クレイドル谷町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年11月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積23.68m² ~ 81.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社城東製鋼
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

クレイドル谷町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。クレイドル谷町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町六丁目駅まで徒歩5分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。クレイドル谷町は大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1984年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。クレイドル谷町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

クレイドル谷町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

クレイドル谷町の売却ガイド

クレイドル谷町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレイドル谷町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

クレイドル谷町を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

クレイドル谷町に関するよくある質問

クレイドル谷町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレイドル谷町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレイドル谷町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレイドル谷町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレイドル谷町はどのような物件ですか?

クレイドル谷町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩5分。築1984年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレイドル谷町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅の地下鉄まで5分程度。 地下鉄1本で主要商業施設に行ける。
▼最寄駅までの道のりでよくビルや道路の工事をしているので、迂回しなくてはならない時が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに古くからの商店街があり、日常の買い物には困らない。
▼近辺にマンションが乱立してきて、日当たりが悪くなってきている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲セキュリティはオートロック式のエントランスと監視カメラ付き 管理人は通いの午前中のみ。
▼駐車場はなし。駐輪場はあっても10台程度のみが年間契約でエントランスに置ける位しかない。契約外の住人は自分の自転車は自分の部屋の前の廊下に置く。そうすると置いた自転車が邪魔で廊下が通りずらい。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲バルコニーは南向きでそこそこ広い 天井は高い方だと思う。
▼大分老朽化してきたので壁紙も剥がれている箇所が ところどころにある。総体的に古いのでリフォームのやり時かも知れない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲歩いて2~3分のところに商店街がある。 近年、大型スーパーも出来てきた。
▼比較的、店が閉まるのが早い 夜の8:00過ぎには閉まる。
暮らし・防災・子育て ★★
▲学校、幼稚園等は殆ど歩きか自転車で通えるくらい近くにある。
▼公園があまりない。小さな診療所はそこそこあるが、大きな総合病院は近くにない。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ミナミが徒歩圏内で、キタ、天王寺も地下鉄で一本という便利な所です。
▼空堀商店街がシャッター店が多いのが、少し残念です。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲他にも大阪メトロ谷町線があります。キタにもミナミにも短時間で行ける。
▼通勤通学時の混雑が激しいので、ラッシュアワーが大変。
生活利便施設の充実
▲空堀商店街という昔ながらの商店街があります。食品スーパーもあるので買い物には困らない。
▼大きな商業施設がないので、電車を利用しないと行けない。
飲食店の充実
▲個人で経営している飲食店や雑誌などで取り上げられる店もあります。
▼気軽に入れる店が少ない。ランチができるようなカフェがあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園も多数ある。習い事もいろんなジャンルの教室がある。
▼強いて言うならば、公園などの遊び場がもう少しあるといい。
治安
▲閑静な地域で治安はとても良いと思います。安心して生活できます。
▼裏通りに入ると街灯が少なく薄暗いところもあります。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めですが、利便性が高いので生活はしやすいです。
▼近くに食品スーパーが多いので、物価は高すぎないと思う。
交通利便性
▲東梅田まで谷町線でいけます。鶴見緑地線も乗り換えれるのでミナミもいけます
▼乗り換えに若干時間がかかります。歩く距離が長い
生活利便施設の充実
▲閑静な住宅街で、商店街があり、スーパーも3つあります
▼特に思い当たりませんが、なぜか薬局が少ないです
飲食店の充実
▲食通には魅力的な程、有名な個人店が多いです
▼逆に、ファーストフード店がなぜか少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街で大きな公園も多く、子供たりも多いです
▼大阪市の中心部なので、学校不足が否めません
治安
▲とても良い街です。大阪の中心部では一番良いのではないでしょうか
▼深夜はさすがに人が歩いていないので、注意するべきでしょう
コストパフォーマンス
▲家賃の高さだけが気になりますが、問題なければコスパは高いです
▼ネックはやはり家賃の高さです。それ以外はありません

クレイドル谷町の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.41万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.16 140.2 223.24 2013-06-14 1DK 45.63㎡ 79.69万円/㎡2013-08-22 1DK 45.63㎡ 71万円/㎡2015-07-02 1LDK 41.73㎡ 87.14万円/㎡2015-11-30 1SLDK 57.33㎡ 114.17万円/㎡2017-04-20 1LDK 41.73㎡ 87.14万円/㎡2018-03-26 2LDK 57.33㎡ 91.11万円/㎡2018-05-22 2LDK 57.33㎡ 91.11万円/㎡2018-09-27 2LDK 57.33㎡ 91.11万円/㎡2019-03-28 2LDK 57.33㎡ 91.11万円/㎡2019-12-02 2SLDK 81.2㎡ 141.68万円/㎡2020-04-26 1K 23.68㎡ 209.4万円/㎡2022-12-25 2SLDK 81.2㎡ 141.68万円/㎡2023-05-14 3DK 53.43㎡ 166.43万円/㎡2023-10-01 3DK 53.43㎡ 148.43万円/㎡2025-01-23 2SLDK 81.2㎡ 141.68万円/㎡2025-02-15 2SLDK 81.2㎡ 141.68万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-15 3階 2SLDK 81.2㎡ 141.68万円/㎡
2025-01-23 3階 2SLDK 81.2㎡ 141.68万円/㎡
2023-10-01 5階 3DK 53.43㎡ 148.43万円/㎡
2023-05-14 5階 3DK 53.43㎡ 166.43万円/㎡
2022-12-25 3階 2SLDK 81.2㎡ 141.68万円/㎡
2020-04-26 5階 1K 23.68㎡ 209.4万円/㎡
2019-12-02 3階 2SLDK 81.2㎡ 141.68万円/㎡
2019-03-28 2階 2LDK 57.33㎡ 91.11万円/㎡
2018-09-27 2階 2LDK 57.33㎡ 91.11万円/㎡
2018-05-22 2階 2LDK 57.33㎡ 91.11万円/㎡
2018-03-26 2階 2LDK 57.33㎡ 91.11万円/㎡
2017-04-20 8階 1LDK 41.73㎡ 87.14万円/㎡
2015-11-30 3階 1SLDK 57.33㎡ 114.17万円/㎡
2015-07-02 8階 1LDK 41.73㎡ 87.14万円/㎡
2013-08-22 7階 1DK 45.63㎡ 71万円/㎡
2013-06-14 7階 1DK 45.63㎡ 79.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。