クレヴィア京都二条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/二条駅 徒歩7分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市中京区壬生朱雀町37-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て7階建
築年月2015年9月
総戸数49戸
小学校区域京都市立朱雀第一小学校
中学校区域京都市立中京中学校
専有面積55.18m² ~ 85.31m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社森本組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィア京都二条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 二条城周辺の整った街並みを重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。地下鉄やJRへのアクセスにも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 地下鉄やJRへのアクセスを重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。落ち着きと利便性のバランスにも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 落ち着きと利便性のバランスを重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。二条城周辺の整った街並みにも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 収納不足

3組の購入希望者が検討中

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クレヴィア京都二条の売却ガイド

クレヴィア京都二条は京都府京都市中京区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレヴィア京都二条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

クレヴィア京都二条を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩7分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩7分
  • 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第一小学校
  • 中学校区: 京都市立中京中学校

クレヴィア京都二条に関するよくある質問

クレヴィア京都二条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィア京都二条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィア京都二条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレヴィア京都二条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィア京都二条はどのような物件ですか?

クレヴィア京都二条は京都府京都市中京区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。二条駅徒歩7分。築2015年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィア京都二条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【二条駅に対する口コミ】地下鉄東西線と連結していて乗り換え可能で京都市内どこへ行くにも便利です。駅周辺の高架化で建設された駅舎はアーチ型の屋根が印象的です。映画館や飲食店が入ったViVi二条が目の前にあり生協やスーパーライフもあり買い物にも困りません。三条会商店街も近くにあります。
▼【二条駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大変困るという程でもありませんが、利用者が多い割に改札口が少なくt狭いような気がします。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに大きくてすごく良い保育園もあり、徒歩圏内に公園がたくさんあるため、大変便利。保育園に通うくらいの子育て世代の方々が多く住まれているが音漏れなどはなくみなさまの品も良い。
▼目の前の後院通が車が多く、歩道が狭いため、ベビーカーが押しにくく、歩かせるのも怖い
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【二条駅に対する口コミ】西口から出てすぐにBiVi二条という商業施設がある。映画館や書店、飲食店も入っているので、便利。また、市営地下鉄東西線二条駅にもすぐ行けるので、中心市街地(烏丸、河原町方面)にも行ける。JRを利用すれば京都駅にも行ける。
▼【二条駅に対する口コミ】JR専用の駐輪場の付近が、夜はけっこう暗いので通るのが怖かった。
2025年11月 メリット
交通利便性
▲阪急京都線は特急以外止まり本数も少なくないので、ある程度混むものの平日の通勤には困らない。京都河原町駅、京都駅まで電車・バスですぐに出られるので、京阪やJRも利用圏内。
▼阪急京都線では特急が止まらないので休日利用する際、大阪や兵庫などへ行くなら桂での乗り換えが必須になる。
交通利便性
▲JRと地下鉄、バスのアクセスがあり便利である。
▼本数が少なく、車両も少なめ、京都からの電車は最後尾がめちゃくちゃ混んでいる。
生活利便施設の充実
▲ビビという映画館、ゲームセンター、飲食店、本屋などを併設した商業施設が駅前にある。
▼ファストファッションや100均などショッピングモールにあるような店舗がない。
飲食店の充実
▲ファーストフード系やチェーン系食べ放題など充実している。
▼子連れで食べられるようなフードコート的なものがあればさらにいい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や保育園、幼稚園など徒歩圏内に選べるだけある。
▼公園のトイレがとても乳幼児を連れて行けるところではない。汚さと設備の問題。
治安
▲家賃が高いためある程度生活に余裕がある人しか住めないので落ち着いた人が多い。
▼観光客が多いので知らない顔も多く子供を遊ばせておくのは怖い。
コストパフォーマンス
▲バスや地下鉄、JR、阪急などでどこへでも行ける。イベントも多く刺激はある。
▼家賃や駐車場などが高い。便利ではあるがそこまで払う価値があるかは人によりそう。
交通利便性
▲特急・快速電車の他、京都市営地下鉄東西線とも接続している。
▼市バスとの乗り継ぎはあまりよくない。嵯峨野線の本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲基本的なスーパー、病院、商店街、本屋はそろっており便利に感じる。
▼高級なアパレルショップはない以外、何でもそろっている。
飲食店の充実
▲チェーン店は多い。またスーパーも充実しており、チェーンのカフェもある。
▼個人が運営する飲食店は少なく、飲食店のレパートリーに欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院・保育所も必要数はあり、エレベーターも備わっている。
▼子供が遊べる公園は少ないほか、大型商業施設もこれといってない。
治安
▲駅周辺は栄えてはいるものの、閑静に感じる部分も多い。
▼夜は人通りがまばらになるため、夜に出歩く際は注意が必要だ。
コストパフォーマンス
▲交通利便性や周辺の施設充実度を考えるとコストパフォーマンスは高い。
▼しかし、京都市内の新築マンション市場でも家賃相場が高い傾向がある。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。