クレール上本町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年3月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積18.91m² ~ 34.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライフトラスト
施工会社近藤建設工業
管理会社ケイエスコミュニティ

クレール上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2001年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。クレール上本町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数26戸という点が安心材料になりました。クレール上本町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと19〜35m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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クレール上本町の売却ガイド

クレール上本町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数26戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレール上本町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

クレール上本町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

クレール上本町に関するよくある質問

クレール上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレール上本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレール上本町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレール上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレール上本町はどのような物件ですか?

クレール上本町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩4分。築2001年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレール上本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からは近くコンビニも近い、道路沿いなので夜も安心。
夜も人通りがあり少し治安が悪く感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く地下鉄もJRもあり便利でした。
閑静ではない。ハトが結構ベランダに入ってきていた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はキレイ。築浅だったので室内もキレイでした。
住民用の自転車置き場で自転車を盗まれました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人暮らしには十分な広さ。フローリングも明るいベージュでキレイでした。
風呂トイレが一緒なのとキッチンがすごく狭かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニとラーメン屋が近くにありました。
スーパーが少し遠くて坂もきついところにありました。
暮らし・防災・子育て ★★
商店街が近くアットホームな感じはあった。
車が結構行き交う場所だったので小さい子を育てる環境ではないと思います。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人在中してない為、週一清掃されてるみたいです。宅配ボックスは便利ですが、よくいっぱいで利用できません。マンション駐輪場は有料のところはガラ空きです。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近くコンビニにも近い。道路に面しているので街灯も十分にありました。
ベランダに鳩がくるので鳩の声や糞に困った

クレール上本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.6万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.85 218.14 320.44 2013-07-08 1R 19.65㎡ 137.95万円/㎡2013-09-09 1R 19.65㎡ 132.9万円/㎡2015-11-09 1K 21.59㎡ 151.59万円/㎡2016-01-11 1K 19.65㎡ 159.82万円/㎡2016-01-18 1K 21.59㎡ 140.1万円/㎡2016-04-18 1R 26.16㎡ 151.64万円/㎡2016-05-05 1R 26.16㎡ 151.64万円/㎡2016-06-30 1R 26.16㎡ 145.32万円/㎡2016-10-20 1R 26.16㎡ 139万円/㎡2016-10-24 1K 19.65㎡ 143万円/㎡2017-01-23 1K 19.65㎡ 164.87万円/㎡2017-01-27 1R 26.16㎡ 151.64万円/㎡2017-04-25 1K 19.65㎡ 143万円/㎡2017-06-23 1K 23.11㎡ 151.63万円/㎡2017-07-28 1K 19.65㎡ 176.65万円/㎡2017-08-30 1K 19.65㎡ 184.22万円/㎡2017-09-30 1R 21.59㎡ 168.43万円/㎡2017-10-26 1K 19.65㎡ 143万円/㎡2017-12-24 1K 23.11㎡ 151.63万円/㎡2018-03-31 1K 18.91㎡ 174.82万円/㎡2018-04-24 1K 19.65㎡ 168.07万円/㎡2018-06-11 1K 18.91㎡ 166.08万円/㎡2018-06-15 1K 18.91㎡ 157.34万円/㎡2018-06-22 1K 18.91㎡ 188.8万円/㎡2018-07-06 1K 18.91㎡ 148.59万円/㎡2018-07-17 1K 18.91㎡ 136.36万円/㎡2018-08-11 1K 18.91㎡ 171.32万円/㎡2018-10-03 1K 19.65㎡ 168.23万円/㎡2018-11-20 1K 18.91㎡ 174.82万円/㎡2018-12-08 1K 18.91㎡ 171.32万円/㎡2019-03-11 1K 19.65㎡ 173.28万円/㎡2019-05-21 1K 18.91㎡ 174.82万円/㎡2019-07-29 1K 19.65㎡ 195.15万円/㎡2019-09-14 1K 19.65㎡ 193.47万円/㎡2020-04-17 1R 21.59㎡ 152.96万円/㎡2020-10-18 1R 21.59㎡ 152.96万円/㎡2021-04-19 1R 21.59㎡ 152.96万円/㎡2021-10-01 1K 19.65㎡ 185.06万円/㎡2021-10-20 1R 21.59㎡ 152.96万円/㎡2021-11-21 1K 19.65㎡ 164.87万円/㎡2024-02-18 1K 19.65㎡ 193.47万円/㎡2024-03-23 1K 19.65㎡ 181.69万円/㎡2024-05-26 1K 19.65㎡ 176.65万円/㎡2024-06-16 1K 19.65㎡ 196.83万円/㎡2024-11-25 1K 19.65㎡ 227.12万円/㎡2025-05-26 1K 19.65㎡ 227.12万円/㎡2025-06-21 1K 19.65㎡ 222.07万円/㎡2025-12-03 1DK 34.65㎡ 303.39万円/㎡ 2013-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-03 11階 1DK 34.65㎡ 303.39万円/㎡
2025-06-21 3階 1K 19.65㎡ 222.07万円/㎡
2025-05-26 3階 1K 19.65㎡ 227.12万円/㎡
2024-11-25 3階 1K 19.65㎡ 227.12万円/㎡
2024-06-16 3階 1K 19.65㎡ 196.83万円/㎡
2024-05-26 3階 1K 19.65㎡ 176.65万円/㎡
2024-03-23 2階 1K 19.65㎡ 181.69万円/㎡
2024-02-18 2階 1K 19.65㎡ 193.47万円/㎡
2021-11-21 9階 1K 19.65㎡ 164.87万円/㎡
2021-10-20 10階 1R 21.59㎡ 152.96万円/㎡
2021-10-01 4階 1K 19.65㎡ 185.06万円/㎡
2021-04-19 10階 1R 21.59㎡ 152.96万円/㎡
2020-10-18 10階 1R 21.59㎡ 152.96万円/㎡
2020-04-17 10階 1R 21.59㎡ 152.96万円/㎡
2019-09-14 3階 1K 19.65㎡ 193.47万円/㎡
2019-07-29 3階 1K 19.65㎡ 195.15万円/㎡
2019-05-21 8階 1K 18.91㎡ 174.82万円/㎡
2019-03-11 5階 1K 19.65㎡ 173.28万円/㎡
2018-12-08 4階 1K 18.91㎡ 171.32万円/㎡
2018-11-20 8階 1K 18.91㎡ 174.82万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。