クレストフォルム戸越の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/戸越駅 徒歩2分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩5分 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区平塚1丁目13-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年3月
総戸数70戸
小学校区域京陽小学校
中学校区域戸越台中学校
専有面積42.08m² ~ 73.11m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社安藤建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム戸越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレストフォルム戸越は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム戸越の売却ガイド

クレストフォルム戸越は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は戸越駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレストフォルム戸越の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム戸越を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越駅まで徒歩2分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩2分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩5分
  • 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京陽小学校
  • 中学校区: 戸越台中学校

クレストフォルム戸越に関するよくある質問

クレストフォルム戸越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム戸越には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム戸越の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレストフォルム戸越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム戸越はどのような物件ですか?

クレストフォルム戸越は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越駅徒歩2分。築2012年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム戸越には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】JR山手線五反田駅まで3分程度で到着でき、また戸越銀座駅から徒歩5分以内で都営浅草線戸越駅もある。15分程度歩けば東急目黒線武蔵小山駅もあり、非常に便利。非常に住みやすく、一度住むとこのエリアから離れなくなる人が多い様子。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】戸越銀座駅だけではないが、東急池上線は3両編成のため、通勤時間帯は非常に混雑している。特に、JR五反田駅との乗り換えに便利な前方車両は混雑している。賃貸物件の家賃、分譲マンションの販売価格は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】スーパーもあり、カフェ、ファストフードの大手チェーン店もあるため、日常の生活には全く困らない。酔っ払いはほとんど見たことがない。夜でも人通りも多く安心感がある。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】家電、ファッション系の店舗は少ないので五反田や大井町等に移動する必要がある。通りによっては街灯が少なく暗く感じる部分もあるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】有名な唐揚げ屋があり、土日は時間問わず人が集まっている。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】小さな店が多いので大人数で飲み会をできるような店は少ないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】落ち着いたエリアで治安が良い。戸越銀座駅付近の商店街は夜でも明るく安心感がある。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】戸越銀座駅から少し距離はあるが、林試の森公園など、大きな公園もある。
2024年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで非常に近く、駅には戸越銀座があり、最寄りの環境は充実しています。
戸越銀座は非常に長く、目的の店までも長いと一駅分ぐらい歩く必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静ではないですが、利便性でいうと駅や車道など優れているかと。
目の前に非常に大きな道路があります。また、歩道橋も目の前で、部屋によっては歩道橋から見えることも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
一般的な設備は備わっており、可もなく不可もなくといった印象です。
外観が特徴的で、人により好みがわかれるかと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
歪な形の部屋が多く、使い勝手はあまりよくないかと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
戸越銀座が近くにあるため、必要なものは一通りそろっています。
戸越銀座は充実はしていますが、細長い形なので利便性に少し難はあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くにはこれといった施設はありませんが、気が近くなのでどこえでも行けるかと。
大通りが目の前なので、子供は危ないのではないかと危惧してしまいます。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営浅草線:戸越駅2分、東急池上線5分:戸越銀座駅7分、東急大井町線:戸越公園駅の3路線利用可能
強いて言えば都営浅草線、東急大井町線を利用しる場合は国道を渡る必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ファミリー世帯は小学校、中学校も有り 40㎡~間取が在る為、単身者やdinksにも向いている
強いて言えば国道沿いな為、窓を開けていると車の音が気になる場合がある ただ二重サッシになっている為、窓を閉めていれば騒音は気にならない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴールドクレストのシリーズな為、高級感がある
世帯数に対して自転車の利用者か上回っている為、駐輪場が足りていない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装や設備にも拘っており共用部同様、専有部も高級感を保っている
設備等を修繕若しくは交換をする際、同等の物に交換しようとした場合費用がかさむ可能性がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
戸越銀座商店街の他個人店も多くとても生活しやすい 商店街を外れた場所にもライフやオーケーストア等スーパーも多く点在する
強いて挙げれば、中華料理店が多い印象を受ける
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所が近い 品川区の行政サービスが充実している
強いて挙げれば、広めの公園が少ない様に感じる
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街があるため、帰りが夜遅くなっても安心。買い物は近くにあるオオゼキが安い!
近くに公園があり、休みの日は子供が多く少し騒がしい

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。