駐車場でいうと狭く上限額がないところが多く、気をつけないと高額にある
立地・治安・周辺環境 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】色々な店ができたため、だいたいのものが揃う子ども連れも増えてきたり、外国人のインバウンドもある
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】物価の関係もあるが、高め。また、車での乗入れが難しい酒飲みの人がうろうろしたりがあり、行きにくい場所も多々ある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】居酒屋からチェーン店、カフェなどさまざまある
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】入りにくい店も多く、狭い店も多く始めてで行きにくい
暮らし・防災・子育て ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】広場などはあるが、駅自体ホームが高いところにあり見晴らしはいい
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ホームが見晴らしはいいが、子どもや子ども連れには辛い
2024年02月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、人もそこまで多くなく良い
強いて挙げれば民度の悪さと席の配置が気になる
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニお土産があり、物の購入に困らない
強いて挙げれば駅近くに薬局がないのが気になる
飲食店の充実
居酒屋、チェーン店が多くどちらも行きやすい
強いて挙げれば酒で酔った人が電車に来ると怖い
暮らし・子育て環境の充実
改札機外にもトイレがいくつかあり困った時にすぐ行きやすい
地下のトイレでスマホを触ろうとすると電波が悪く触れない
治安
昼はいい人が多く、穏やかな雰囲気がして良い
夜はお酒やチンピラが多く出歩くのが怖いです
コストパフォーマンス
駅周辺は店の揃いがよく困った時に物は揃いやすい
車の通りが多く、車で行くと目的地に行きずらい

グラジオ元町プレミアムの中古販売価格の推移

平均㎡単価98.75万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.24 107.91 143.58 2013-10-10 3LDK 76.11㎡ 99.03万円/㎡2014-02-21 3LDK 60㎡ 92.56万円/㎡2014-04-03 3LDK 76.11㎡ 86万円/㎡2014-08-17 2LDK 60㎡ 93.66万円/㎡2015-02-02 4LDK 130.19㎡ 116.3万円/㎡2015-03-05 4LDK 130.19㎡ 113.76万円/㎡2015-06-29 4LDK 130.19㎡ 108.68万円/㎡2015-09-24 4LDK 130.19㎡ 101.06万円/㎡2015-11-19 3LDK 63.1㎡ 82.78万円/㎡2016-02-08 4LDK 130.19㎡ 88.36万円/㎡2016-03-18 4LDK 130.19㎡ 88.36万円/㎡2016-05-20 3LDK 63.1㎡ 99.02万円/㎡2017-02-02 3LDK 70.1㎡ 84.88万円/㎡2017-09-01 3LDK 76.11㎡ 78.18万円/㎡2018-02-16 3LDK 66.08㎡ 89.05万円/㎡2018-02-20 3LDK 76.11㎡ 81.66万円/㎡2018-03-11 2LDK 63.1㎡ 93.78万円/㎡2018-07-04 2LDK 63.1㎡ 88.54万円/㎡2019-07-13 3LDK 66.08㎡ 89.95万円/㎡2020-05-09 3LDK 66.08㎡ 99.95万円/㎡2021-01-31 3LDK 66.08㎡ 94.55万円/㎡2022-06-05 3LDK 70.1㎡ 100.45万円/㎡2024-05-18 3LDK 66.08㎡ 90.05万円/㎡2024-08-30 2LDK 60㎡ 99.17万円/㎡2025-01-10 2LDK 60㎡ 137.63万円/㎡2025-07-11 2LDK 60㎡ 137.63万円/㎡2025-11-03 2LDK 60㎡ 131.13万円/㎡ 2013-10 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-03 9階 2LDK 60㎡ 131.13万円/㎡
2025-07-11 9階 2LDK 60㎡ 137.63万円/㎡
2025-01-10 9階 2LDK 60㎡ 137.63万円/㎡
2024-08-30 9階 2LDK 60㎡ 99.17万円/㎡
2024-05-18 2階 3LDK 66.08㎡ 90.05万円/㎡
2022-06-05 8階 3LDK 70.1㎡ 100.45万円/㎡
2021-01-31 6階 3LDK 66.08㎡ 94.55万円/㎡
2020-05-09 6階 3LDK 66.08㎡ 99.95万円/㎡
2019-07-13 5階 3LDK 66.08㎡ 89.95万円/㎡
2018-07-04 7階 2LDK 63.1㎡ 88.54万円/㎡
2018-03-11 7階 2LDK 63.1㎡ 93.78万円/㎡
2018-02-20 3階 3LDK 76.11㎡ 81.66万円/㎡
2018-02-16 8階 3LDK 66.08㎡ 89.05万円/㎡
2017-09-01 2階 3LDK 76.11㎡ 78.18万円/㎡
2017-02-02 4階 3LDK 70.1㎡ 84.88万円/㎡
2016-05-20 9階 3LDK 63.1㎡ 99.02万円/㎡
2016-03-18 10階 4LDK 130.19㎡ 88.36万円/㎡
2016-02-08 10階 4LDK 130.19㎡ 88.36万円/㎡
2015-11-19 6階 3LDK 63.1㎡ 82.78万円/㎡
2015-09-24 10階 4LDK 130.19㎡ 101.06万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。