クローバーハイツ初芝ヴィプレの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/初芝駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府堺市東区日置荘田中町46-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1989年11月
総戸数116戸
小学校区域堺市立日置荘西小学校
中学校区域堺市立日置荘中学校
専有面積61.12m² ~ 80.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社トーメン不動産
施工会社東海興業
管理会社トーメン建物管理

クローバーハイツ初芝ヴィプレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。クローバーハイツ初芝ヴィプレは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで61〜80m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 日置荘田中町46-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。クローバーハイツ初芝ヴィプレは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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クローバーハイツ初芝ヴィプレの売却ガイド

クローバーハイツ初芝ヴィプレは大阪府堺市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数116戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は初芝駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクローバーハイツ初芝ヴィプレの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市東区のマンション売却市場

堺市東区のマンション市場について。

クローバーハイツ初芝ヴィプレを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 初芝駅まで徒歩9分
  • 南海高野線/初芝駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立日置荘西小学校
  • 中学校区: 堺市立日置荘中学校

クローバーハイツ初芝ヴィプレに関するよくある質問

クローバーハイツ初芝ヴィプレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クローバーハイツ初芝ヴィプレには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クローバーハイツ初芝ヴィプレの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクローバーハイツ初芝ヴィプレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クローバーハイツ初芝ヴィプレはどのような物件ですか?

クローバーハイツ初芝ヴィプレは大阪府堺市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初芝駅徒歩9分。築1989年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クローバーハイツ初芝ヴィプレには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高層階の角部屋に住んでいましたが、とても景色が良い。日当たりも良い。
強いて言えば、少し古いかな。良い点の方が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園の隣で良かった。治安も悪くない。景色も良いい
駅から徒歩で七分が、遠いかどうかという感じはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいるので安心できる。オートロックのマンション
特にない 個々のリフォーム能力によるので、古ければ新しいものに変更するだけだと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特にない 個人個人のリフォーム能力に尽きる。。。
特にない 個々のリフォーム能力によるので、古ければ新しいものに変更するだけだと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩7分 初芝駅、徒歩6分セブンイレブン、スーパーライフなど
特にない。食べ物屋さんも適度にあるし、スーパーもある、セブンイレブンもある
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さい子もたくさんいます 子供を育てるにも良いかも。と思う。
特になかった。割と安心なマンションだと思います
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【初芝駅に対する口コミ】改札がひとつしかないので、迷うことはない。 トイレが最近新しくなったのできれいです。駅出てすぐオリジンとパン屋があるし、少し歩けば今は工事中ですが大きなライフもあるので、徒歩圏内で買い物に困ることはないです。
【初芝駅に対する口コミ】改札が一つしかないので、難波方面への改札が階段を降りて登ってと距離がある。エレベーターはあるが面倒。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは一本道で迷わずに徒歩10分で着く。
夜が遅いと該当が少ないので少し暗く感じることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても静かな場所で公園も多く小学校も近いので子供と生活しやすい。
静かな場所なんですが、夏場は、カエルが鳴いているので少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスが、オートロックで管理人っさんもいるので安心。
駐輪場と駐車場には、オートロックなどがない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣からの騒音が気になったことは、特にない
廊下側の部屋は、冬場は寒くて少し明るさが少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★
ショッピングモールまで車で20分程度で行ける。
ショッピングモールまで道が混むことが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校まで近く公共施設が多くておおきな公園もあるので子育てしやすい
庁ごとにお祭りがあるので、お手伝いなどが大変
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からも徒歩十分以内で、便利です。敷地内に公園もあり、子供にとってもいい環境です。
マンションの前の道が狭く車の通りが多いです。子供の飛び出しなどに気を付ける必要があります。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
スーパーが近く人通りもあるので住みやすい。
とくになし。大きな商業施設が近くにない。
交通利便性
わかりやすい看板などがありシンプルで分かりやすい。
少し駅構内のろうきゅうかがわかり少し汚い、
生活利便施設の充実
スーパーがさいきん新しくなって良くなった。
スーパーのみでほかはデカイ駅みたいに色々なもはない。
飲食店の充実
いいね。じけんもすくなくすみやすく事故もない。
特に飲食店はない(全国チェーン)のでご飯に困る
暮らし・子育て環境の充実
いいね。じけんもすくなくすみやすく事故もない。
がくしゅうじゅくがすごく多くわかりにくくいやだ。
治安
いいね。事件もすくなく怖そうな人もいなくいいね。
人の目にそんなつかないときが多くあるので改善してほしい。
コストパフォーマンス
中心部の難波や天王寺まで近くで30分くらいでつく。
天王寺まで1どのりかえがあり人が多く分かりにくい。
交通利便性
☆初芝駅☆急行はとまらないけどホームにある待合室は冷暖房付きだから夏や冬は快適。改札出て直ぐ横にtaxi乗り場やバス乗り場もあります。
難波方面へ行きたい時のホームが少し遠いかなと感じます。
生活利便施設の充実
駅前に病院や銀行もあったりで便利な駅です。
不便に感じた事はないしデメリットは全くないです。
飲食店の充実
改札出たら直ぐ隣にパン屋さん,弁当屋さん,近くには大きなスーパー(LIFE)やドラッグストア(マツキヨ),フード店(ロッテリア),居酒屋etc…色々あって便利。終電での帰宅でも弁当屋さんが遅くまで開いてる為,惣菜とか買えていいです。
色々お店がある為パーフェクトです。住むなら初芝駅おすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
改札内には売店もあり車椅子や,お年寄りの方が利用できるエレベーター,スロープもあり駅員さんに言えば駅を利用しなくてもトイレ貸してもらえます。
学校や幼稚園とか公園はないから子供が遊んだり出来る所はないです。
治安
改札出たら直ぐ横に交番があります。朝昼はスーパーetc…に行く人が多いけど夜は居酒屋が多い為,たまに酔っ払いがいて怖い時があります。
午後はtaxiが中々,来なくて列が出来る時が多いかも。
コストパフォーマンス
生活に必要な全ての店が揃ってる為住みやすい所です。
車1台分しか通れない狭い道もあるけど1人暮らしの方でも住める様なハイツも駅近にあるし問題なし。

クローバーハイツ初芝ヴィプレの中古販売価格の推移

平均㎡単価68.7万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.69 65.76 89.82 2013-06-10 3LDK 63.48㎡ 62.39万円/㎡2013-08-14 3LDK 70.89㎡ 60.16万円/㎡2014-02-18 4LDK 73.39㎡ 50.9万円/㎡2014-09-30 4LDK 70.89㎡ 53.63万円/㎡2014-12-16 4LDK 80.13㎡ 61.06万円/㎡2015-05-14 4LDK 80.13㎡ 61.47万円/㎡2015-10-19 4LDK 70.89㎡ 59.69万円/㎡2015-11-16 1SLDK 61.12㎡ 63.82万円/㎡2016-02-19 1SLDK 61.12㎡ 58.41万円/㎡2016-02-23 3LDK 70.89㎡ 55.03万円/㎡2016-04-15 3LDK 70.89㎡ 50.36万円/㎡2016-05-26 3LDK 70.89㎡ 73.68万円/㎡2016-06-27 3LDK 70.89㎡ 45.7万円/㎡2016-08-23 1SLDK 61.12㎡ 58.41万円/㎡2016-08-30 3LDK 63.48㎡ 70.3万円/㎡2016-11-28 3LDK 70.89㎡ 73.68万円/㎡2017-02-01 3LDK 70.89㎡ 65.19万円/㎡2017-04-12 3LDK 70.89㎡ 65.19万円/㎡2017-04-18 3LDK 63.48㎡ 70.3万円/㎡2017-10-19 3LDK 63.48㎡ 70.3万円/㎡2018-01-15 3LDK 70.89㎡ 73.68万円/㎡2018-04-20 3LDK 63.48㎡ 68.74万円/㎡2019-02-19 3LDK 70.2㎡ 51.8万円/㎡2019-03-09 2SLDK 63.48㎡ 70.3万円/㎡2019-04-13 3LDK 63.48㎡ 68.74万円/㎡2019-04-15 3LDK 70.2㎡ 46.15万円/㎡2019-08-06 2SLDK 70.2㎡ 76.76万円/㎡2019-10-26 1SLDK 61.12㎡ 69.23万円/㎡2019-11-02 4LDK 73.39㎡ 75.67万円/㎡2020-01-31 1SLDK 61.12㎡ 62.2万円/㎡2020-04-24 3LDK 73.39㎡ 85.49万円/㎡2020-10-04 4LDK 80.13㎡ 81.69万円/㎡2020-11-27 4LDK 80.13㎡ 61.06万円/㎡2022-02-05 4LDK 73.39㎡ 85.49万円/㎡2022-08-02 3LDK 70.2㎡ 64.99万円/㎡2022-09-03 3LDK 70.89㎡ 64.82万円/㎡2023-01-16 3LDK 70.89㎡ 83.01万円/㎡2023-05-14 3LDK 70.2㎡ 69.69万円/㎡2023-06-09 3LDK 70.2㎡ 74.4万円/㎡2023-07-20 3LDK 70.2㎡ 84.67万円/㎡2024-02-28 3LDK 70.89㎡ 83.85万円/㎡2024-04-07 4LDK 77.39㎡ 63.22万円/㎡2024-08-24 2LDK 61.12㎡ 75.61万円/㎡2024-09-30 3LDK 70.2㎡ 84.67万円/㎡2024-10-14 4LDK 70.89㎡ 59.69万円/㎡2025-03-17 3SLDK 70.2㎡ 84.67万円/㎡2025-03-27 4LDK 70.89㎡ 83.01万円/㎡2025-04-05 3LDK 63.48㎡ 71.86万円/㎡2025-06-10 4LDK 80.13㎡ 85.81万円/㎡2025-06-23 3LDK 63.48㎡ 66.66万円/㎡2025-09-18 3LDK 70.2㎡ 84.67万円/㎡2026-02-14 4LDK 73.39㎡ 80.18万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 1階 4LDK 73.39㎡ 80.18万円/㎡
2025-09-18 5階 3LDK 70.2㎡ 84.67万円/㎡
2025-06-23 4階 3LDK 63.48㎡ 66.66万円/㎡
2025-06-10 6階 4LDK 80.13㎡ 85.81万円/㎡
2025-04-05 4階 3LDK 63.48㎡ 71.86万円/㎡
2025-03-27 7階 4LDK 70.89㎡ 83.01万円/㎡
2025-03-17 5階 3SLDK 70.2㎡ 84.67万円/㎡
2024-10-14 7階 4LDK 70.89㎡ 59.69万円/㎡
2024-09-30 8階 3LDK 70.2㎡ 84.67万円/㎡
2024-08-24 11階 2LDK 61.12㎡ 75.61万円/㎡
2024-04-07 6階 4LDK 77.39㎡ 63.22万円/㎡
2024-02-28 10階 3LDK 70.89㎡ 83.85万円/㎡
2023-07-20 8階 3LDK 70.2㎡ 84.67万円/㎡
2023-06-09 5階 3LDK 70.2㎡ 74.4万円/㎡
2023-05-14 8階 3LDK 70.2㎡ 69.69万円/㎡
2023-01-16 6階 3LDK 70.89㎡ 83.01万円/㎡
2022-09-03 6階 3LDK 70.89㎡ 64.82万円/㎡
2022-08-02 5階 3LDK 70.2㎡ 64.99万円/㎡
2022-02-05 7階 4LDK 73.39㎡ 85.49万円/㎡
2020-11-27 4階 4LDK 80.13㎡ 61.06万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。