クレアート大阪イーストG4の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩4分 京阪本線/京橋駅 徒歩15分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2008年9月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立鯰江小学校
中学校区域大阪市立鯰江中学校
専有面積22.65m² ~ 31.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ライフクリエーション
施工会社栗本建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

クレアート大阪イーストG4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。クレアート大阪イーストG4は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、今福西1丁目15-44の利便性を評価しています。クレアート大阪イーストG4なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。クレアート大阪イーストG4はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市城東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレアート大阪イーストG4のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市城東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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クレアート大阪イーストG4の売却ガイド

クレアート大阪イーストG4は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数42戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアート大阪イーストG4の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

クレアート大阪イーストG4を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩4分
  • 京阪本線/京橋駅 徒歩15分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鯰江小学校
  • 中学校区: 大阪市立鯰江中学校

クレアート大阪イーストG4に関するよくある質問

クレアート大阪イーストG4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアート大阪イーストG4には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアート大阪イーストG4の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレアート大阪イーストG4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアート大阪イーストG4はどのような物件ですか?

クレアート大阪イーストG4は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩4分。築2008年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアート大阪イーストG4には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】JR環状線から、片町線、学研都市線、京阪線、長堀鶴見緑地線など色んな路線からアクセス出来るのは便利です。 京橋京阪モールでショッピングも楽しめて、駅周辺はマクドナルドやドトール、松屋などリーズナブルな飲食店が充実しています。 駅で待ち合わせすると人が多いので京橋京阪モール内の2階にある本屋でゆっくり待ち合わせするのがオススメです。
【京橋駅に対する口コミ】駅が全体的に清潔感が無い。 環状線の改札口を出たら独特の雑然とした空気感がある。 同じJRでも片町線や学研都市線の遅延が多い。 もう少し買い物を楽しめる場所が増えたら駅の利便性が尚良くなると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】特急が利用できて、便利です。店も多く助かっています。また、デザート店が定期的にかわって、楽しみもあります。たまに買って帰ります。周りの環境も居酒屋やいろんな店があり、興味深いです。安い店も多くいいと思います。
【京橋駅に対する口コミ】駅のホームに行くのに距離があり、少し疲れる。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅に対する口コミ】周辺には駅前にホテル、京阪モールなどの商業施設が多数あり。ないものはないくらいである。環状線各駅へのアクセスも良く奈良、京都方面へのアクセスも良い。駅はバリアフリー改良工事を現在しているので、身体に障害のある方への対応もされはじめている。
【京橋駅に対する口コミ】人が集中する繁華街もあるということもあり、治安面ではあまりよくないかもしれない。
2024年01月 メリット
交通利便性
JR東西線や大阪環状線が利用可能で、京阪電鉄や大阪メトロの路線とも隣接しているため、交通利便性はかなり良いです。また、大阪駅にも10分弱で到着するため、都心部へのアクセスもかなり良いです。電車の本数も多く、数分待てば次の電車が来るため、急ぎの用事でない場合は時刻表を気にしなくても特に支障はありません。
利便性の良い駅であり、始発駅ではないため、朝のラッシュ時は電車の中やホームがとても混雑しています。
生活利便施設の充実
京阪モールやKiKi京橋などの複合商業施設が近くにあり、そのテナントに無印良品やBOOKOFF、成城石井スーパーなどが入っているため、買い物には困りません。明生病院や東朋病院などの総合病院も近くにあるため、いざ病気になったときでも安心できます。
強いて挙げればホームセンターまで距離があるのが気になります。ホームセンターでしか買えないようなものが必要となった場合は、少し不便かもしれません。
飲食店の充実
京阪モールやKiKi京橋、京橋コムズガーデンにはたくさんの飲食店が入っています。イタリアンの「PISOLA京橋店」や、お豆腐のお店の「梅の花」、お蕎麦屋さんの「信州そば処 そじ坊」、ラーメン屋さんの「極み鶏そば 鶏と麦ときどき豚」など飲食店の種類も豊富です。
強いて挙げれば、京橋駅周辺はオフィス街になるため、お昼時は飲食店が混みやすいが傾向になるのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータやエスカレーターがあり、多機能トイレは車椅子対応で、ベビーベッドも備わっています。
子供が遊べるような公園は駅周辺にはありません。また、保育園や小学校も駅周辺にはありません。
治安
人通りが多く明るいため、人気が少ない場所で襲われるという危険は少ないです。
駅周辺には飲み屋が多いため、夜になると酔っ払いが多く、また客引きも多いです。駅周辺もゴミが多く、あまり綺麗ではありません。
コストパフォーマンス
交通の便が良く買い物の利便性も高いため、コスパはかなり良い場所です。
強いて挙げれば、家賃相場が周辺地域よりも高めなのが気になります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。