2024年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
武蔵小山駅徒歩４分、西小山駅も徒歩圏内。信号はひとつだけ渡ります。駅までの道にコンビニ・薬局があり、飲み屋も沢山あります。駅上には東急スーパーがありますから、基本徒歩４分圏内で生活できます。マンション自体は、大通りから１本入ったところに位置していますが、目の前の道路は開けており、駐車場からの出入りも楽々です。人・車通りも多めではありますが、騒がしいと感じることはほぼほぼありません。日中は窓を開けながらテレワークですが、救急車やパトカーはどうしても聞こえますが、その他は17時のチャイムが聞こえるくらいで支障はありません。リニューアルした中央体育館が近くにあり、スポーツ教室などあります。その隣には選挙の投票会場があります。車でイオン碑文谷へ行くことも可能。車・電車の両方で、羽田空港・品川駅へのアクセスは抜群です。近くに荏原 or 五反田の高速入り口がありますのでどこへ行くにも便利です。武蔵小山駅は急行が止まる上に、東横線横浜まで直通になりました。三田線、南北線にも繋がっており、今後の開発で新設される地下鉄品川駅まで繋がります。都会の喧騒から少し離れた地元感のあるとても心地良い街です。
治安も良いので、デメリットは特にありません。駅関連で言いますと、パルム商店街には様々なチェーン店があり、再開発にてタワマンや道路拡張も計画されています。人の往来も多いですし、都心方面に関しては、朝の通勤時間どうしても混んでしまいますが、「乗れない」「改札近くまで並ぶ」など、極端なデメリットはありません。山手線目黒駅で大抵の方は降りますので１〜２駅の我慢です。山手線は言わずもがな…。逆に横浜方面への電車は比較的混んでいませんので座って通学・通勤可能です。あとは駅前に高校がありますので、15時ごろは学生が多い印象です。 駅までの道は飲み屋が多いですが、うるさい・たむろしている状況は見かけること少ないので安心できます。また、ユニクロが来てくれたら個人的に助かるなと思ったりもします。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
上記で書きすぎました。この立地は高階層のマンションが建てられませんので街並みは開けています。特に北側に窓がある場合、恐らく４階以上であればスカイツリーが見えるくらい開けています。 騒音に関して、工事や救急車・パトカーなど、一時的なものでない限りありません。まさに閑静な住宅街といっても良いかと思います。夜の道は明るいですし、人通りも多いので安心して帰宅できます。 また、近くに林試の森という巨大な公園がありまして、親子連れやジョギング、読書する人などがたくさんいらっしゃいます。入るまでは静かなのですが、ひとたび入れば「え、こんなに人が集まるような場所なの？！」とびっくりするぐらい盛り上がっています。これまた治安は良いです。近くに中央体育館がありますのでスポーツなど楽しめます。近くにビオトープのある緑道があり、最近舗装されましたのでより使いやすくなりました。
隅田川の花火大会は見えません（笑） スポーツで言いますと、プールはありませんので、自転車が必要ですが碑小学校の有料プールなどがオススメです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
管理が隅々まで行き届いています。何かあればすぐ掲示板に共有されますし、改善もされます。管理組合も事細かにコミュニケーションをとっている印象です。他のマンションにはなかなかない、ルーフバルコニーがある部屋があるみたいですし、来客用の駐車場もあります。住民の方々それぞれ、節度を保ちながら気持ちよく過ごせていると思います。
なぜか？ペット飼育はできません。個人的には問題ないです。エレベーターが少し遅い印象ですが、階段も２箇所ありますし、最上階は７階レベルですので若ければ（苦笑）支障ありません。駐車場は高いですね…。
お部屋の仕様・設備
★★★★
過ごしやすいお部屋です。極端に日が入らない、天井が低い、寒暖差がある、音が響く、等々は全くありません。現状昔のままの構造ですが、当方「内装はリフォームすれば良い」という考えですので、どうにでもなるなという印象です。
梁が中にあるタイプですので、それが気に入らない方にはデメリットかもしれません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
パルム商店街というモンスター商店街がありまして、スーパー・八百屋・魚屋・肉屋、生活に困ることはほとんどありません。パン屋もあれば米屋もありますし、なんなら温泉（清水湯）もあります。友人には「ユニクロ以外全てあります」とお伝えすることがほとんどで、飲食店も評価が高く有名なお店が多々ありますし、地元に寄り添ったお店も多々あり、様々な層を受け入れてくれるでしょう。少し歩きますが、平和通り商店街という穴場もありますし、車や自転車で行けばイオン碑文谷もあります。こちらのイオンは都内でも珍しいモンスターイオンですので、平日土日関わらず多くの人で賑わっています。
ユニクロがありません（しつこい）ので、目黒駅まで出る必要があります。本当にそれぐらいですし、なんならそれに困ってません。笑
暮らし・防災・子育て
★★★★
当方、お子様おりませんので、住んでいる印象で評価しています。小さい祭り、大きい祭りと色々と開催されており、お子様が無邪気に可愛らしくはしゃいでいるのをよく見ます。緑道で縁日があったり、春にはかむろ坂が歩行者天国になり祭りが開かれます。隣の駅になりますが、目黒不動尊は毎月縁日が開かれています。また、上記林試の森にはお子様が多い印象ですし、どこを歩いても、子育て家族の方々がいっぱいいます。マンションにも多数いらっしゃいます。病院も多く、小児や動物病院もあったりします（動物飼えませんが）。なお、こちらのマンションはギリギリ目黒区に位置します。防災という点では、水害や地震に対してはかなり強い地域かと思われます。
住民同士のコミュニケーションはある種ドライです。が！嫌味のない程よいコミュニケーションが出来、心地よい距離感であると思います。良い人ばかりです。ウェットな関係が苦手！という方には全く問題ないかと思います。