クレアヒルズ六甲の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区六甲台町4-38
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年2月
総戸数26戸
小学校区域鶴甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積71.96m² ~ 102.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社五洋建設
管理会社日昌ライフサポート

クレアヒルズ六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、六甲台町4-38の空気感が希望に近いと感じました。クレアヒルズ六甲なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1998年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、クレアヒルズ六甲は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、72〜103m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。クレアヒルズ六甲は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレアヒルズ六甲を候補にしています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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クレアヒルズ六甲の売却ガイド

クレアヒルズ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数26戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクレアヒルズ六甲の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

クレアヒルズ六甲を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩12分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

クレアヒルズ六甲に関するよくある質問

クレアヒルズ六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアヒルズ六甲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアヒルズ六甲の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレアヒルズ六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアヒルズ六甲はどのような物件ですか?

クレアヒルズ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩12分。築1998年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアヒルズ六甲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】一番のメリットは、治安がよいことです。また、神戸大学の最寄り駅であることもあり、落ち着いた雰囲気の中にも街に元気がある印象です。子育てにはおすすめの環境です。 兵庫県の中心である三宮駅まで3駅と交通アクセスも良く、非常に住みやすいです。
【六甲駅に対する口コミ】私が感じる唯一のデメリットは、家賃が高いことです。(だから治安が良いのかもしれませんが) 金銭面で問題なければお勧めです。
2024年04月 メリット
交通利便性
・準急は止まります。・三宮まで7分程度なので、三宮に会社がある人などは便利だと思います。
・特急は止まりません。・朝や夕方は通勤通学の人でそれなりに混みます。
生活利便施設の充実
近くには阪急オアシス、イカリスーパーなどがあります。・歯医者、耳鼻科なども規模は小さいですがひと通り揃っています。
・近くに大きな商業施設などはないので、食品以外の買い物をするときは、基本三宮か大阪に行くことになると思います。
飲食店の充実
・六甲道には及びませんが、飲食店もそれなりに多いです。・特に、カフェが多い印象ですが、焼き鳥屋やピザ、イタリアンなど、ディナーに使えるお店も充実しています。
・あまり広いお店は少ないので、人気店は事前の予約をするのが無難です。・やはりJR沿線に比べるとお店の数は多少見劣りすると思います。
暮らし・子育て環境の充実
・近くに複数小学校や保育園があり、子育てしやすい街と言えると思います。
・強いて言えば、公園大きな公園はあまりなく、外で遊べる場所はそこまで多くはないという印象です。
治安
・住宅地エリアなのでいわゆる閑静な住宅街といった感じで、治安は良い部類だと思いますます。
・大学が複数あるので大学生が多く、騒がしい学生も一定数存在します。
コストパフォーマンス
・賃貸で住むには家賃もそこまで高くなく、治安も良くそこそこ便利なエリアなのでおすすめです。
・戸建てや分譲マンションになると、神戸市の中では比較的価格帯が高くなってくるので、コストパフォーマンスという点では少し評価が下がるかもしれません。
交通利便性
JR六甲道までが10分程度なので近い。10分に1本のペースで電車は通っている。
快速は止まらない。駅の近くには余り何もない。バスでの移動が必要。
生活利便施設の充実
阪急オアシス、たこやき、パン、本、コンビニ、百均がある。
観光などでこの駅に訪れる人は大概ここからバスに乗る必要がある。
飲食店の充実
近くにバターサンドの美味しい店がある。居酒屋、サイゼリヤなどもある。
マクドやモスなどが六甲道に固まっているため、阪急六甲に欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園もたくさんあり、小学校や中学校も近くにある。広いグラウンドの公園もある。
強いて挙げれば、道が複雑で横断歩道が少ないため、車道を横断している人をよく見る。
治安
夜でもあまり酔っ払いや暴れている人は見たことがない。
強いて挙げれば、電灯が少ない道もあり、夜は暗い。
コストパフォーマンス
近くに店も多く、住みやすいと思う。大学生が多い。
強いて挙げれば、坂が多い。どこに住んでも坂からは逃れられない。

クレアヒルズ六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.16万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.23 132.31 165.38 2013-06-10 3LDK 71.96㎡ 104.74万円/㎡2013-07-28 3LDK 71.96㎡ 112.55万円/㎡2013-11-10 3LDK 71.96㎡ 109.34万円/㎡2013-11-17 3LDK 75.95㎡ 112.3万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.95㎡ 108.38万円/㎡2018-08-12 3LDK 71.96㎡ 109.34万円/㎡2022-10-09 3LDK 71.96㎡ 132.3万円/㎡2023-01-13 3LDK 71.96㎡ 136.9万円/㎡2023-10-02 3LDK 71.96㎡ 159.87万円/㎡2023-12-09 3LDK 71.96㎡ 150.68万円/㎡2024-01-26 3LDK 71.96㎡ 136.9万円/㎡2024-04-27 3LDK 71.96㎡ 146.96万円/㎡2024-06-11 3LDK 71.96㎡ 146.55万円/㎡2025-11-16 3LDK 102.93㎡ 150.31万円/㎡2025-12-18 3LDK 102.93㎡ 150.31万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-18 7階 3LDK 102.93㎡ 150.31万円/㎡
2025-11-16 7階 3LDK 102.93㎡ 150.31万円/㎡
2024-06-11 4階 3LDK 71.96㎡ 146.55万円/㎡
2024-04-27 4階 3LDK 71.96㎡ 146.96万円/㎡
2024-01-26 4階 3LDK 71.96㎡ 136.9万円/㎡
2023-12-09 4階 3LDK 71.96㎡ 150.68万円/㎡
2023-10-02 4階 3LDK 71.96㎡ 159.87万円/㎡
2023-01-13 4階 3LDK 71.96㎡ 136.9万円/㎡
2022-10-09 4階 3LDK 71.96㎡ 132.3万円/㎡
2018-08-12 5階 3LDK 71.96㎡ 109.34万円/㎡
2014-02-18 6階 3LDK 75.95㎡ 108.38万円/㎡
2013-11-17 6階 3LDK 75.95㎡ 112.3万円/㎡
2013-11-10 4階 3LDK 71.96㎡ 109.34万円/㎡
2013-07-28 4階 3LDK 71.96㎡ 112.55万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 71.96㎡ 104.74万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。