クレヴィア住之江公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年8月
総戸数65戸
小学校区域大阪市立新北島小学校
中学校区域大阪市立新北島中学校
専有面積58.17m² ~ 74.80m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社松本組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィア住之江公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市住之江区の中でもこの立地は使いやすそうでした。クレヴィア住之江公園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。クレヴィア住之江公園はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、クレヴィア住之江公園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住之江区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレヴィア住之江公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレヴィア住之江公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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クレヴィア住之江公園の売却ガイド

クレヴィア住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレヴィア住之江公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

クレヴィア住之江公園を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新北島小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北島中学校

クレヴィア住之江公園に関するよくある質問

クレヴィア住之江公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィア住之江公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィア住之江公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレヴィア住之江公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィア住之江公園はどのような物件ですか?

クレヴィア住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩2分。築2019年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィア住之江公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】大黒町まで行けば階段など登ったりせず目の前に御堂筋線があるので乗り換えも楽です。 駅近なら賃貸分譲ともに家賃は高いです。 南港の方に向かうと安くなっていきます。
【住之江公園駅に対する口コミ】終点が西梅田なので、もう少し北まで行きたい方は乗り換えが必要かです。最近は駅遠でも家賃などが上がっていると聞きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】スーパー、薬局はもちろん、ドンキホーテや、ボーリングなどが出来るアミューズメント施設など、大人から子どもまで楽しめる環境です。 住之江公園駅近くに、機動隊の寮があります。 なので、その近辺は安心なのかなあと個人的に思います。、
【住之江公園駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多いので、稀に酔った若者などがうるさい時もあります。 気にならない程度です。若者が飲食店の前で騒いでたりなど、たまにあります。 小学生の茶髪率高いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】高級なお店はほとんどありません。 コスパの良いお店が多いです。 チェーン店から地元密着の小さいお店、朝食〜夜まで色々と行くところがあるので、困らないです。
【住之江公園駅に対する口コミ】お洒落なお店はないに等しいです。 こぢんまりした落ち着いたお店はあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】学校、幼稚園と沢山あります。 子育て支援センターなどのイベントも多く、未就学児にも優しいです。 待機児童も少ないです。
【住之江公園駅に対する口コミ】小学校ですが、隣の住吉区に比べると住之江区の学力や治安がグッと下がるので、その辺りを気にされるか方はダメかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
始発駅なので絶対に座れます。寝過ごしたら駅員さんが起こしてくれます。
爆睡した時はまた電車が動き出してしまうことがあります。
生活利便施設の充実
駅からすぐドンキホーテがあり買い物が楽しくなります。キリン堂やマツモトキヨシもあります。駅チカで楽しめることがたくさんです。
強いて言えば住之江競艇の終了時間の人が気になります。
飲食店の充実
王将や天下一品、木曽路、吉野家など飲食店が充実しています。りくろーおじさんのパンやケーキが揃う大きな店があります。
強いて言えば駐車場が少ない、時間を気にしないといけないことです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば図書館もあります。公園やプールもあります。
強いて言えば、駅に行くために自転車で遠回りしないといけない道があり不便なことです。
治安
駅から少し歩けば警察署があったり、人が多いので安心できます。
週末は酔っぱらいが駅近くにいることもあります。
コストパフォーマンス
ドンキホーテやスーパーの物価が安いのですみやすいです。
水道代が他の市より安く感じて住みやすいです。
交通利便性
二路線の始発駅で四つ橋線からは難波や梅田へ乗換無しで行くことができ、ニュートラム線からはイベントが頻繁に開催されるインテックス大阪へアクセス可能。また、バス乗り場があり電車で遠回りをしなければならない長居方面や堺方面にも行きやすい。
駅側に競艇場があり、レース開催中はニュートラムのホームから騒音がする。また、大きなパチンコ店も2件程あり綺麗な印象があまりない。ニュートラムの駅は年季が入っており、外から見ても錆などが目立つのでやはり暗い印象を与えている気がする。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店が並び、非常に活気がある。少し歩くとアミューズメント施設(マグ)があるため、夜に遊びに来る人も多くいる。そういったお店だけでなく、護国神社や住之江公園で自然と触れ合う事もできる。
駅直結ビルのオスカードリームが閑散としており非常に残念。駅から降りついでに買い物して帰るお店がない。昔は書店やドラッグストアがあったため、現在の不便さが目立つ。
飲食店の充実
ハンバーガー屋や牛丼屋など、手軽に入店できるお店が多い。選択肢があり、飲食店には困らない。
若者が訪れたくなるようなお洒落で今どきなカフェや飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
なんといっても住之江公園は長閑で子供を遊ばせるのに最適な場所です。週末にはたくさんの子供連れ家族が遊びに来ているのをよく見る。
南港方面に向かう大型トラックがかなり多く、横断歩道を渡るときは他地域より危険がある気がする。
治安
駅からほど近くに住之江警察署があり、安心感がある。
競艇場やパチンコ店があり、印象的に治安はあまり良くないように感じる。
コストパフォーマンス
スーパーが点在しているので価格検討をしながら品物を選ぶことができる。
大阪万博の影響か土地代が上がっているそうなので、これから住むことを検討してる人にとっては悩まされると思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。