クレッセント武蔵小山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都品川区小山2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年5月
総戸数25戸
小学校区域後地小学校
中学校区域荏原第一中学校
専有面積16.50m² ~ 18.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社モリモト
施工会社山田建設
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレッセント武蔵小山を候補にしています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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クレッセント武蔵小山の売却ガイド

クレッセント武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレッセント武蔵小山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩4分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 後地小学校
  • 中学校区: 荏原第一中学校

クレッセント武蔵小山に関するよくある質問

クレッセント武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント武蔵小山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレッセント武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント武蔵小山はどのような物件ですか?

クレッセント武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩4分。築1988年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント武蔵小山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
歩いてたった4分で最寄り駅に行くことができるので、車がなくても便利に生活ができます。
駅まで少しですが歩くことになるので、あまり歩くことが好きではない方の場合は少し疲れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街に建っているマンションなので、静かに暮らすことができます。近くには商店街もある買い物も気軽にできて便利です。
坂になっている場所にマンションが建っているので、自転車に乗るのは大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有部は高級感が漂っていますし、エントランスはオートロックなので安心できます。清潔感もあり気持ちよく家に帰ってこられるのがいいです。
外観は高級感で溢れていますが、中は普通といった印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
冷蔵庫がついているのがありがたいと思いました。駐輪場もあるので雨の心配もいりません。
トイレとお風呂が一緒になっているのが不満でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くに食事ができるお店もドラッグストアなどもあり不便を感じることがなかったです。
食事とか買い物ができる場所が数多くあるので、お金を結構使ってしまいます。
暮らし・防災・子育て
子供とかお年寄りもかなり住んでいますし、ゆったりとできる環境です。騒音などもなく、歩いてすぐに駅もあるので便利なことは間違いありません。すぐ近くに公園もあるので気軽に散歩にもいけます。
近くに商店街などがあるので、子供が一人で出かけてしまわないようにきをつけることが大事です。車がスピードをあげて走ることもあるので危ないことがあります。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急目黒線な三田線、南北線と直通。羽田へは三田で浅草線に乗り換えればOK。乗り換えはエスカレーターでスムーズ。
最近タワマンが出来て、朝の通勤時に人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑道沿いなので静か。夜はよく眠れる。騒音は感じない。
前面道路は南方へ一方通行なので、バイク所持者には不向き
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は白く、モダンでおしゃれなタイル貼り
超大型の宅配ボックスは無いため、スノボなどは入らない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁は厚い。フローリングは今風の標準仕様になっている。
とくにないが、しいて言えば、キッチン周りは昔ながら
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
武蔵小山商店街までは3分。ライフまでは1分
人は多いので、朝夕などは、レジは混むことはある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
進学重点しどうこうこう小山台高校まで4分
えばらだいいち中学はあるくと8分はかかる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅前に有名なパルム商店街があり、何でも揃っているので雨の日でも濡れずに買い物をする事ができます。 急行も停まるので便利で、駅前にはバスロータリーもあり学芸大学など電車だと遠回りな場所もバスで行く事ができます。
【武蔵小山駅に対する口コミ】最近駅前にタワーマンションができたので、路線が目黒線しかないため、朝の通勤時間帯に目黒行きはラッシュになります。もっと本数を増やすなどすれば緩和されると思います。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
急行電車の停車駅であると同時に、駅周辺が活気に満ち溢れている点が魅力です。
狭い路地が広がっているので、自家用車で駅にアクセスしづらいのが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの周辺には緑が多く、気軽に散策やジョギングを楽しめます。
道が狭いのに交通量が多いために、自転車で移動するときは注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ホワイト系の建物で、とても明るい印象なので好感が持てます。
敷地一杯に建築されているので、窮屈なイメージが強いのが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2面に窓があるために、明るくて通気性にも優れています。
玄関のそばにキッチンがあるので、落ち着いて料理ができないのが残念に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前には大規模な商店街があるので、食料品を安く買うことができます。
シニア層向けの飲食店が多い一方で、若者が食事を楽しめるスポットが少ないです。
暮らし・防災・子育て
近隣に公園があるので、子供をのびのびと育てられます。
トラックやタクシーなどが狭い路地を走り抜けるので、子供の安全確保が大変です。
2024年08月 メリット
交通利便性
利便性が良く主要駅までスムーズに行けました
時間帯により車内やホームが混雑し、ストレスでした
生活利便施設の充実
スーパーや商店街があり、食材や日用品を買うお店に困りませんでした
流行りのショップは少なく、他の駅まで出かけていました
飲食店の充実
雰囲気の良いお店が点在していて、各店の美味しさを堪能できました
ランチタイムになるとお店に人が集中し、ゆっくりできないこともありました
暮らし・子育て環境の充実
家族でゆっくり過ごせるスポットがあり、リラックスできました
子どもが遊べるスポットが少ないので、増えて欲しいと思いました
治安
駅周辺は活気がありました。治安も良い印象を受けました。
閑静な住宅街なので、夜の一人歩きは怖いです
コストパフォーマンス
築年数など希望を求めすぎなければ、お得感のある物件もありました
アクセスに対し、思っていたほど物価は安くありませんでした

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。