クレードル都立大の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都目黒区柿の木坂1丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1978年4月
総戸数19戸
小学校区域八雲小学校
中学校区域第十中学校
専有面積36.89m² ~ 57.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社保証美建
施工会社保証美建
管理会社ビルメンセンター

クレードル都立大を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレードル都立大を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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クレードル都立大の売却ガイド

クレードル都立大は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数19戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレードル都立大の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレードル都立大を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 八雲小学校
  • 中学校区: 第十中学校

クレードル都立大に関するよくある質問

クレードル都立大の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレードル都立大には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレードル都立大の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレードル都立大の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレードル都立大はどのような物件ですか?

クレードル都立大は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩3分。築1978年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレードル都立大には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都立大学駅に対する口コミ】さすがは目黒区!といった印象です。 駅から出ると、東急ストア。ほとんど雨に濡れずに行けます。 中に入ると上品な方が沢山います笑 近くには色々な飲食店があり、中でもととしぐれといった居酒屋さんは美味しくてアットホームな感じのお店でお気に入りです。
【都立大学駅に対する口コミ】駅から降りるとたまにゲロがあります笑 金曜日、土曜日の朝はよく見る印象です
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
2階の部屋を内見しました。玄関側(外廊下)は、東横線の線路が目の前にあり、電車好きの人は良いかもしれません。
内見のために入室したら、他の部屋と思われる騒音(音楽?)が聞こえたのと、LDKに響く電車通過音はなかなか大きかった印象。ベランダは目黒通りに面しており、こちらの騒音は気にならない程度でした。(排ガスや煤が付きそうで、洗濯物を干すのは躊躇われます。)
2022年07月 メリット
交通利便性
東横線都立大学駅。各駅だが、都心部まででるのに便利。平日は電車の本数も多いので余り各駅停車が気にならない。
改札が1箇所のため、下車時に集中する。急行が止まらないが、意外と乗降客数が多い。階段が長い。
生活利便施設の充実
駅近に、遅くまでやっているスーパーがある。コンビニ、ドラッグストアが駅周辺に多い。生活必需品は大体揃う。
アパレル、雑貨屋はないので買い物を楽しむ感じではない。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんが多い。飲食もこじんまりとした名店が点在している。
ファミレス、大手チェーン店系列の居酒屋は駅近にはないので、強いて言うと不便。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、公立、私立共に学校は充実している方だと思う。駅のトイレも綺麗で多機能トイレも完備しており、エレベーター、スロープ、手すりもある。駒澤大公園までは徒歩圏内。
商店街が点在しているので、どこも寂しい感じがする。
治安
歓楽街とは違い、駅周辺は綺麗。すぐ近くに交番もあるので、夜も安心して歩けます。住宅街なので、夜、人は少なめ。
住宅街なので、昼間に比べて夜は駅前が少し暗め。
コストパフォーマンス
自由が丘や学芸大学に比べて、家賃はお安め。急行や特急は止まらないが不便さは感じない。生活する上では、とても暮らしやすい。
駅前にもう少し活気があると楽しくなると思う。
交通利便性
都心部まで渋谷、新宿、池袋、非常にアクセスしやすい場所です。急行は止まりませんが比較的他の駅と比べると家賃が安いです。
都心部にアクセスしやすい反面、改札までの距離があります。特に渋谷はいつも混雑している印象です。階段利用時に降りる方向から上がってくる人が結構多いので危ないかなと思いました。
生活利便施設の充実
駅周辺は飲食店が多く、個人店が多い印象です。お花屋さん、パン屋さん、おしゃれなカフェも充実しています。
食品スーパー、飲食店は多いですが、衣類を購入するお店がありません。隣の学芸大学か自由が丘に行かないとないためその点に関しては不便です。
飲食店の充実
東急ストアの近くにあるワインが飲めるお店にはいつも人がいてにぎやかな印象です。駅周辺には美味しいパン屋さんが多いです。ケーキ屋さんもあるので帰りに買って帰ることができます
ファストフード店がないので、隣の学芸大学か自由が丘に行かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
子供の自転車の練習ができる公園があります。自転車練習コースがあるようですごい良いと思いました
大通り周辺に病院があり常に救急車が走っているため騒音が苦手な方は微妙です。
治安
駅の近くに交番があり、毎朝おまわりさんが立っているので安心です
駅のトイレが汚いので綺麗にしてほしいです
コストパフォーマンス
比較的、家賃は他の東横エリアに比べると安いです
治安も良く街が綺麗です。公園もあり住みやすい場所です

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。