クレアシティ関目の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線/野江駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区関目1丁目15-7
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年7月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立成育小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積61.51m² ~ 81.49m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社鉄建建設
管理会社セントラル総合開発

クレアシティ関目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。クレアシティ関目はSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜81m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。クレアシティ関目は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数56戸という点が安心材料になりました。クレアシティ関目は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレアシティ関目のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 クレアシティ関目の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市城東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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クレアシティ関目の売却ガイド

クレアシティ関目は大阪府大阪市城東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアシティ関目の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

クレアシティ関目を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立成育小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

クレアシティ関目に関するよくある質問

クレアシティ関目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ関目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ関目の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレアシティ関目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ関目はどのような物件ですか?

クレアシティ関目は大阪府大阪市城東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩7分。築2004年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ関目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪市内はどこでもいけます。徒歩5から10分以内にバス、京阪、JR、地下鉄がそろっていて移動に困りません。 また、スーパー、コンビニも多く生活に非常に便利です。 車いらずで生活可能です。
強いて言えば、エレベーターが一台なので朝の通勤時にエレベーターに乗る時間の調整がいるかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
鯰江北公園が近くにあり、非常に小さな公園ですが春には驚くほど見事に桜が満開になり、子供から高齢者まで見にきています。 地元花見の穴場になっています。
強いて言えば若い人や子どもも多いので、車を運転する時は飛び出しに注意がいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
シンプルなエントランスです。 宅配ボックスもあり、不在時には宅配便はこちらに入れてくれます。
ソファ等はないのでお客様にのんびり待機してもらう、というのはできないかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションですので屋内はフラットです。 一軒家と比べると夏は涼しく冬は暖かいです。
強いて言えば築年数分、傷みのようなものはあるかもしれません。 特に思い浮かびません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、ドラッグストア等一通り揃っています。 飲食店も多くとか困りません。
強いて言えば、どこに行こうか迷うぐらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所、税務所、警察署が近いので手続き等はしやすいと思います。
東大阪病院も近いのですが、強いて言えば古くなってきた感じします。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】商業施設が多い。マクドナルド、セブンイレブン、ダイソー、コンビニ、スーパー、居酒屋など近くが京橋である為蒲生四丁目も中々盛んな方であると言える。また、ラーメン屋の激戦区でもありラーメンを食べるために遠くから来る人もいるという話だ。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】電車は混雑していて大抵満員電車である事が多い。
2024年04月 メリット
交通利便性
乗換駅が多く、他のJR、阪急などへも行きやすい。
本数が少なく、夜は30分-20分ほど時間がかかる
生活利便施設の充実
駅周辺には特に何も無く、駅周辺で買い物をしたりするのには向いていない。
コンビニなどが遠く、駅前で忘れ物をした時など利用しにくい。
飲食店の充実
あまり目立たないが、こじんまりとしたカフェがある。
マクドナルドなど、利用しやすい施設が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前に保育園があり、出勤前の親御さんが利用しやすい。
強いてあげれば、公園などがあればもっと利用者が増えると思う。
治安
少し行くと大通りに出るため、明るい場所へすぐ行ける
該当が少なく、暗い道も多いため周りを警戒した方が良い
コストパフォーマンス
住宅街の近くにあるので利用しやすいし、地下鉄よりも安い
強いて挙げるとすると、自転車置き場が少ない。
交通利便性
JRの野江駅も開通して、多方面の移動が可能です。
普通しか停車しないので、予想より時間がかかります。
生活利便施設の充実
国道1号線から近く、国道沿いにスーパー等が多いです。
駅と直結した大型施設がないのが物足りない部分です。
飲食店の充実
飲食店は国道沿いに複数あります。ニーズを満たす事が可能です。
駅前にもありますが、昔ながらの飲食店が中心です。
暮らし・子育て環境の充実
学校に関しては問題がないですし、公園なども適度にあります。
線路や国道で道が遮断されるので、通学が少し不便です。
治安
治安に関しては良いほうだと思います。マンションなども増えて整備されています。
京阪とJRが交差する部分の道がややこしく、子供が夜通る場合は不安です。
コストパフォーマンス
コスパに関しても高価な商品は少なく、安定して生活できると思います。
家賃に関しては都心に近く、ある程度の金額になります。

クレアシティ関目の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.32万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.49 177.34 259.2 2009-11-03 3LDK 61.51㎡ 119.85万円/㎡2011-01-30 3LDK 63.25㎡ 124.39万円/㎡2011-03-01 4LDK 81.49㎡ 129万円/㎡2011-03-08 3LDK 63.25㎡ 129.62万円/㎡2011-05-04 3LDK 63.25㎡ 124.39万円/㎡2011-07-28 3LDK 61.51㎡ 122.54万円/㎡2012-02-26 3LDK 71.08㎡ 119.99万円/㎡2012-03-10 3LDK 61.51㎡ 127.91万円/㎡2012-04-15 3LDK 61.51㎡ 116.09万円/㎡2012-05-11 3LDK 61.51㎡ 122.54万円/㎡2012-10-04 4LDK 81.49㎡ 120.89万円/㎡2013-02-16 4LDK 81.49㎡ 109.13万円/㎡2014-02-21 3LDK 61.51㎡ 122.54万円/㎡2014-04-21 4LDK 81.49㎡ 130.75万円/㎡2014-04-23 4LDK 81.49㎡ 130.79万円/㎡2014-04-23 4LDK 81.49㎡ 130.76万円/㎡2014-04-23 4LDK 81.49㎡ 128.03万円/㎡2014-04-23 4LDK 81.49㎡ 129.73万円/㎡2014-04-23 4LDK 81.49㎡ 128.03万円/㎡2014-10-26 4LDK 81.49㎡ 129.73万円/㎡2014-10-28 4LDK 81.49㎡ 128.03万円/㎡2014-12-16 4LDK 81.49㎡ 128.03万円/㎡2015-06-25 4LDK 81.49㎡ 120.89万円/㎡2016-11-03 3LDK 61.51㎡ 149.41万円/㎡2016-12-23 3LDK 63.25㎡ 134.84万円/㎡2017-02-05 3LDK 61.51㎡ 138.66万円/㎡2017-08-09 3LDK 61.51㎡ 138.66万円/㎡2018-11-18 2SLDK 71.08㎡ 138.59万円/㎡2019-05-17 3LDK 71.08㎡ 124.64万円/㎡2019-11-12 4LDK 81.49㎡ 148.07万円/㎡2022-01-30 3LDK 63.25㎡ 171.43万円/㎡2024-02-20 3LDK 61.51㎡ 181.65万円/㎡2025-07-30 3LDK 71.08㎡ 189.75万円/㎡2026-01-25 3LDK 71.08㎡ 245.56万円/㎡ 2009-11 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-25 2階 3LDK 71.08㎡ 245.56万円/㎡
2025-07-30 2階 3LDK 71.08㎡ 189.75万円/㎡
2024-02-20 6階 3LDK 61.51㎡ 181.65万円/㎡
2022-01-30 8階 3LDK 63.25㎡ 171.43万円/㎡
2019-11-12 7階 4LDK 81.49㎡ 148.07万円/㎡
2019-05-17 3階 3LDK 71.08㎡ 124.64万円/㎡
2018-11-18 9階 2SLDK 71.08㎡ 138.59万円/㎡
2017-08-09 9階 3LDK 61.51㎡ 138.66万円/㎡
2017-02-05 9階 3LDK 61.51㎡ 138.66万円/㎡
2016-12-23 13階 3LDK 63.25㎡ 134.84万円/㎡
2016-11-03 9階 3LDK 61.51㎡ 149.41万円/㎡
2015-06-25 9階 4LDK 81.49㎡ 120.89万円/㎡
2014-12-16 12階 4LDK 81.49㎡ 128.03万円/㎡
2014-10-28 12階 4LDK 81.49㎡ 128.03万円/㎡
2014-10-26 12階 4LDK 81.49㎡ 129.73万円/㎡
2014-04-23 12階 4LDK 81.49㎡ 130.79万円/㎡
2014-04-23 12階 4LDK 81.49㎡ 130.76万円/㎡
2014-04-23 12階 4LDK 81.49㎡ 128.03万円/㎡
2014-04-23 12階 4LDK 81.49㎡ 129.73万円/㎡
2014-04-23 12階 4LDK 81.49㎡ 128.03万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。