クレヴィスタ品川西大井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/西大井駅 徒歩5分 東急大井町線/下神明駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区二葉2丁目7-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2016年3月
総戸数59戸
専有面積20.15m² ~ 44.21m²
間取り1R ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社インヴァランス
施工会社共立建設
管理会社インヴァランス

クレヴィスタ品川西大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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クレヴィスタ品川西大井の売却ガイド

クレヴィスタ品川西大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数59戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西大井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレヴィスタ品川西大井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレヴィスタ品川西大井を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大井駅まで徒歩5分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩5分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩9分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約336施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クレヴィスタ品川西大井に関するよくある質問

クレヴィスタ品川西大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィスタ品川西大井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィスタ品川西大井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレヴィスタ品川西大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィスタ品川西大井はどのような物件ですか?

クレヴィスタ品川西大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大井駅徒歩5分。築2016年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィスタ品川西大井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】新しく整備されていたようで、駅前は、ゴチャゴチャ感はなくすっきりしています。駅周辺には、スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア、スペース広めのマクドナルド、その他、何件か飲食店があり便利です。また、交番もありますので、治安も良いと思います。近くには、小さい公園や明治時代の偉人である伊藤博文公のお墓もあります。賑やかな京浜東北線「大井町駅」へ行きたければ、駅前のバス停から乗れば大丈夫です。
【西大井駅に対する口コミ】強いて挙げれば、街の町の中心から外れているせいか、ちょっと寂しい感じがあります。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
交通の便が良く、都心へのアクセスがしやすい
朝の上りの混雑が異常。また、都心へのアクセスは良いものの、地下鉄しかない駅には行きづらい。
生活利便施設の充実
買い物に困ったことはなく、主要なチェーン店は揃っている。また、区役所もあるので用事も済ませやすい。
どこに行っても混んでる。また、古き良き個人店が減ってきていて、大井町らしさがなくなってきているように感じる。
飲食店の充実
チェーン店をはじめ、特に飲み屋には困ることがない。
チェーン店が増えてきていて、大井町のこの店でないとといった店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
住人が多くなってきたので、子供の友達を作るのは苦労しない。習い事や塾も充実している。
公園が少なく感じる。大きな公園は少し自転車を走らせないと無い。
治安
治安が悪いと感じたことはないが、昼と夜で雰囲気は変わる。
飲み屋が多いので、街での喫煙者が多く感じる。
コストパフォーマンス
街の利便性が高いが、それに比して物価は安めに感じる。
都内なら全体的な傾向としていえるが、家賃の相場が上がってきている。
交通利便性
大井町線 京浜東北線 りんかい線があるのでアクセスはとてもいい
山手線沿いではないので乗り換えが必要になることが多い
生活利便施設の充実
アトレ ヨーカドー 阪急 ヤマダ電機で大抵まかなえる
ドンキホーテ的な雑貨屋さんがあるといいなと思う
飲食店の充実
東口に飲み屋街があり飲食店が連なっている
東口出口の飲み屋街は子連れでは行きにくい
暮らし・子育て環境の充実
支援費がとても充実しているので子育てしやすい
駅周辺はスペースがあるので選挙のときにはかなりうるさくなる。
治安
駅には交番、大井警察署も、あるので治安はとてもいい。
駅前に大きなオープン喫煙所がある。どうしても通る導線にあるので気になっている。
コストパフォーマンス
小学校の学区域で差があるが安いところもある。
小学校の学区域によりすごく高い。駅から離れないとかなり高い。
交通利便性
JR京浜東北線、臨海線、東急大井町線が利用できる上、京急系、東急系のバス停もあります。特徴的なのは大井競馬場へのバスもここから利用できることです。
最近では渋谷、新宿方面に行く際にも臨海線で便利に行けるようになりましたが、やはり山手線圏外なのは少々不便です。隣りの品川駅まで行って乗り換えるのが、面倒に感じます。
生活利便施設の充実
イトーヨーカ堂などのスーパーや家電量販店が駅前にあるので、生活に必要な買い物は大体駅周辺でできます。
映画館など娯楽施設がないので、遊ぶ場所はないです。
飲食店の充実
スターバックスが三店舗もあるので、混んでる時間帯でもどこかしらに入れることが多いです。
おしゃれなカフェやレストランが少ないので、デートには向かないです。
暮らし・子育て環境の充実
バスでの送迎がある幼稚園、保育園が多い。また公園も近くに大きめのものがあるので、子育てしやすいです。
自転車専用ロードはまだまだ少なく、歩道も混んでいるので、小さい子供を乗せて走るのは、少し気を使うかもしれません。
治安
駅前に交番があり、駅周辺は暗い道もなく、治安は良いと思います。
強いてあげれば、遅い時間は、路上で飲み屋の呼び込みの人がいるので、慣れないと気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
セイユーとイトーヨーカ堂など、スーパーがあって買い物はしやすい。
駐車場は月3万円程度はするので、車を持つのはきついです。
交通利便性
単線のみなので駅構内わかりやすくなっています。新宿へ乗り換えなしでいけるのが便利です。
都心へのアクセスは良好ですが、本数が少ないように思い不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストアがあり、日用品の買い物には便利です。
洋服や雑貨など買い物を楽しめる場所はありません。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドがあるのは嬉しい点です。
充実してはいなく、少し寂しい感じがします。駅から離れると飲食店はほぼないですが、駅周りに充実しているかと言われるとそうとはいえないラインナップです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに大きな公園があります。駅前マンションはファミリーマンションで児童もよく見かけます。駅構内、駅まわりにもエレベーターがありベビーカーでも利用しやすい駅だと思います。学校も多くあります。
病院関係の充実度はわかりませんが、駅前に数カ所病院はあります。
治安
酔っ払いなどはいないですし、騒がしくもありません。
駅周りのお店も多くはないので、ひとけのなさを感じます。
コストパフォーマンス
品川区という立地から考えると家賃相場は妥当だと思います。
買い物や遊びのスポットが少ないという点で利便性は低い、利便性と家賃は見合っていないような気もします。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。