クレストフォルム荒川遊園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/荒川遊園地前駅 徒歩1分 JR高崎線/尾久駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都荒川区西尾久6丁目30-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2007年3月
総戸数70戸
小学校区域尾久西小学校
中学校区域尾久八幡中学校
専有面積48.34m² ~ 70.00m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社さとうベネック
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム荒川遊園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 クレストフォルム荒川遊園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都荒川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都荒川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都荒川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム荒川遊園の売却ガイド

クレストフォルム荒川遊園は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数70戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は荒川遊園地前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレストフォルム荒川遊園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム荒川遊園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荒川遊園地前駅まで徒歩1分
  • 都電荒川線/荒川遊園地前駅 徒歩1分
  • JR高崎線/尾久駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾久西小学校
  • 中学校区: 尾久八幡中学校

クレストフォルム荒川遊園に関するよくある質問

クレストフォルム荒川遊園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム荒川遊園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム荒川遊園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレストフォルム荒川遊園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム荒川遊園はどのような物件ですか?

クレストフォルム荒川遊園は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荒川遊園地前駅徒歩1分。築2007年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム荒川遊園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からとっても近いのが助かっていました。雨の日でも傘はいらないくらいです。徒歩1分以下だと思います。ただ、都電であるというのが少し残念です。
近くにスーパーや飲食店ははあるのですが、充実しているとまでは言えないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
朝も昼も夜も騒音もなく大変静かで、スカイツリー(当時は建設中でしたが)もバッチリ見えますし、見晴らしはバツグンでした。 都電の線路沿いですが、全く気になりませんでした。
上階からの音が少し響く感じがありました。なので自分も注意しようという心がけはしていました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清潔感があって、外観も内部も問題なしでした。ダブルのオートロック、監視カメラもあって常に安心していられました。
上階からの音が少し響く感じがありました。なので自分も注意しようという心がけはしていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日あたりはバツグン、中高層階だったので夏になっても虫は飛んできませんし、ベランダも広くてGOODでした。
上階からの音が少し響く感じがありました。なので自分も注意しようという心がけはしていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは都電の線路を渡って、少し進むとありました。もっぱらそこで買い物は済ませていました。他にも小さな商店街はありましたが、あまり出かけませんでした。希望を言うなら、大型のドラッグストアがもう少し近くにあると助かるなと思っていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は線路を挟んで反対側にすぐあったと思います。子どもがいたらベランダから見えるね、とよく話していましたから。保育園もそれほど遠い距離ではなかったと記憶しています。何よりも遊園地・公園が近いのが子どもがいる家族にとってはありがたいのではないでしょうか。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都電の荒川遊園地前が目の前、10分ほど歩けばJR尾久駅がありアクセスはいい 近くにコンビニスーパーがあり買い物も困らない 飲食店は個人経営の店が多い
大きな商業施設はないため用がある場合は電車での移動が必要になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
交番がすぐ近くにあり安心感がある。 近くに荒川遊園地があり付近の公園なども改装されているためきれい
家の前を車が通るので神経質な人は気になる可能性がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部はきれいで管理人さんが掃除をしてくれている。 オートロックを抜けた後の共用部が広く使いやすい。
共用部のドアの開け閉めする音が部屋に聞こえてくることがある
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの為日当たりはいい コンセントの数が多くクローゼット中にもあったりして便利
防音はしっかりしていると思うが子どもの走り回る音などが聞こえることがまれにある
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にファミリーマートやセブンイレブンがあり スーパーもスーパーバリューやイイダ、東武ストアなどがある
大型の商業施設などは付近にないため電車での移動などが必要になる
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前に尾久西小学校があるためそこに通う場合は近くて便利、隣に保育園もある マンションの一階に薬局がある 付近の公園やグラウンドでは盆踊りや縁日などが定期的に開催されている
徒歩圏内にすべてそろっているわけではないので都電や自転車等での移動が必要になる
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【荒川遊園地前駅に対する口コミ】通勤時間でもギュウギュウに混むことはなく、ゆったりと通勤出来ると思います。 通勤時間は5~6分間隔、日中も6~7分間隔で本数があるので乗り遅れても安心です。家賃相場は都心よりは安く、環境も静かなので住みやすいと思います。
【荒川遊園地前駅に対する口コミ】一駅間隔が狭いので、しいて言えば間隔がもう少し広くても問題ないかと思います。賃貸物件が少ない為、もっと増えたら嬉しいと思います。 歩いて数分の隣駅だと相場がもう少し下がるので同じ位になったら更に魅力的です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【荒川遊園地前駅に対する口コミ】コンビニやスーパー、商店街と徒歩圏内で便利なお店が色々あります。 あらかわ遊園地、隣にある区営のスポーツジムとプールは人気で、駅の目の前にあります。 都電沿いに各医院や病院もあります。都電通り沿いは昼間は一通りも割と多いですし、夜も街灯が明るく、歓楽街とは無縁のスポットで治安はとても良いです。 駅前に交番があり、お巡りさんが常駐しているのでとても安心できます。
【荒川遊園地前駅に対する口コミ】若者向けのお店は少ないので、増えたら嬉しいです。強いて言えば、夜遅くまで開けているお店が少ないので夜は人通りが少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【荒川遊園地前駅に対する口コミ】商店街のお店や、人気のたこせんのお店や、個人経営の美味しいお好み焼き屋さんもありグルメの方は穴場な街だと思います。 チェーン店でいうと、駅近くのバーガーショップは混むことが少ないのでゆったり過ごせます。
【荒川遊園地前駅に対する口コミ】個人経営のお店はとても多いですが、チェーン店が好きな方はあまり無いので少し残念かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【荒川遊園地前駅に対する口コミ】目の前にあらかわ遊園地があり、地域住民以外にも遠方から子連れの方が来るくらい大人気です。 その横にある区営のスポーツ施設も子供向けのスクールも種類が豊富ですし、区営なので月謝も安いです。
【荒川遊園地前駅に対する口コミ】強いて言えば、たくさんの候補から選べるほどの保育園、幼稚園は無いので、増えたらもっと便利かと思います。
2012年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都電荒川線がほんと目の前にある。
JRの最寄駅は尾久駅だが、朝は上野駅方面、赤羽方面ともに混雑するので、尾久駅自身が中途半端な駅である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ディスカウントショップも近いため、便利。 毎月2の付く日には徒歩1分のところで屋台が出てお祭り気分が味わえる。 荒川遊園地があるため土日はファミリーで人が多くなりにぎわい、駄菓子屋などのお店があり下町風情もあるいい場所である。
前の道が狭く、また目の前でよく道路工事をしているのをよく見かける
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1階のエントランス部分に外来用のソファーがあるため、急な訪問客にも対応ができ、かつ実に優雅にみえる。 セキュリティレベルも通常のオートロック式。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ここの知り合いのうちに訪問した際の第一印象が広いと思った。室内設備は充実しており、特に部屋までの段差が少ないため、車椅子にも配慮されている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ディスカウントショップも近いため、便利。 毎月2の付く日には徒歩1分のところで屋台が出てお祭り気分が味わえる。 外食が出来る場所は数多くは無いが、近くに定食屋、飲み屋もあるため、不便はしない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、小学校まで徒歩8分圏内にあるため、便利である。近くに小児科、公園もあり、遊園地もあるので遊び場などには困らない。
2024年05月 メリット
交通利便性
赤羽駅と上野駅に挟まれている駅なので、どこに行くにも便利です。少し歩けば、都電と都バスが通っているので、近場の移動も快適です。
単線なので、何かあると困ります。朝の通勤ラッシュも酷いので、慣れるまで大変です。
生活利便施設の充実
隣接する駅が上野駅と赤羽駅なので、生活する上で困るようなことはありません。病院や保育園、商店街があるのでファミリー世帯にお勧めです。
近隣の駅に商業施設が密集しているので、今後の尾久駅の発展が見込めません。
飲食店の充実
チェーン店と昔ながらの商店街にある飲食店が頑張っています。
駅が小さく、隣の駅が上野駅なので、飲食店の数が少ないです。チェーン店はありますが、閉店する可能性が十分にあります。
暮らし・子育て環境の充実
昔からの住宅エリアなので、小規模の保育園や病院が数多くあります。
駅が狭く、設備も古いので不便です。高齢化が進んでいるエリアなので、今後の見通しが不透明です。
治安
住宅エリアに入れば静かで過ごしやすいです。他エリアの人が来ないので、治安が安定しています。
大きな犯罪はありませんが、駅が小さく人通りが少ないので、夜は少し不安に感じます。
コストパフォーマンス
駅前には何もありませんが、上野駅と赤羽駅が一駅なので、生活で困るようなことはありません。物価も安いし、夜は静かで快適です。
近隣の駅に商業施設が密集しているので、今後の開発・発展が見込めません。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。