クレストコート高津の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津3丁目3-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2012年8月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立高津小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積30.68m² ~ 47.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
管理会社サムティプロパティマネジメント

クレストコート高津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 31〜47m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。クレストコート高津なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2012年8月築という条件が希望に合いました。クレストコート高津は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。クレストコート高津はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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クレストコート高津の売却ガイド

クレストコート高津は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は日本橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレストコート高津の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

クレストコート高津を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 日本橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高津小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

クレストコート高津に関するよくある質問

クレストコート高津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストコート高津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストコート高津の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレストコート高津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストコート高津はどのような物件ですか?

クレストコート高津は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日本橋駅徒歩3分。築2012年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストコート高津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄へのアクセスが良好で近鉄にも近いのが利点です。
夜道が暗いのが難点で駅前であっても地下鉄なので外套の設置が無いのです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業が充実していて業務スーパーに100均など日常品を激安価格で購入できるお店が多いです。
激安を売りにしているお店はかなりお客が多く平日でも混雑していて使いにくい点があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは広めでエレベーター完備で24時間ゴミ出し可能なシステムが導入されています。
駐車場が無く、換気システムを使用しないと室内の空気の循環はあまり良くないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内換気システムとコンロが初めから備え付けられており、空気の循環を窓を開けなくても可能としています。
窓を開けても室内に空気が入りにくく、空気循環システムを使用しなければうまく空気が循環しないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
安売りや大量販売を主としているお店が近いのでスーパー類は困らないです。
飲食店が皆無でチェーン店位しか駅前にないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
鉄道やバスを利用することで学校や病院施設へのアクセスが良好です。
鉄道やバスを使用しないと病院や学校へすらアクセスできないです。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】地下鉄に乗り継ぎできます。改札出て上に上がると地下街になっていて、そのまま近鉄難波まで歩いていけます。遊びたい人にはもって来いの場所だと思います。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】少し内装は古めです。昭和レトロみたいな感じで。家賃が高めです。独り暮らしでも少々厳しい額の所もあるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】1駅歩けばなんばなので買い物や飲食には困らないかと。昼間は活気あって大阪って感じの雰囲気です。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】病院はあまり見当たらないイメージです。少し離れたところならあるかも?夜8時以降になるとキャバクラとかホストのキャッチがいるので正直鬱陶しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】飲食店豊富です。何食べようか迷うくらいです。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】コロナの影響で潰れてしまっているお店もあります。
暮らし・防災・子育て ★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】少し歩けばラウンドワンがあるので、子連れでも楽しめるかと思います。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】子供が遊べる施設等はあまりない印象です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】改札を出て少しした場所にセントラルスクエアがあり、スーパーやホームセンター、書店が入っています。 またなんばwalkがすぐなので飲食店がたくさんあります。 近鉄や千日前線への乗り換えが楽なので移動の幅が増えます。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】御堂筋線や南海方面へは少し歩く必要があるので面倒です。 また、2個あるうちの1つの改札(31番出口方面)はあまり使い道がないと思います。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪を代表するミナミの繁華街への最寄り駅で買い物や食事に便利です。雨に濡れることなく移動できるので天気も気になりません。百貨店や映画館にも近くてあらゆる店が集結しているといっても過言ではないと思います。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】ホームから地上に出るのに少し時間がかかります。
2023年03月 メリット
交通利便性
トイレが綺麗。堺筋線の千里方面に行くトイレは改札から近いし天下茶屋方面にくぐる所もめっちゃ綺麗です!千日前線もすぐ乗れるので交通の便がいいです!
反対側に繋ぐ地下への階段が少し降りにくい。エレベーターがめっちゃゆっくりなのでもう少し早いと助かります。
生活利便施設の充実
黒門市場から近いので日中は困らない。薬局も近くに沢山あるので便利。
乗り換えに使う人が多いので通勤ラッシュとかは特に人が多いと思います。
飲食店の充実
なんばまでも歩ける距離ですしチェーン店も多く終電くらいまでは空いてるお店が多いです。裏なんばにたくさん飲食店があるのが最高です。
深夜は閉まるお店が多いのでご飯に行くなら終電前までがオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは便利だと思います。美容の専門学校は近くにあります。
エレベーターはめっちゃゆっくりで狭いので時間に余裕を持って利用されたほうがいいとおもいます。
治安
駅の階段を登ったところに待ち合わせをしているのか座っている人はいますが声をかけてくることもないので大丈夫だと思います。
改札が、もう少し広い方が出入りで混雑しにくいかと思います。
コストパフォーマンス
ここの辺りにしては安いみたいです。マンションの位置によっても違います。
狭いマンションじゃないと安くは住めない。スーパーが黒門市場以外は早く閉まるのが大変です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。