クレヴィア南千住の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/南千住駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都荒川区南千住7丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年7月
総戸数228戸
小学校区域区立第三瑞光小学校
中学校区域区立南千住第二中学校
専有面積58.09m² ~ 96.64m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社伊藤忠都市開発フジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィア南千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレヴィア南千住の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレヴィア南千住は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレヴィア南千住の売却ガイド

クレヴィア南千住は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数228戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレヴィア南千住の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレヴィア南千住を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数228戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩6分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三瑞光小学校
  • 中学校区: 区立南千住第二中学校

クレヴィア南千住に関するよくある質問

クレヴィア南千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィア南千住には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィア南千住の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレヴィア南千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィア南千住はどのような物件ですか?

クレヴィア南千住は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千住駅徒歩6分。築2012年、総戸数228戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィア南千住には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で、子供が育てやすい環境(幼稚園、保育園、小学校、中学校、病院、コンビニ、スーパー、ララテラス)。また、常磐線、つくばエクスプレス、日比谷線、少し歩けば京成の千住大橋駅も近いので、どこにでも出れる。
銀行がない。ATMのみなので、通帳記入等ができない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校があるので、昼間は賑やか。住宅地なので夜でも人通りがあるため、安全。隅田川沿いですが、特に不自由はないです。病院、学校、スーパー、だいたい徒歩10分圏内。
緑が多いので、夏は虫が多いです。有名な商業施設はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建って10年経ってないので、綺麗な外観。常に清掃スタッフが掃除しています。管理人さんも親切。宅配ボックスも大小20以上ある。エレベーター4基。オートロック。監視カメラ有ります。
車高の高い駐車場がなかなか開かない。そんなに不自由ではありませんが、管理人さんは19時くらいに帰ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数がまだ5~6年なので、新しい設備のまま。室内の段差は若干あります。天井の高さ普通です。
バリアフリーではなさそうなので、今後不自由があるかもしれない。
買い物・飲食店充実度
スーパー、コンビニは徒歩5分圏内にあるので便利です。
お洒落なレストランやカフェがないので、困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、小学校、中学校→徒歩5分圏内。公園もある。近隣の幼稚園バスも5園は停まる。産婦人科、小児科、内科等、総合病院も個人病院も徒歩圏内。年に1度、神社の大きなお祭りや地域の盆踊り大会がある。
子供が多いので、保育園、幼稚園に入るのに大変。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
明るく元気な管理人さんがいて、いつもニコニコしながら挨拶してくれます。
特に不満をかんじたことがない。管理はしっかりしているし、修繕積立金も充分あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ディスポーザーはかなり便利。防音はしっかりしており、窓を閉めると外の音はほとんど聞こえない
子供が飛び跳ねていると上の階の音が聞こえることはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣がドラッグストア、コンビニが近く、歩いて行けるスーパーが3軒。魚市場もあり、買い物は全く問題ない。
最近スタバは出来たが、おしゃれな店はあまりない。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南千住駅があります。3路線ありすべて徒歩圏です。
思い当たるデメリットはなく、交通の便は最適です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても過ごしやすいマンションです。駅、スーパー、コンビニ、役所、病院、学校、公園などが全て徒歩圏に複数あります。
思い当たるデメリットはなく、周辺環境はとても良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人も常駐中しもちろんオートロックです。ゲストルームやパーティールームも居住者は利用可能です。
思い当たるデメリットはありません。強いて挙げればロビーのオブジェをチョイスしたセンスが不明です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音もしっかりしており生活音はほとんど聞こえません。
思い当たるデメリットはなく、しっかり施工されています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、飲食店が全て徒歩圏に複数あります。
強いて挙げれば飲食店の種類はそれほど多くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院、役所、子供用施設が全て徒歩圏に複数あります。
特にデメリットはなく、子育てには十分の環境が整っています。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの裏に保育園があり、歩いて3分ほどで小学校中学校があります。シルバーボランティアの方が朝夕と見守りしてくれるので安全面も安心です。
特に浮かびません。隣にドラッグストア、200m先にコンビニととても便利、生活に困りません。
2022年08月 メリット
交通利便性
JR常磐快速線・日比谷線・つくばエクスプレスと3線が止まり、便利。
北千住駅よりも乗り換えられる路線が少なく、栄えているのも北千住の方が上。
生活利便施設の充実
近くにLaLaテラス南千住があり、いろいろな店がある。
あまりデメリットはないが、強いてあげればLaLaテラスまでの距離が気になる。
飲食店の充実
人気チェーンのファストフード店、寿司屋が近くにある。
強いて挙げればスターバックスがないところ。
暮らし・子育て環境の充実
比較的近くに小学校・中学校があるため便利。
公園は近くにそれなりにあるがどれも小さく、ボール遊びなどはできない。
治安
治安の悪いところはあまり見たことがない。
強いて挙げるとするならばポイ捨てが少しだけ多い。
コストパフォーマンス
やはり3路線が通っているため便利。北千住の評価が高い中、すぐに向かうことができるのは良いところ。
北千住近くのため、家賃は少々高めだと思う。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。