クレイシア大井町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/下神明駅 徒歩4分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区二葉1丁目18-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年3月
総戸数82戸
専有面積20.58m² ~ 41.12m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロパティエージェント
施工会社住協建設
管理会社プロパティエージェント

クレイシア大井町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレイシア大井町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレイシア大井町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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クレイシア大井町の売却ガイド

クレイシア大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数82戸、11階建の建物です。

最寄り駅は下神明駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレイシア大井町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレイシア大井町を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下神明駅まで徒歩4分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約336施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クレイシア大井町に関するよくある質問

クレイシア大井町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレイシア大井町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレイシア大井町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレイシア大井町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレイシア大井町はどのような物件ですか?

クレイシア大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下神明駅徒歩4分。築2018年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレイシア大井町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京浜東北大井町駅まで徒歩6分で、駅までの道は屋根があるので雨の日でもほとんど濡れずに行き来が可能です。 駅周辺にはイトーヨーカ堂やアトレ、阪急等があり、買い物にとても便利です。
京浜東北線が混雑する為、電車に乗るまでに時間がかかる場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は住宅街の為、とても静かです。 道路を挟んだ向かい側は商店街なので、にぎやかになります。
東急大井町線の線路沿いの為、電車の音がします。 また、緊急車両が多いため、音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
しっかりとし、清潔感のあるエントランスで、オートロック・宅配BOX・駐輪場完備です。
廊下が内廊下ではない。 エントランスの掃除が行き届いていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
クローゼットが広く、24時間換気機能でとても良い。
隣人の音が多少聞こえる時がある。 換気扇をつけると外の音がすごくうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にはマイバス・イトヨ・丸正等スーパーがたくさんあり、エントランスの斜め前にはセブンイレブンがある。
多少物価が高い。 安いスーパーは多少距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩2分の距離にメディカルビルがある。 道路を挟んだ向かいは内科・歯科・皮膚科なので、とても便利。
単身用マンションなので、保育園等は分からないが、あまり子供が通学している姿は見かけない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】かなり都心へのアクセスもよく他の沿線も充実している。 また、駅近くにショッピングモールや居酒屋、飲食店が立ち並びかなり賑わっていると感じました。 車を所有している人にも駐車場が多く、道路もいろんな場所に通じている為アクセスは良いと思う。
【大井町駅に対する口コミ】駅から駅までの乗り換えが狭い為朝のラッシュ時には物凄く混んでいる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】大井町駅前にはスーパー、電気屋、飲食店、銀行などたくさんのチェーン店があり、不便なことがない。バスも始発が多く、本数も多いので、利便性もよい。最近大きなエレベーターも増え、さらに移動もしやすいのがよい。
【大井町駅に対する口コミ】栄えていることもあり、人が多く、道が狭く感じる。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで濡れずに歩いていけるし、コンビニや飲食店も近くにあるので便利です。
飲食店が多いので曜日と時間によっては環境が悪くなります。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅はとても広々としてて改札を出ればたくさんのお店がありとても素敵な場所です
鳥など普通のところよりは少しおおいいかお思います
生活利便施設の充実
近くにご飯やカラオケがあって学生にもとってもすごしやしいばしよです
夜はカラオケから出てきな酔っ払いで少しうるさいです
飲食店の充実
ほんとに充実しております!ぜひ来て欲しいくださいです!
交通が多いいので子供一人だと少し不安はあります
暮らし・子育て環境の充実
とっても過ごしやすいと思います100均もあってなんでも買えます
交通が多いいので子供一人だと少し不安はあります
治安
お昼はほんとにいいです夕方になると学生が増えます
夜は酔っ払いが多く出歩くのはやめておいた方がいいと思います
コストパフォーマンス
値段は都会なので少し高いですがお金に余裕があるかたらぜひ!
場所によっては駅から離れてるのでバスなど使わないと行けなくなります
交通利便性
京浜東北線、東急線、りんかい線副都心線3つあるので、通勤には便利な街だと思う。
職場から大井町なので、通ってるだけ、そのためデメリットは特に感じられないが、強いて言うならみどりの窓口がなくなってしまったため、少々不便になった。
生活利便施設の充実
駅ビルアトレがあり、駅近に西友とイトーヨーカドーもある。私は通勤で通っているが、住むには便利な街だと思う。アトレの食品は、8時過ぎると割引なる店が多いので、残業帰りに良くお惣菜を買ってます。
特にないがアトレの食品の店舗数をもう少し増やして欲しい。
飲食店の充実
品川郵便局近くにある美竹というとんかつ屋さんが美味しいです。店主の方も親切で丁寧な方です。
富士そば、大阪王将などチェーン店は充実しているが、オフィス街ではないのめ、ビジネスランチできる店が意外と少ない。職場が区の施設きゅりあん側にあるが、朝活できる店が少ない。スタバがあるが狭い。個人的にはドトールとベローチェがあると嬉しいところ
暮らし・子育て環境の充実
駅前はきゅりあんという区の施設があり、品川郵便局、品川区役所も徒歩圏内にあるので、住むには便利な街だと思う。
通勤で通っているだけなので、特にデメリットは感じられないが、自分が住む街と比べると塾の数が少ないような気がする
治安
駅前は明るいし、夜は酔っ払いなどはあまり見かけない。
残業後、駅前に向かう時、時々浮浪者っぽい人が座ってて少しドキッとするがそれ以外は特に問題なし
コストパフォーマンス
西友のお惣菜は、コスパが良く、夜はさらに割引になるので、良く買ってます。
都民ではない私からすると、ワンルームでもそれなりのお値段はする。しかし、不動産屋の貼り紙を見ると、6、7万くらいの物件もあるので、都内にしては家賃はお手頃なのかもしれない
交通利便性
始発が早い。都心、川崎市、浦安方面に短時間で行ける。アトレが入っており便利。10分ほど歩けば京急も利用できる。
改札がホームの端に近いので改札を間違えるとかなり歩く羽目になる
生活利便施設の充実
駅前には沢山の商業施設、チェーン店があり便利
北側は車両センターがあるため商業施設が少ない
飲食店の充実
ジャンクフード、寿司、焼鳥などほぼなんでもある
ファミレスがデニーズとバーミアンのみしかない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が多い西側にかなり広い公園がある
小学校は駅近くにはない駅のすぐ近くに公園はない
治安
駅前に交番がある駅周辺はそれなりに綺麗出口による治安の違いはない
居酒屋は多くあるので夜になると酔っ払いはいる
コストパフォーマンス
家賃は少し高い物価は普通利便性はかなり高い
節約したいならもう少しに北西のほうが良い
交通利便性
JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線と3つの列車の乗り入れがあるのでこの評価となります。
ほんとうに強いて挙げればになりますがもう1、2本乗り入れる列車があればいいかなと感じました。
生活利便施設の充実
駅周辺には西友、肉のハナマサや商店街もあるのでこの評価となります。
強いてになりますが本屋の店舗数がややすくないのでそこがもう少し増えるとさらに良いと感じます。
飲食店の充実
駅周辺にはケンタッキーやマクドナルド等のファストフード、お蕎麦屋さんやレストラン、お弁当屋さん等各種の飲食店が揃っているのでこの評価になります。
ここもあえてになりますがラーメン屋さんの店舗が比較的少ないので増えてくれたらもっと良くなると感じました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、公園も大井中央公園をはじめ3つほどあるので子育てに向かないという環境ではないと感じます。
エレベーターやスロープは確かにあるが、数が少し少ないかなと感じるのでそこがもう少し増えてくれれば良くなるかなと感じました。
治安
駅周辺もそれなりに清潔で駅前に交番もありますし、街灯の数も多いので夜も大丈夫ですのでこの評価に。
夜は飲み屋街が近くにあり、多少トラブルや迷惑がかかる可能性があるのでそこがデメリットです。
コストパフォーマンス
家賃の相場も周辺地域と比較すると多少安く、各種利便性と合わせるとかなりコストパフォーマンスが高いと言えるのでこの評価になります。
本当に強いてになりますがもう少し治安が良くなればさらに住みやすいエリアになると思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。