クローバーハイツ大手前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線/天満橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町2丁目3-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1980年8月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積58.21m² ~ 72.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東棉紡績
施工会社新井組
管理会社日本住宅管理

クローバーハイツ大手前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。クローバーハイツ大手前はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1980年8月築という条件が希望に合いました。クローバーハイツ大手前は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、谷町2丁目3-7の利便性を評価しています。クローバーハイツ大手前なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クローバーハイツ大手前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクローバーハイツ大手前を候補にしています。
NG条件 管理費高い

8組の購入希望者が検討中

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クローバーハイツ大手前の売却ガイド

クローバーハイツ大手前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数29戸、12階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクローバーハイツ大手前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

クローバーハイツ大手前を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

クローバーハイツ大手前に関するよくある質問

クローバーハイツ大手前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クローバーハイツ大手前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クローバーハイツ大手前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクローバーハイツ大手前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クローバーハイツ大手前はどのような物件ですか?

クローバーハイツ大手前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩3分。築1980年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クローバーハイツ大手前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】川沿いで自然多い 治安悪くない マクドがあるし便利 その他ユニクロGU本屋百均ドラッグストア全部が揃ってる あと有名な洋菓子屋さんも多数ある。少し歩いて北浜までいくとおしゃれなカフェもある最高 あとはなんてったって公園がある
【天満橋駅に対する口コミ】特になし。居酒屋もそんな多くないのがいい意味でいい
2025年01月 メリット
交通利便性
梅田まで二駅でいけるので都市部に買い物もいきやすいかと
色々な方面に遠征したい方は谷町線だけではカバーしづらいのでその辺りデメリットかもしれません
生活利便施設の充実
・ユニクロやニトリなど生活に必要なものはここで揃います
・梅田等と比べてしまうと品揃えはどうしても劣ってしまいます。
飲食店の充実
・駅から少し歩いたところにあるやまなか製麺所がめちゃめちゃおいしい・他にもいろいろお店あるのでおすすめ
・結構店の入れ変わりが激しいこともあるので運しだいW
暮らし・子育て環境の充実
・一人暮らしなら全然悪くないかなと思います
・住むなら森ノ宮方面のほうが子育て的にはいいと思う
治安
・不審者が多いとかそういうことは無いので問題なく暮らせる
・全体的にマナーが悪い人が多いので注意しながら歩く必要がある。・無灯火自転車やLUUP歩道や道に広がる飲み会リーマンなど
コストパフォーマンス
梅田から近場で大阪城なども気軽に行けるメリットはあります。
・自分としては治安の悪さがとくに目立ちます
交通利便性
谷町線と京阪どちらも利用可能。二駅で東梅田にも行ける
スーパーが高く、生活費は高くなりがちです。
交通利便性
天満橋駅は大阪メトロ谷町線と京阪電車の本線と中之島線が利用できます。京阪電車では特急が止まり、また中之島線も停車する駅なので便利です。京都方面からの通勤・通学には利便性が高い駅です。大阪シティバスも充実しています。
朝のラッシュ時は混み合います。京阪電車のホームが複雑で、時間帯によっては乗車するホームが違ってくるので注意が必要です。
生活利便施設の充実
京阪シティモールがあり、施設内にはユニクロ・GU・ジュンク堂書店・エディオン・ニトリなどの大型店が入っていて充実しています。
京阪シティモール地下に食料品売り場がありますが、ほぼ通常のスーパーといった感じで、他の店舗もあまり特色がない感じです。もう少し、高級感があれば良いかと思っています。
飲食店の充実
京阪シティモールの施設内にはレストランやカフェが多く存在しており、とても充実しています。8階にはレストラン街もあります。どの店も比較的空いており、ゆっくりと食事や喫茶を楽しむことが出来ます。大阪市内では穴場だと思っています。
京阪シティモールのレストラン街に、有名な店舗が少ないことが気になります。レストラン街の雰囲気はとても良いだけに残念に思います。
暮らし・子育て環境の充実
分譲マンションが多く建設されたので、最近ではファミリー層が多くなってきたと感じています。京阪シティモール内の店舗には子育てに役立つお店が数多くあるので便利です。小中高の公立学校はとても評判が良いです。
官公庁が多く存在するので、社会人を対象とした環境です。幼稚園や保育園の数、学習塾が少ないです。
治安
歓楽街がないので治安はとても良いです。全てにおいて綺麗で整備されおり、今後ますます期待・成長できる場所だと思っています。
天満橋駅のすぐ近くに大川(旧淀川)が流れており、昼間は良いのですが夜が少し気になります。
コストパフォーマンス
交通の利便性が良く、物価はそれほど高くないので生活するの場所としては理想的です。
マンションの家賃や土地・分譲マンションの価格は高いです。

クローバーハイツ大手前の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.64万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.92 97.83 146.73 2014-05-01 1LDK 70.25㎡ 67.29万円/㎡2014-09-05 72.41㎡ 57.07万円/㎡2014-09-05 3DK 60.37㎡ 70.64万円/㎡2014-12-02 3LDK 72.41㎡ 85.83万円/㎡2014-12-02 3DK 60.37㎡ 97.47万円/㎡2014-12-02 2LDK 70.25㎡ 90.82万円/㎡2014-12-06 3LDK 72.41㎡ 86.19万円/㎡2014-12-13 3DK 60.37㎡ 92.54万円/㎡2014-12-16 2SLDK 70.25㎡ 90.82万円/㎡2014-12-16 3DK 60.37㎡ 91.99万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.41㎡ 86.19万円/㎡2014-12-16 3DK 60.37㎡ 92.54万円/㎡2015-03-30 3LDK 72.41㎡ 86.19万円/㎡2015-06-18 2LDK 72.41㎡ 86.19万円/㎡2015-06-18 3DK 60.37㎡ 97.47万円/㎡2015-08-06 2LDK 70.86㎡ 73.71万円/㎡2015-10-01 2SLDK 72.41㎡ 85.83万円/㎡2015-12-21 2LDK 72.41㎡ 86.19万円/㎡2015-12-21 3DK 60.37㎡ 97.47万円/㎡2016-07-18 3LDK 72.41㎡ 85.83万円/㎡2016-07-22 2SLDK 70.25㎡ 101.17万円/㎡2016-10-20 3LDK 72.41㎡ 90.39万円/㎡2017-01-15 2SLDK 72.41㎡ 86.19万円/㎡2017-01-15 2SLDK 70.25㎡ 90.82万円/㎡2017-04-20 3LDK 60.37㎡ 91.99万円/㎡2020-11-02 1LDK 58.21㎡ 96.54万円/㎡2020-12-23 2SLDK 72.41㎡ 131.48万円/㎡2021-06-24 2SLDK 72.41㎡ 131.48万円/㎡2021-08-12 1LDK 58.21㎡ 96.54万円/㎡2022-11-22 2LDK 68.7㎡ 122.7万円/㎡2023-07-28 2LDK 68.7㎡ 122.7万円/㎡2023-08-18 2LDK 68.7㎡ 138.58万円/㎡2024-01-29 2LDK 68.7㎡ 122.7万円/㎡2024-04-02 2LDK 68.7㎡ 138.58万円/㎡2024-04-03 2LDK 68.7㎡ 138.58万円/㎡2024-10-03 2LDK 68.7㎡ 138.58万円/㎡2024-10-04 2LDK 68.7㎡ 138.58万円/㎡2025-04-05 2LDK 68.7㎡ 138.58万円/㎡ 2014-05 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-05 4階 2LDK 68.7㎡ 138.58万円/㎡
2024-10-04 4階 2LDK 68.7㎡ 138.58万円/㎡
2024-10-03 7階 2LDK 68.7㎡ 138.58万円/㎡
2024-04-03 4階 2LDK 68.7㎡ 138.58万円/㎡
2024-04-02 7階 2LDK 68.7㎡ 138.58万円/㎡
2024-01-29 4階 2LDK 68.7㎡ 122.7万円/㎡
2023-08-18 7階 2LDK 68.7㎡ 138.58万円/㎡
2023-07-28 4階 2LDK 68.7㎡ 122.7万円/㎡
2022-11-22 4階 2LDK 68.7㎡ 122.7万円/㎡
2021-08-12 7階 1LDK 58.21㎡ 96.54万円/㎡
2021-06-24 4階 2SLDK 72.41㎡ 131.48万円/㎡
2020-12-23 4階 2SLDK 72.41㎡ 131.48万円/㎡
2020-11-02 7階 1LDK 58.21㎡ 96.54万円/㎡
2017-04-20 12階 3LDK 60.37㎡ 91.99万円/㎡
2017-01-15 4階 2SLDK 72.41㎡ 86.19万円/㎡
2017-01-15 12階 2SLDK 70.25㎡ 90.82万円/㎡
2016-10-20 4階 3LDK 72.41㎡ 90.39万円/㎡
2016-07-22 12階 2SLDK 70.25㎡ 101.17万円/㎡
2016-07-18 10階 3LDK 72.41㎡ 85.83万円/㎡
2015-12-21 4階 2LDK 72.41㎡ 86.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。