クレアシティ江坂e3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府吹田市広芝町6-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年1月
総戸数63戸
小学校区域豊津第一小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積63.50m² ~ 81.52m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社大末建設
管理会社セントラルライフ

クレアシティ江坂e3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、クレアシティ江坂e3は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。クレアシティ江坂e3は広芝町6-35での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。クレアシティ江坂e3は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレアシティ江坂e3を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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クレアシティ江坂e3の売却ガイド

クレアシティ江坂e3は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数63戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアシティ江坂e3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアシティ江坂e3を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩5分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第一小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

クレアシティ江坂e3に関するよくある質問

クレアシティ江坂e3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ江坂e3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ江坂e3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレアシティ江坂e3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ江坂e3はどのような物件ですか?

クレアシティ江坂e3は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩5分。築2006年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ江坂e3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【江坂駅に対する口コミ】新大阪まで4分 梅田まで11分 箕面萱野駅まで14分 江坂は、利用者が多い。 何でも揃います。暮らしやすい マンションが多い
【江坂駅に対する口コミ】江坂駅につながるエレベーターが 1箇所しかなく分かりづらい。利便性が良いだけに家賃などは、高い 飲食店の価格も高い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【江坂駅に対する口コミ】東急ハンズやドン・キホーテがある。 ドラッグストアとホテルが沢山ある。北口周辺には、居酒屋が多く 南口周辺には、大きな公園があり 交番もある。
【江坂駅に対する口コミ】駅周辺にしかお店がない 駅直結の駐輪場がいっぱいで 中々取られない酔っぱらいが多く、夜は治安が良くない 駅周辺から離れると暗い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】ハンズの下に沢山、飲食店がいっぱいある。駅周辺で食べるとこには困らない
【江坂駅に対する口コミ】居酒屋さんの呼び込みが邪魔で道が狭くなっている
暮らし・防災・子育て ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】大きな公園があり、道も基本平坦なのでベビーカーとかも押しやすい。
【江坂駅に対する口コミ】歩道がないところが多く、車の交通量も多く危ない
2023年07月 メリット
交通利便性
江坂駅は大阪メトロ御堂筋線の終点であるのと同時に、北大阪急行電鉄の始発駅でもあります(相互直通運転)。御堂筋線は新大阪、梅田、なんば、天王寺といった大阪を代表する都心部を一本で結んでおり、非常に交通の便が良い路線です。また北大阪急行は、現在の終点・千里中央駅から更に北への延伸工事が進められており近年中には箕面まで延伸します。北は箕面から大阪市内を縦断して南は堺市(中百舌鳥)まで利用できる範囲が広がることで広くアクセスが便利になることが予想されます。その中にあって江坂は、吹田市の中心的なエリアとして非常に活気のあるところです。具体的には商業施設や公園が駅から至近距離にあり住環境が良好である点、一方で企業の大阪支店が集まるオフィスビルもあることで昼間は働く人も多いのでにぎわいがあります。
しいて言えば、江坂近辺に住んでいる人や通勤する人が非常に多くなっているので、朝夕のラッシュ時には駅付近は非常に混雑します。駅は幹線道路の上にありホームが決して広いとはいえず、時間帯によっては電車の発着時に多くの人でごったがえすので歩くのも一苦労です。また滅多にありませんが、御堂筋線でトラブルにより遅延や運行停止などが発生すると駅は入場制限がかけられ改札も通れない人で周辺道路にまで人の列が続くことになります。
生活利便施設の充実
オフィス(本社機能や支店機能)を構える企業が多いですが、一方で駅から至近距離にマンションも増えており住環境は良いと言えます。スーパーや公園、東急ハンズやユニクロなど専門店も多く入っているビルが駅の隣にありますので江坂駅周辺で必要なものはまずそろえることができます。
昼間に比べ夜間は駅前で客引きの人が常時いるのであまり良い雰囲気とはいえません。先述の通りオフィスが多く集まってもいるので、夜には働く人が居酒屋を利用することも多いです。深夜12時近くまで御堂筋線が走っていることもあり、駅周辺は深夜帯までにぎやかな声が響くエリアだとも言えます。
飲食店の充実
ファミレスから個人のお店まで飲食店は非常に充実しています。平日の昼間はとくに付近で働く人たちが一斉に利用するので人気店やファストフード店は混雑することもしばしばです(が回転は速いです)。
近年の物価高も影響していると思いますが、ランチ代は決して安いとは言えません。一部のファストフードチェーンをのぞけば基本的には一食1,000円は覚悟がいります。働く人の中にはスーパーで安めのお弁当を買ってきたり、家からお弁当を持参してきたりしています。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には公園、市の図書館もあり憩いの場所に困ることはありません。また駅構内も最近はリニューアルしトイレが綺麗になったことはもちろんおむつ替えシートのあるトイレも完備されています。ほかに駅を出ても近くの商業ビルでそうしたトイレを利用することも可能です。
駅は多くの方が利用しますが、その人数に対してバリアフリー施設が不十分だと感じます。具体的にはホームから改札階へ下りられるエレベータは一機しかありません。また、高架上の駅なのですが改札口から地上に降りるにもエレベータは南側に一機あるのみです。北側の改札から出てしまうと階段でしか地上に降りることができないので、その点はもう少し充実しても良いのではと思います。
治安
昼間は労働人口も多く人通りも多いくらいなので安心して過ごせると思います。特に危険だと感じたことはありません。
先述の通り夜間は駅前で客引きがいたり酔客が現れたりということがあります。お店も居酒屋など飲食店以外は閉まるので深夜は必要以上に近づかない方がいいと思います。
コストパフォーマンス
最近は全体的なコスト高もありますが、それでも江坂駅のある吹田市は大阪市に比べればまだコスト面で有利なのではないでしょうか。大阪都心へのアクセスは御堂筋線一本で申し分ないため、日常を過ごす上でコストパフォーマンスは悪くないでしょう。
先述の通り飲食店は決して安いとは言えない価格帯なので、外食が多くなってしまうとコストがかさんでしまうかもしれません。
交通利便性
地下鉄の本数は多い梅田まで15分、難波まで30分弱
地下鉄は、難波梅田方面から乗った場合、新大阪止まりや中津止まりで江坂まで行かないものがあるので、そこがちょっと不便
生活利便施設の充実
東急ハンズカルディドラッグストアは複数件スーパーマーケットも複数件クリーニング店多数駅直結の書店美容院、ネイルサロンも多い
強いて言うなら、洋服を買うところがないくらい
飲食店の充実
高い飲食店から、安い居酒屋まで豊富カフェ、パン屋、ラーメン、焼肉、パスタ、韓国料理、中華料理、なんでもある
件数が多すぎて、その日、食べるものに悩むくらい
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近くにあった独身なので注意深く学校を確認したことがない
保育園、幼稚園は見なかった独身なのであまりわからない
治安
比較的治安は良いと思う終電後、さらに飲みに行けるくらいだったし
夜遅くまでやっている飲食店は多いので、騒ぐ人たちは一定数いる
コストパフォーマンス
家賃はそれなりだが、独身・DINKS・子なし家族はおすすめ便利さを多少高い家賃で買う感じ
御堂筋線沿線は、やはり家賃は高い家賃を気にするのであれば、また子どもがいるならば、もう少し北側の桃山台や千里中央がいいと思う

クレアシティ江坂e3の中古販売価格の推移

平均㎡単価188.7万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
124.08 194.71 265.33 2011-11-16 3LDK 81.52㎡ 135.85万円/㎡2012-05-24 3LDK 81.52㎡ 135.85万円/㎡2013-02-23 3LDK 70.92㎡ 148.23万円/㎡2016-01-29 1LDK 70.92㎡ 157.55万円/㎡2016-04-29 2LDK 63.5㎡ 150.97万円/㎡2016-06-20 2LDK 72.75㎡ 153.59万円/㎡2016-08-29 2LDK 72.75㎡ 153.59万円/㎡2016-10-27 3LDK 70.92㎡ 166.87万円/㎡2016-11-21 2LDK 81.52㎡ 161.4万円/㎡2016-12-25 2SLDK 72.75㎡ 158.13万円/㎡2017-03-06 2SLDK 72.75㎡ 149.04万円/㎡2017-06-04 2SLDK 81.52㎡ 161.4万円/㎡2018-10-30 1SLDK 70.92㎡ 157.55万円/㎡2020-08-19 3LDK 81.52㎡ 181.67万円/㎡2020-09-06 3LDK 70.92㎡ 166.87万円/㎡2021-11-21 2SLDK 81.52㎡ 197.89万円/㎡2021-12-26 3LDK 70.92㎡ 199.5万円/㎡2022-02-14 2SLDK 81.52㎡ 234.39万円/㎡2022-03-30 2LDK 70.92㎡ 185.52万円/㎡2022-05-14 3LDK 70.92㎡ 194.84万円/㎡2022-08-14 2SLDK 81.52㎡ 234.39万円/㎡2022-09-24 2SLDK 72.75㎡ 203.57万円/㎡2023-01-24 2SLDK 81.52㎡ 226.28万円/㎡2023-04-19 2LDK 70.92㎡ 208.83万円/㎡2023-05-11 3SLDK 81.52㎡ 201.95万円/㎡2023-07-22 3SLDK 81.52㎡ 193.84万円/㎡2023-12-26 3LDK 72.75㎡ 217.2万円/㎡2024-07-18 2LDK 72.75㎡ 208.57万円/㎡2024-08-11 2SLDK 72.75㎡ 212.66万円/㎡2024-09-29 2SLDK 81.52㎡ 242.5万円/㎡2024-09-30 2SLDK 81.52㎡ 237.23万円/㎡2025-05-28 3SLDK 76.95㎡ 235.85万円/㎡2025-06-29 3LDK 72.75㎡ 253.56万円/㎡ 2011-11 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-29 5階 3LDK 72.75㎡ 253.56万円/㎡
2025-05-28 9階 3SLDK 76.95㎡ 235.85万円/㎡
2024-09-30 10階 2SLDK 81.52㎡ 237.23万円/㎡
2024-09-29 10階 2SLDK 81.52㎡ 242.5万円/㎡
2024-08-11 6階 2SLDK 72.75㎡ 212.66万円/㎡
2024-07-18 6階 2LDK 72.75㎡ 208.57万円/㎡
2023-12-26 13階 3LDK 72.75㎡ 217.2万円/㎡
2023-07-22 12階 3SLDK 81.52㎡ 193.84万円/㎡
2023-05-11 12階 3SLDK 81.52㎡ 201.95万円/㎡
2023-04-19 10階 2LDK 70.92㎡ 208.83万円/㎡
2023-01-24 10階 2SLDK 81.52㎡ 226.28万円/㎡
2022-09-24 3階 2SLDK 72.75㎡ 203.57万円/㎡
2022-08-14 10階 2SLDK 81.52㎡ 234.39万円/㎡
2022-05-14 2階 3LDK 70.92㎡ 194.84万円/㎡
2022-03-30 11階 2LDK 70.92㎡ 185.52万円/㎡
2022-02-14 10階 2SLDK 81.52㎡ 234.39万円/㎡
2021-12-26 2階 3LDK 70.92㎡ 199.5万円/㎡
2021-11-21 5階 2SLDK 81.52㎡ 197.89万円/㎡
2020-09-06 8階 3LDK 70.92㎡ 166.87万円/㎡
2020-08-19 12階 3LDK 81.52㎡ 181.67万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。