クレヴィスタ大森の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩9分 京急本線/立会川駅 徒歩11分 京急本線/大森海岸駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区南大井5丁目27-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2018年10月
総戸数32戸
小学校区域品川区立鈴ヶ森小学校
中学校区域品川区立鈴ヶ森中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社興和地所インヴァランス
施工会社小原建設
管理会社インヴァランス

クレヴィスタ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレヴィスタ大森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレヴィスタ大森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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クレヴィスタ大森の売却ガイド

クレヴィスタ大森は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレヴィスタ大森の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレヴィスタ大森を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩9分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩11分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 品川区立鈴ヶ森中学校

クレヴィスタ大森に関するよくある質問

クレヴィスタ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィスタ大森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィスタ大森の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレヴィスタ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィスタ大森はどのような物件ですか?

クレヴィスタ大森は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩9分。築2018年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィスタ大森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅は何でも揃っていて、帰る時間には惣菜などが少し安くなっていたりします。北口の改札から近いので、乗り降りはそちらでしていますが、朝は結構人が多いです。
強いて言えば、駅から少し遠いので、キャリーなどが重たい時にはタクシーを使用しています。ワンメーターで帰って来れる距離です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はいいです。 夜もうるさく無いし、22時くらいに女性1人で歩いていても、街灯が多く怖く無いです。
路駐の車がいるので、そういったのを嫌だと感じら人もいるかもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーがしっかりしていて、ゴミの分別などを管理人さんが定期的にやっていて綺麗です。
強いて言えば、入り口の大きなドアに指紋がたくさんついていて汚い感じがしました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私の住んでいる部屋が良いからなのか、隣の方の声などはしないです。
お部屋が狭く、ハリが出ているので、場所によってはベッドを置きにくい。上の階の方の足音などは若干します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて15分程度のところにイトーヨーカドー、5分程度のところに小さなスーパー、家から2分程度のところに八百屋さんやお肉屋さん、コンビニがあるので、生活には困らないです。過ごしやすいです。
あまり浮かばないです。強いて言えば近くに100均があればいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
火の用心などの声掛けが地域全体でされていることがあり、意識的に関わっているように感じました。
学校帰りは子供の声が結構するので、子供嫌いな人は嫌かもです
2023年03月 メリット
交通利便性
2駅で品川駅まで行けるため都心に出たり、新幹線の利用がしやすい。また、大森駅から少し歩くと京急大森海岸駅があるため、羽田空港へもすぐ行ける。
京浜東北線の1路線しかないため、複数路線あるような駅と比べると少し交通の利便性が悪いと言える。
生活利便施設の充実
大きめのアトレがあったり、周辺の商業施設が充実しているため、過ごそうと思えば大森駅周辺だけで完結できる。特に近くにある大森銀座商店街Milpaは特に充実しており人通りも賑わっている。病院や本屋も駅周辺に点在している。
特にデメリットはないが、強いて挙げれば、年配の方の施設利用者が多く、買い物施設において会計の遅さなどが気になる。(施設側の問題は特に無いです。)
飲食店の充実
マクドナルド、サイゼリヤ、吉野家、牛角など有名なチェーン店はほとんど駅周辺にある。また居酒屋や大衆酒場なども多く存在している。駅近くにある「麦苗」というラーメン屋は人気で待ち時間がいつも発生している。
デメリットは特に無いが、強いて挙げれば、以前あった「鳥久」というお弁当屋さんが潰れてしまったため、悲しい。鳥久は人気のある店でお昼時に行くといつも行列ができていた。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園など子どもが遊べる場所はたくさんあると思う。名前は分からないが保育施設や幼稚園も駅から徒歩1分ほどのところにあったと思う。駅前を歩いているとたまに散歩中の園児と教員を見かける。駅にもエレベータや多目的トイレが設置されており子育て環境は充実していると思える。
次の設問で具体的に記述するが、駅周辺の治安は少しだけ悪いため夜中などに子どもだけで歩いていると少し危ないかもしれない。
治安
歓楽街が駅近くに存在する。駅前に交番があり、駅周辺で警官の方が見回りをしている様子をよく見かける。
駅周辺は少し汚い印象がある。東口側に居酒屋や飲み屋が多く、夜は酔っ払いの方も多く見られる。そのため、夜間は少し治安が悪い印象がある。
コストパフォーマンス
駅近くは賑わっており、利便性が高く、かといって都心より家賃は低いためコストパフォーマンスは高いと言える。
特に無いが、駅近くの物価は少し高い印象がある。
交通利便性
どこにいくのも近いことがメリット。東京・横浜・・・。
駅の近くは道が細くごみごみしてる感がある。
生活利便施設の充実
食品スーパーも多く、値段もそれほど高くない。
店舗自体もそれほど大きくなく混み合っている。
飲食店の充実
ちゃんこやさんをはじめ食べるところはたくあんある。
混み合っていることが多い。洗練されている感じの店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前はごみごみしているけど少し歩けば静かな住宅街で子育ても問題ない。
くるまが多く、子供の一人歩きは危険かも。
治安
それほど悪くないと思う。少し歩けば静かな住宅街が拡がります。
外国人も多くたまに犯罪がおきたり。勿論夜は一人で歩けます。
コストパフォーマンス
都心の割に食品などは安い方だと思います。
住居が高い。便利な場所なので仕方ないか。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。