クレッセント町屋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都荒川区町屋1丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2009年5月
総戸数37戸
小学校区域区立第四峡田小学校
中学校区域区立第五中学校
専有面積32.90m² ~ 90.37m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社モリモト
施工会社川田工業
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント町屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都荒川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレッセント町屋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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クレッセント町屋の売却ガイド

クレッセント町屋は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数37戸、8階建の建物です。

最寄り駅は町屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレッセント町屋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント町屋を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町屋駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第四峡田小学校
  • 中学校区: 区立第五中学校

クレッセント町屋に関するよくある質問

クレッセント町屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント町屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント町屋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレッセント町屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント町屋はどのような物件ですか?

クレッセント町屋は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。町屋駅徒歩3分。築2009年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント町屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲都心までのアクセス性はよい方です。まず最寄りの町屋駅から上野まで1本で向かえますので山手線で自由に出れます。また町屋は都電も走っているので近隣への移動であればバス代わりにもなります。意外にも京成線より都電の方が混むことが多いです。
▼高いマンションやビルなどが少ない為か荒川からの強い風が吹いて来る事があります。駅までの移動時のみ極端に寒く感じたりするのでちょっと気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲基本的に住宅街ですが浄水場や荒川、尾久通りなどを挟んで工場など色々と点在しています。比較的静かで過ごしやすいですが古くからある建物・工場などがあり道路は区画整備があまりされていません。少し道に迷いやすいです。
▼高いマンションやビルなどが少ない為か荒川からの強い風が吹いて来る事があります。駅までの移動時のみ極端に寒く感じたりするのでちょっと気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観は道路のカーブに面して建てられていて非常にユニークです。このカーブのお陰でどの住宅にも日が当たりそうです。 エントランスは若干くらいかな?という印象もありますが設備も壁も手入れがよくされていて満足しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲梁や柱が目立つ造りな反面、天井が高く開放感のあるつくりになっています。全体的に白とアイボリーを足して割ったような半クリーム色の壁ですが日が当たると良い色になります。防音面でも満足しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲買い物は町屋駅にスーパーなどがあります。通勤で日暮里や上野に出られるようならそちらで買い物しても良いかと思います。商店街などもありますので何かと便利なエリアです。マンションのすぐ裏手にはサンクスもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲幼稚園を初め小中学校などはマンション周囲に点々としていて通学に問題ないと思います。また病院なども多くあります。ただ公共の施設…例えば図書館などが周囲にないのが不便に感じます。区役所は都電で行けば目の前なので便利なんですけどね…。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲近くにスーパーやドラッグストアも多数あり利便性はよい。駅まで走れば2分くらいでつく。
▼すぐ横に飲み屋、飲食が多数ある。帰るまでの道がゴミで汚く、少しげんなり。近くに浄水場があるので、臭いがする。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線町屋駅は荒川区にあり、地上に出ると駅前は町屋駅前銀座商店街があり賑わっています。乗り入れ路線も京成本線、昔はチンチン電車と言われた都電荒川線の3つとアクセスも多いです。近隣はマンションも多く都心にも行けるため若い人が増えています。
▼【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】バスロータリーがないので、駅前の尾竹橋通りの踏切近くはいつも混雑していてお子さんはしっかり見ていないと危ないかも。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲複数の路線があり都心までそんなに時間をかけずにいける。
▼強いて挙げるなら、運転間隔を短くしてほしいです。
生活利便施設の充実
▲スーパーが駅の近くにあるので便利。コンビニもたくさんある。
▼マンションが増えてスーパーなどが減ってきてる。
飲食店の充実
▲駅の近くに飲食店が多く美味しいお店が多いので便利。
▼ファミレスやチェーン店が多く個人店が減ってきてるのが寂しい
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、小学校中学校もあり塾も増えてきている
▼公園が少なくなっていて遊具が減ってしまった。
治安
▲夜遅い飲食店が少ないので治安は悪くない。
▼外国人の方が増えてきてこれから治安が悪くならないか不安。
コストパフォーマンス
▲通勤はしやすいのでいい都心と比べたら家賃も安いのでいいと思う。
▼家賃が少しずつ上がってきているので、これからどうなるか不安。
交通利便性
▲京成本線、都電荒川線と路線が交差しており、外出に便利。
▼京成線の快速が停車すればもっと便利かなと思います。
生活利便施設の充実
▲買い物、病院などが豊富にあるところです。
▼駅前のファミレスがデニーズしかないのは不便です
飲食店の充実
▲お店選びには困らない、和洋中華何でも揃っています。
▼もうちょっと落ち着いて食べられるといいし、テイクアウトもできると便利かな。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中高校揃っているから子育て世代には快適です。
▼学校で使う道具を揃えるのが、お店が少なくて不便かな。
治安
▲駅前に交番もあるし、パトカーも巡回しているから安心。
▼たまに交番不在の事があるのが困りますね。
コストパフォーマンス
▲駅から10分以内でも多数あり、不動産屋も多数あります。
▼気のせいか最近家賃が高くなった気がします。
交通利便性
▲町屋駅から色々な駅で乗り換えをすると複数路線利用でき都市部に比較的簡単に時間をかけずに出れる事が最大のメリットかなと感じる。
▼強いて挙げれば段差が多く車椅子の方や脚が不自由な高齢者の方が使いにくい駅ではないかと感じる。
生活利便施設の充実
▲駅構内からのエレベーターから出たすぐそばにスーパーがあり買い物がしやすい。スーパーの2回に病院ゾーンがあり皮膚科、整形外科、小児科などが入っている。とても利便性が高いと感じる。
▼強いて言うなら、本屋から若干遠い。駅構内からエスカレーターまで遠い。
飲食店の充実
▲近くにチェーン店が多くとても充実していると感じる。
▼もし、定食屋があったらもっと利用してくれる人が増えるのではないかと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が区間でまあまあ多く選べるので選択肢が豊富。保育園、幼稚園も多く子育てはしやすい環境だと思う。公園も多い。エレベーターはベビーカーが入れる大きさでスロープもある。小さい子供から育てられる環境。
▼多機能トイレやオムツ替えシートが少ない。
治安
▲基本街灯がついているので明るい。昼と夜もさほど変わらない。
▼高齢者が多いので面倒くさい絡まれ方をすることが多々ある。酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲物価はそこそこ。住みやすい地域に面している。
▼家賃は駅に近く人が多い場所なので少し高い。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。