クレドール谷町ツイン21の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町6丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2002年3月
総戸数19戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積97.51m² ~ 147.74m²
間取り3SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社イチマルハチ
施工会社太平工業
管理会社グローバルコミュニティ

クレドール谷町ツイン21を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、クレドール谷町ツイン21は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町六丁目駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるクレドール谷町ツイン21なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、谷町6丁目6-5の利便性を評価しています。クレドール谷町ツイン21なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレドール谷町ツイン21のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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クレドール谷町ツイン21の売却ガイド

クレドール谷町ツイン21は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数19戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレドール谷町ツイン21の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

クレドール谷町ツイン21を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

クレドール谷町ツイン21に関するよくある質問

クレドール谷町ツイン21の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレドール谷町ツイン21には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレドール谷町ツイン21の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレドール谷町ツイン21の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレドール谷町ツイン21はどのような物件ですか?

クレドール谷町ツイン21は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩1分。築2002年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレドール谷町ツイン21には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】すぐ近くに地下鉄谷町線があり、交通に便利です。長堀鶴見緑地線や中央線、御堂筋など、地下鉄の乗り換えも非常に便利です。大阪市内で交通の利便性が高いこともあり、家賃は高めです。ただし、ワンルームなどでは標準的な価格でしょう。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】大阪の中心地でもあるため、強いて挙げると乗車率が高く、人が多いのでラッシュ時には満員電車になる場合もあります。大阪の中心地ですので戸建てやマンション、土地などを購入する際は、高額になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】近くにコンビニや商業施設、医療期間、裁判所、法務局、歯医者など、あらゆるものが揃っており、大変便利な街です。裁判所や警察署があるため、大阪の中心地にしては治安は悪くありません。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】デメリットは特にないですが、自動車で移動するには駐車料金が高い場所も多く、交通量も多いです。夜でも人が多く、お酒を飲んでいる方もいらっしゃるので週末の深夜などは注意した方が良いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】1つにまとまっているわけではないですが、ファーストフードや定食、居酒屋、カフェなど、さまざまな形態の飲食店が並んでいます。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】たくさん飲食店はあるのですが、散らばっているので初めて訪れる方は探しにくいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】文教地区で学校や保育園などの教育機関は充実しています。子どもの習い事も色んなジャンルの教室があります。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】強いて挙げられると、登り坂になっている場所があり、交通安全に注意しながら過ごしていく必要があります。
2023年05月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く5分から10分も待てば電車が来るため待つ時間が少ない、ホーム周辺の椅子が多い
改札から地上までの出入り口が遠く、階段が多い
生活利便施設の充実
飲食店(居酒屋)が多く、近くの商店街にも雑貨店や薬局など利便性には困らない
強いてあげるなら駅の出入り口によってはコンビニが遠い
飲食店の充実
多種多様の飲食店が存在する。お店によっては並ぶのが必須の店がちらほら存在する
個人の飲食店が多い為、ファーストフードの店が皆無。必然的に値段も相応になる
暮らし・子育て環境の充実
駅改札内には多目的トイレあり、スロープや地上に上がるエレベータも設置されています
強いてあげると近くに公園や幼稚園などはない
治安
大阪にしては治安はいい方だと思う。特に何か事件が起きたなどは聞かない駅周辺も遅い時間までは周辺にお店がやっているので夜も明るく他に比べると比較的には安全だと思う
駅周辺に交番はない。居酒屋も多い為、酔った人間に絡まれたりすると面倒になる可能性がある
コストパフォーマンス
大阪市の中心に近いこともあり電車以外、バスや電動キックボードなどあり移動の利便性は他の地方に比べた高いと思われる
強いてあげると家賃はそれなりに高い、ただ利便性を考慮するとそこまで気にならない
交通利便性
地下鉄が2路線あるので、どこに行くにもアクセスが良い。天王寺、梅田、心斎橋、京橋などの主要な駅に乗り換えなしで行ける!トイレなどもキレイ。
強いていうなら、エレベーターの場所が限られてる
生活利便施設の充実
駅周りにはご飯屋さんや、スーパーなどもあり仕事帰りなどにサクッと寄れる。オシャレなカフェなどもある。
強いていうならばドラッグストアが少し遠いです。
飲食店の充実
個人でやってるような、こだわりのあるお店が多い。
チェーン店などがあまりないので、夜中に開いてるお店がない
暮らし・子育て環境の充実
小学生や中学生が多く集団で行動してるのをよく見かける。地域も安心な場所なので、子育てに良さそう
とくに見当たらないが強いて言えば、車通りが多い場所があるので、小さいお子さんは気をつけてほしい
治安
駅周辺は夜も明るく、女性も安心です。とても落ち着きのある街なので治安良しです。
とくにデメリットはないが、強いていうならば夜の人通りは少ない
コストパフォーマンス
住みやすさは本当に良いです。環境も落ち着きあり、お店も色々あるので、便利交通の便が本当に良すぎるくらいアクセスがしやすい場所
強いていうなら家賃相場がやや高めドラッグストアが少ないので、限られる

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。