クレヴィア緑地公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府吹田市江坂町4丁目17-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2012年2月
総戸数64戸
小学校区域江坂大池小学校
中学校区域豊津西中学校
専有面積71.01m² ~ 85.96m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社イチケン
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィア緑地公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、緑地公園駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。北大阪急行電鉄が使えるクレヴィア緑地公園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。クレヴィア緑地公園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、71〜86m2という条件が希望に合いました。クレヴィア緑地公園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレヴィア緑地公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレヴィア緑地公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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クレヴィア緑地公園の売却ガイド

クレヴィア緑地公園は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数64戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は緑地公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレヴィア緑地公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレヴィア緑地公園を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 緑地公園駅まで徒歩9分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 江坂大池小学校
  • 中学校区: 豊津西中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

クレヴィア緑地公園に関するよくある質問

クレヴィア緑地公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィア緑地公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィア緑地公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレヴィア緑地公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィア緑地公園はどのような物件ですか?

クレヴィア緑地公園は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑地公園駅徒歩9分。築2012年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィア緑地公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は緑地公園駅になります。駅前には本屋、居酒屋、阪急オアシスやフレスコ等のスーパー、コンビニエンスストア、100均ショップ、各診療所、学習塾等、生活に必要なお店が並んでます。マンションは駅まで8分~9分と徒歩圏内です。自転車ならば5分もかかりません。また江坂駅も自転車ならば10分かからず行けるため便利です。
4年前まですぐ近くにマクドナルドがありましたが閉店してしまいました。今は英語学童保育ができて賑わってます。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は小規模でアットホームな雰囲気です。運動会も席取りで早朝から並ばなくても十分な観戦スペースが確保できます。近くの江坂神社の夏祭り、江坂住宅の盆踊りも開催されて、子供は楽しんでます。近くにマックスポーツや英語学童保育があり、利用者も多いです。
特にデメリットはないと思います。あえていうと、正面に阪急配送センターがあるので、小型トラックが出入りしているぐらいでしょうか?
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは緑地公園駅前にフレスコや阪急オアシスがあり、自転車があれば便利です。私の場合、仕事帰りに買い物することが多いです。また食事はくら寿司、おしゃれなカフェ、LAWSON、ファミリーマートがあります。不便は感じませんよ。
数年前はマクドナルドがあり、食事やちょっとコーヒー飲みに行くことができました。今は閉店してしまいました。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
陽当たりが非常によく冬でも暖かいです。断熱性が高いのか室内は暖かく、入居前に持参したコタツは不要になりました。床暖房もあるため、余計な暖房器具は不要です。室内フローリングはクッションがあり、段差のないフラットになっています。防音もしっかりしており、近隣の声は全く聞こえません。
部屋については申し分ありません。窓ルーパーがついているので、その掃除が必要なぐらいです。
2023年02月 メリット
交通利便性
阪急千里山まで徒歩15分ですが、バス路線も出来便利ではあります。
タクシーが少なく、バスターミナルなどもないため路線限定となります
生活利便施設の充実
駅両出口にスーパー、コンビニがあり便利です。また、駅ビルにマクドナルドやパン屋もあります。
強いて言えば飲食店が少ない。コロナの影響もあってか店舗が無くなりました
飲食店の充実
マクドナルドが駅ビルにあるのがメリットですが、もう少し店舗は欲しい
マクドナルド、蕎麦屋、パン屋のみのため、バリエーション少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅名の通り、駅から緑地公園は緑道で直結です。パチンコ店や風俗店などないので静かに住めます
周辺駅に比べて店舗は少ないため利便性求める方は少し不便かも
治安
とても安全な環境で住みやすいです。怪しい人もいない。
静かな反面、人通り少ないので女性は少し不安になるかもしれません
コストパフォーマンス
賃貸ワンルームは少ないためファミリーにはおすすめ
賃貸ワンルームは少ないため一人暮らしには不便かも

クレヴィア緑地公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.08万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.99 181.12 233.24 2014-10-27 3LDK 85.96㎡ 137.68万円/㎡2014-12-16 3LDK 85.96㎡ 137.68万円/㎡2015-05-25 2LDK 75.01㎡ 148.96万円/㎡2015-12-28 3LDK 71.01㎡ 157.35万円/㎡2016-01-28 3LDK 75.01㎡ 148.96万円/㎡2016-02-12 3LDK 75.01㎡ 137.94万円/㎡2016-02-19 3LDK 75.05㎡ 144.48万円/㎡2018-02-23 2LDK 75.01㎡ 159.98万円/㎡2018-04-11 3LDK 75.01㎡ 153.37万円/㎡2018-06-22 3SLDK 80.97㎡ 154.33万円/㎡2018-11-07 2LDK 76.3㎡ 159.44万円/㎡2020-03-18 3LDK 75.05㎡ 175.31万円/㎡2020-06-22 3LDK 75.05㎡ 166.5万円/㎡2021-09-12 3LDK 76.3㎡ 172.44万円/㎡2022-01-29 2LDK 75.01㎡ 179.81万円/㎡2022-04-25 3LDK 76.3㎡ 185.44万円/㎡2022-07-26 3LDK 85.96㎡ 191.52万円/㎡2023-09-15 3LDK 80.97㎡ 224.55万円/㎡2024-03-12 3LDK 76.3㎡ 215.76万円/㎡2024-12-01 3LDK 85.96㎡ 199.59万円/㎡2024-12-03 3LDK 85.96㎡ 199.59万円/㎡ 2014-10 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-03 2階 3LDK 85.96㎡ 199.59万円/㎡
2024-12-01 2階 3LDK 85.96㎡ 199.59万円/㎡
2024-03-12 2階 3LDK 76.3㎡ 215.76万円/㎡
2023-09-15 10階 3LDK 80.97㎡ 224.55万円/㎡
2022-07-26 3階 3LDK 85.96㎡ 191.52万円/㎡
2022-04-25 7階 3LDK 76.3㎡ 185.44万円/㎡
2022-01-29 4階 2LDK 75.01㎡ 179.81万円/㎡
2021-09-12 4階 3LDK 76.3㎡ 172.44万円/㎡
2020-06-22 7階 3LDK 75.05㎡ 166.5万円/㎡
2020-03-18 7階 3LDK 75.05㎡ 175.31万円/㎡
2018-11-07 10階 2LDK 76.3㎡ 159.44万円/㎡
2018-06-22 6階 3SLDK 80.97㎡ 154.33万円/㎡
2018-04-11 6階 3LDK 75.01㎡ 153.37万円/㎡
2018-02-23 10階 2LDK 75.01㎡ 159.98万円/㎡
2016-02-19 6階 3LDK 75.05㎡ 144.48万円/㎡
2016-02-12 2階 3LDK 75.01㎡ 137.94万円/㎡
2016-01-28 6階 3LDK 75.01㎡ 148.96万円/㎡
2015-12-28 6階 3LDK 71.01㎡ 157.35万円/㎡
2015-05-25 8階 2LDK 75.01㎡ 148.96万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 85.96㎡ 137.68万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。