クレールメゾン品川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/鮫洲駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩9分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都品川区東大井1丁目13-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1975年5月
総戸数127戸
小学校区域鮫浜小学校
中学校区域浜川中学校
専有面積36.90m² ~ 112.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社大日本土木
管理会社日本ハウズイング

クレールメゾン品川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレールメゾン品川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレールメゾン品川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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クレールメゾン品川の売却ガイド

クレールメゾン品川は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数127戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鮫洲駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレールメゾン品川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレールメゾン品川を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鮫洲駅まで徒歩5分
  • 京急本線/鮫洲駅 徒歩5分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩9分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 鮫浜小学校
  • 中学校区: 浜川中学校

クレールメゾン品川に関するよくある質問

クレールメゾン品川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレールメゾン品川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレールメゾン品川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレールメゾン品川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレールメゾン品川はどのような物件ですか?

クレールメゾン品川は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鮫洲駅徒歩5分。築1975年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレールメゾン品川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鮫洲駅まで徒歩5分 駅からマンションまでの道のりも平坦で人通りも有るので夜でも安心
強いて挙げれば鮫洲駅は普通列車しか止まらないぐらい 時刻表を確認して行けば問題なし
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション周辺には徒歩圏内に公園が沢山有り休みの日には散歩したり軽い運動が出来たりして良い 目の前に鮫洲試験場が有るのでタクシーで帰宅する時には鮫洲試験場までと言うだけなので便利 今まで鮫洲試験場がわからない運転手さんに会った事が無い
試験場が目の前だと更新等々が便利なように思えますが実際には試験場に行く用事は数年に一度なので、、
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
しっかり管理されていて古い割には美観を保っていると思う 今後も各所修繕予定が組まれていて安心 ゴミ場も綺麗で24時間使えて便利
オートロックが有れば便利ですが物理的に難しいかも、、
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ほとんどがリノベーションされていると思う 我が家もリノベーション済みで全く不便を感じない
強いて挙げれば、、 サッシがシングルなので断熱性が低い 大規模修繕にサッシ交換も予定されているようなので暫くは我慢
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺にはマクドナルド他、個人経営の飲食店が有り困る事は無い 日用品、食料品はイオンもしくはウィラ大井まで徒歩10分以内 ウィラ大井にはニトリ、ホームセンター、スーパー、ドラッグストアが入っているので完結できて便利
特に無いですが、強いて挙げれば24時間営業の店が近くに有ると便利
暮らし・防災・子育て ★★★★
このマンションには間取り的に子供は少ないので騒音等々のトラブルは皆無 管理人さん含め、会えば必ず挨拶してくれるのでコミュニケーションは取れている方だと思う
大きな病院が近くに無いので緊急時に困るかもしれない
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大きなショッピングセンターもあり、とても便利。
特に不便は感じてないが一番近い駅は各停しかとまらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
運河沿いなので、天気がいいととても気持ちいい。
雨がふると昔はよく臭ったが、最近はきにならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理はいいと思う。古さはあるがメンテナンスはしている。
オートロックや宅配ボックスはないので少し不便かも
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのお部屋はベランダから運河が見えて眺望がいい。冬もあまり寒くない。
日当たりが良いので、夏はとてもあつい。ほとんどのお部屋が1人から2人ほどの小さい部屋なので、家族が増えると引っ越しが必要かなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに大きなスーパーもホームセンターもあり便利
飲食店はなくはないけど、小さなお店が多くあまりいかないかも
暮らし・防災・子育て ★★★
こどもがいないのでよくわからないが、近くに公園があり、元気に遊んでいるのをみかける。
車や自転車の通行量は多いので気をつけないといけないと思う
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【品川シーサイド駅に対する口コミ】電車の本数が多く、最終便も遅いので帰りが遅くなってもそこまで焦ることなく利用できるところは嬉しいメリットです。また、「坂道」が全くと言っていいほどない駅近辺の状況なのもポジティブな要素です。ラッシュ時であってもそこまで「ギュウギュウの満員電車」に出くわすことはない、というのも特徴的です。
【品川シーサイド駅に対する口コミ】昼と夜で人通りが全く違うので、駅近辺は夜は不気味な雰囲気を感じます。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅が京急鮫洲駅で、羽田空港(飛行機)・品川駅(新幹線)まで直ぐに行ける。
住宅街のため、夜には人通りも減り暗くなるため1人で歩くのは怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前が運転免許試験場のため、免許更新等の手続きが容易に出来る。
日曜日の免許更新の時は特に人が多く、周辺道路も混雑する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが日中清掃及びゴミ集積所の管理をしてくれるため、常に清潔な環境になっている。
築年数が経っているため、大型地震等が有ったときは外壁が落ちたりする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダ側には高層マンションが無いため、日当たりが良い。
押し入れ等、昔風のデザインのため、部屋として使えるスペースが多少狭く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★
商店街が近くにあり、飲食店が多くある。地元に密着した店が特に多い。
スーパーが近くに無く、買い物をするには自転車が必需品。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所には大きい公園があり、土日はグラウンドでは少年野球、公園では子供達が沢山遊べる。
夏にはお祭りが有るが屋台等が少なく、夜遅くまでお祭りの音が響いている。
2025年05月 メリット
交通利便性
とにかく便利!品川駅からも近く、羽田空港にはバスで行けるため、出張・旅行が多い方にとっての利便性は非常に高いです。
電車の本数が多いのでそこまで不便は感じませんでしたが、朝はそれなりに混んでいます。
交通利便性
JRとりんかい線と東急線が利用できる非常に利便性の高い駅だと思われる
京浜東北線は通勤ラッシュ時に遅延等が発生すると、すぐに入場規制をせざるを得ないほどすぐにホームに人があふれるホームの容量が年々、足りなくなっている
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー、大井町アトレ、今後再開発されているビルが完成することで利便性はさらに高まると思われるイトーヨーカドー地下のスーパーや大井町阪急など商業施設はたくさんあって飽きないアトレ大井町のおにぎりや権兵衛は安いのにおいしい大井町駅直結のヤマダ電機の規模も大きい
駅の周りには商業施設は多いが、大きい病院は近くに入印象小さなクリニックの看板が目立つ
飲食店の充実
アトレ大井町にはパン屋さんや成城石井、RF1のお惣菜などが駅改札を出てから同じ階のフロアで買いに行けるので便利駅周辺の飲食店はかなり多い印象
飲食店が多い分、夜の時間帯は人通りが多く雑然としている
暮らし・子育て環境の充実
数年前に東急大井町改札から入ったJR大井町にもエレベーターが設置され、車いすの方の乗車補助をされている姿をよくみかけるようになった
東急大井町駅からJR大井町駅までの乗り換えの動線が少し悪く、遠回りにような動線になっている
治安
通退勤時は人も多く、治安がわるいようなことはない
駅周辺は飲食店が多いので夜は酔っ払いや学生が多く見けられる
コストパフォーマンス
3路線使用できる駅の利便性はとても高いと思われる今後、駅前の再開発が進めばさらに利便性が高まる
駅前の再開発による地価高騰が予想されるため家賃は今後赤くなりそう
交通利便性
JRに東急、りんかい線と乗換手段も多くバスも多く出ているため、交通利便性は最適です
強いて言えば、各路線間の乗換まで距離があるところでしょうか。
生活利便施設の充実
駅周辺は大きなデパートやスーパーもあり、また小売店も多いです。
あまり浮かばないですが、JR側に行くとお店が少なくなるくらいでしょうか。
飲食店の充実
それなりのジャンルの飲食店が揃っていて豊富です。
比較的小規模な飲食店が多い印象です。初見の人は入りにくさあると思います
暮らし・子育て環境の充実
学校関連、医療機関もそれなりに揃っています。
歩道の道幅が狭いところが多いため、お子様連れで歩くには注意必要です
治安
乗換客も多く、遅くまで営業しているお店も多いため、明るさも十分にあります
飲み屋や風俗店も多いため、酔っぱらいや呼び込みには注意必要です
コストパフォーマンス
住宅街は駅周辺から離れますが、神奈川よりの土地柄もあり、都心の中では価格は低めな印象ではないでしょうか
駅周辺にあまり住宅街ので、ちょっと駅から離れての生活となります。メリットで他の都心よりも、と記載しましたが、だた23区ないだけにある程度の資金は必要です

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。