クレアホームズ高輪台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/高輪台駅 徒歩4分 JR山手線/五反田駅 徒歩11分 JR山手線/品川駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都品川区東五反田4丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年11月
総戸数33戸
小学校区域第三日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積63.55m² ~ 111.80m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社セントラル総合開発五洋建設
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

クレアホームズ高輪台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレアホームズ高輪台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレアホームズ高輪台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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クレアホームズ高輪台の売却ガイド

クレアホームズ高輪台は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数33戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は高輪台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアホームズ高輪台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアホームズ高輪台を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高輪台駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩4分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩11分
  • JR山手線/品川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

クレアホームズ高輪台に関するよくある質問

クレアホームズ高輪台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアホームズ高輪台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアホームズ高輪台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレアホームズ高輪台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアホームズ高輪台はどのような物件ですか?

クレアホームズ高輪台は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高輪台駅徒歩4分。築1998年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアホームズ高輪台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心であり、高輪台、白金台、品川、五反田と4駅使える貴重な好条件であり、歴史ある土地柄緑が多く近隣住民の品もよい希少な物件。低層階且つバルコニーは頌栄女子学院の森に面しており、24時間森が見えるカーテンを閉めなくてよい大変希少な物件でなかなか売りに出されない物件。
強いて言うと駐車場は機械式と平置きがあり、平置きの台数が少ない点は元々希少性ある高級物件であるため残念ではあるが、土地の希少性から十分に許容範囲。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都心であり、高輪台、白金台、品川、五反田と4駅使える貴重な好条件であり、歴史ある土地柄緑が多く近隣住民の品もよい希少な物件。低層階且つバルコニーは頌栄女子学院の森に面しており、24時間森が見えるカーテンを閉めなくてよい大変希少な物件でなかなか売りに出されない物件。
特にないが高台であるため品川からは上り坂になる。他方、高台であるため比較的安全と思われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
しっかりとした外観で低層階の良いシルエット
特にない、事務所の混在等はない。エレベータは一つ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間違いなく緑に囲まれた眺望は都心でも田舎でも珍しいが、本物件は24時間カーテンを開けて緑を楽しめる点が素晴らしい。
特にないが、内装は好みがわかれるためリノベーションを好む方もいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣に地元の昔からある八百屋が残っている点は良い。それ以外は白金台でた王可能であり、休日にペットを連れてプラチナ通りや白金庭園美術館や公園でカフェができる優れた立地条件
少々物価が高い。土地柄仕方がない。アマゾンを使用している人が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣住民の方が品が良く安心できる。近場の公園ではいつもいい雰囲気で親子で楽しんでいる。役員、弁護士、起業家等の方が多い。
ただし、保育園事情は山手線内の高級住宅地の宿命の供給不足。しかしながら、小学校区は第三日野小学校であり、都内屈指の名門校
2021年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街、周辺より一段高く将来的な眺望も安心
住宅街なので仕方ないがごく近所には商業施設が少ない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】品川駅がほかの駅と比べて優れている点 ①路線が充実している。 何よりこれが一番。山手や京浜東北、東海道線などの在来線があり 更に総武線などの快速から東海道新幹線まで走っている。そして2027年に開通を目標としている話題の「リニアモーターカー」も停車するなど、更に利便性が増している。 ②近隣のインフレ 品川駅には2の入り口がある。それは「高輪口」と「港南口」だ ざっくり説明すると 高輪口は観光や娯楽向き。港南口は会社や、少し進むとマンションが立ち並ぶ住宅街、という感じだ。 高輪口には「ウイング高輪」という飲食店やいろいろな店が入っているショッピングセンターがあったりだとか、 映画館や水族館もあるので様々な楽しみ方が可能だ。 港南口は出てすぐ飲食店や会社が入っている高層ビルが立ち並ぶ。 品川駅の駅ビルにも「ISETAN」や様々な店があるので駅内だけでも楽しむことができる。
【品川駅に対する口コミ】デメリットとして上げられることは人が多いことだ。 コロナのニュースが毎日報道される今、品川駅が混雑している様子を見ない日はないというほど 人が多い駅として代表的な場所だ。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。