クレスト六甲の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年11月
総戸数24戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積47.00m² ~ 73.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社母倉工務店
施工会社母倉工務店
管理会社クローバーコミュニティ

クレスト六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 47〜74m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。クレスト六甲なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 六甲道駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。クレスト六甲なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、クレスト六甲は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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クレスト六甲の売却ガイド

クレスト六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、11階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレスト六甲の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

クレスト六甲を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

クレスト六甲に関するよくある質問

クレスト六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレスト六甲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレスト六甲の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレスト六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレスト六甲はどのような物件ですか?

クレスト六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩3分。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレスト六甲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】周辺にバスロータリーがあり、また建物内にカフェや商業施設、スーパーがあるため毎回利用させてもらってます。またみどりの窓口もあり、特急券、その他旅行のための切符を買えるため、重宝しています。スシローのテイクがあることも良いと思います。
【六甲道駅に対する口コミ】強いて言うならば、トイレが改札内にしかないのが気になります。駅に入る必要があり、少し不便でしたが総じてデメリットは特にありません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
JR六甲道の駅近なので、どこにいくにも便利です。阪急、阪神も徒歩圏内で、JRが止まったときもどれかの鉄道が使えます。
南北移動の際は、坂を上り下りする必要があります。
2022年11月 メリット
交通利便性
JR六甲道駅は、快速も普通も止まり、出口が北と南に分かれているので、分かりやすく、改札までの距離が近い。
強いて挙げれば、駅のホームから改札まで、エスカレーターがないこと。
生活利便施設の充実
駅から区役所までの道がとても分かりやすい。また、駅近の病院も内科や耳鼻科など多くあり、生活の利便性が高い。
強いて挙げれば、北に行くにつれて坂道が多い。
飲食店の充実
駅付近には軽食がとれるお店や気軽に入れるラーメン屋など多数ある。
もし、スターバックスがあればより良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園が駅近くにあり、公園なども広いため、子育て環境がとても良い。そして、小さな子供からお年寄りまで年齢層が様々なので、駅付近はスロープなどが多い。
強いて挙げれば、マンション工事中などがあるため、音が少し気になる。
治安
駅近くに交番があり、駅付近にはサラリーマンやベビーカーを押した人が多い。
公園など少し街灯を増やせばより良くなると思う。
コストパフォーマンス
スーパーは、全国展開のものが多く、物価は安い方である。
一人暮らしの家賃が少し高いことが気になる。
交通利便性
梅田にも三宮にも、快速で行ける。東西どちらに行くにしてもとても便利な駅。
快速は停まるが、新快速は停まらない。そこがデメリット。
生活利便施設の充実
改札をすぐ出たところに、プリコ六甲道というモールがある。駅前には、灘図書館も入っているフォレスタ六甲というモールもある。買い物、飲食にも便利。フォレスタ六甲には本屋も入っている。
強いて挙げれば、ゲームセンターなどがないところ。もちろん映画施設もない。
飲食店の充実
六甲道はラーメン激戦区。ラーメンマニアには非常におすすめ。
駅近くにお弁当屋さんは見かけない。スーパーでお弁当を買うしかない。大手のお弁当屋があればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
六甲道駅を少し南に下れば、大きな広場がある。ファミリー世帯がお弁当を食べたりできる。
大きな広場はあるが、別に遊具があるわけではない。また、自然にあふれた環境ともいえないだろう。緑がやや少ないという印象。
治安
やはり六甲道は都会。大通りに面しているので、街灯も多いし、夜道が危険ということはない。
近くに神戸大学があり、学生の団体さん向けんお店も多い。ちょっと騒がしいかも。
コストパフォーマンス
コープや関西スーパーなど、買い物のしやすさは一番。駅近にスーパーがあるのは主婦層にとってありがたいところ。
人気がある場所なので、家賃は高い。駐車場料金も、狭く車の出し入れがしにくいところでさえ月2万以上はする。

クレスト六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価165.34万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.66 153.74 210.81 2014-02-26 3LDK 73.57㎡ 119.07万円/㎡2017-07-08 3LDK 67.88㎡ 106.17万円/㎡2017-10-09 3LDK 67.88㎡ 135.87万円/㎡2017-10-21 2LDK 73.57㎡ 141.54万円/㎡2018-01-05 3LDK 67.88㎡ 135.87万円/㎡2018-04-28 3LDK 67.88㎡ 165.09万円/㎡2019-05-13 3LDK 67.88㎡ 135.39万円/㎡2019-11-14 3LDK 67.88㎡ 135.39万円/㎡2020-04-26 3LDK 67.88㎡ 125.65万円/㎡2021-12-26 3LDK 73.57㎡ 201.3万円/㎡2022-02-11 3LDK 73.57㎡ 178.84万円/㎡2022-06-01 2LDK 73.57㎡ 173万円/㎡2022-08-04 3LDK 73.57㎡ 178.84万円/㎡2022-08-18 3LDK 73.57㎡ 160.86万円/㎡2022-09-07 3LDK 64.13㎡ 141.76万円/㎡2023-01-21 2LDK 73.57㎡ 152.78万円/㎡2023-01-28 3LDK 73.57㎡ 178.84万円/㎡2023-02-04 3LDK 67.88㎡ 184.09万円/㎡2023-04-20 3LDK 67.88㎡ 184.09万円/㎡2023-04-28 3LDK 72.57㎡ 190.41万円/㎡2023-05-17 3LDK 67.88㎡ 179.22万円/㎡2023-05-24 3LDK 72.57㎡ 172.19万円/㎡2023-06-10 3LDK 73.57㎡ 183.33万円/㎡2023-07-26 3LDK 73.57㎡ 169.85万円/㎡2023-08-11 3LDK 67.88㎡ 193.83万円/㎡2024-01-09 3LDK 64.13㎡ 194.85万円/㎡2024-01-12 3LDK 67.88㎡ 168.02万円/㎡2024-05-15 3LDK 64.13㎡ 180.42万円/㎡2024-08-22 3LDK 64.13㎡ 180.42万円/㎡2024-09-28 3LDK 64.13㎡ 180.42万円/㎡2024-10-20 3LDK 64.13㎡ 185.57万円/㎡2025-02-04 3LDK 64.13㎡ 177.84万円/㎡ 2014-02 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-04 3階 3LDK 64.13㎡ 177.84万円/㎡
2024-10-20 3階 3LDK 64.13㎡ 185.57万円/㎡
2024-09-28 3階 3LDK 64.13㎡ 180.42万円/㎡
2024-08-22 3階 3LDK 64.13㎡ 180.42万円/㎡
2024-05-15 3階 3LDK 64.13㎡ 180.42万円/㎡
2024-01-12 3階 3LDK 67.88㎡ 168.02万円/㎡
2024-01-09 3階 3LDK 64.13㎡ 194.85万円/㎡
2023-08-11 3階 3LDK 67.88㎡ 193.83万円/㎡
2023-07-26 6階 3LDK 73.57㎡ 169.85万円/㎡
2023-06-10 6階 3LDK 73.57㎡ 183.33万円/㎡
2023-05-24 6階 3LDK 72.57㎡ 172.19万円/㎡
2023-05-17 6階 3LDK 67.88㎡ 179.22万円/㎡
2023-04-28 6階 3LDK 72.57㎡ 190.41万円/㎡
2023-04-20 6階 3LDK 67.88㎡ 184.09万円/㎡
2023-02-04 6階 3LDK 67.88㎡ 184.09万円/㎡
2023-01-28 6階 3LDK 73.57㎡ 178.84万円/㎡
2023-01-21 8階 2LDK 73.57㎡ 152.78万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 64.13㎡ 141.76万円/㎡
2022-08-18 8階 3LDK 73.57㎡ 160.86万円/㎡
2022-08-04 10階 3LDK 73.57㎡ 178.84万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。