クレアガーデン京都岡崎の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩15分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 バス5分
所在地(住所)京都府京都市左京区岡崎天王町52
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2003年3月
総戸数34戸
小学校区域京都市立錦林小学校
中学校区域京都市立岡崎中学校
専有面積79.21m² ~ 207.65m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

クレアガーデン京都岡崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 岡崎天王町52で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。クレアガーデン京都岡崎は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、蹴上駅へ徒歩15分で出られる点を重視しています。京都市営地下鉄東西線が使えるクレアガーデン京都岡崎なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市立錦林小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。クレアガーデン京都岡崎なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレアガーデン京都岡崎のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市左京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市左京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市左京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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クレアガーデン京都岡崎の売却ガイド

クレアガーデン京都岡崎は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数34戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は蹴上駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクレアガーデン京都岡崎の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

クレアガーデン京都岡崎を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蹴上駅まで徒歩15分
  • 京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立錦林小学校
  • 中学校区: 京都市立岡崎中学校

クレアガーデン京都岡崎に関するよくある質問

クレアガーデン京都岡崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアガーデン京都岡崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアガーデン京都岡崎の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレアガーデン京都岡崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアガーデン京都岡崎はどのような物件ですか?

クレアガーデン京都岡崎は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蹴上駅徒歩15分。築2003年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアガーデン京都岡崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【蹴上駅に対する口コミ】京都の人気観光スポット、永観堂や南禅寺、琵琶湖疏水、京都市動物園など駅の周りの見どころがとても多いです。東西線と京津線が通っているので滋賀県大津方面、京都の繁華街方面までは乗車数分と、大変アクセスも良いです。
▼【蹴上駅に対する口コミ】観光シーズン以外は人が少なく、周りも静かなので夜道は少し怖いです。バスも主要路線のバス停は少し離れているので歩かなければなりません。また、周りにスーパーはなく、コンビニも少し離れているので普段の買い物には不便です。
2025年07月 メリット
交通利便性
▲とてもすみやすい素敵な駅です.まわりに病院やスーパーにも近く便利.
▼地下鉄で階段をくだなライト行けないので不便
生活利便施設の充実
▲小学校や大学が近くにありべんりだとおもう
▼周りにスーパーや飲食店はあるがだいきぼなものはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や大学が近くにありべんりだとおもう
▼しいてあげると,自転車が移動のメインになる点が挙げられる
治安
▲とくにちあんをわるいとはおもったことがありませんね
▼外国人が増えてきているのでその点においては心配です
コストパフォーマンス
▼ろせんちかくは非常に高くなりがちだとおもいます
交通利便性
▲都心部までのアクセスがとても近く便利です。
▼特急が止まらないので特急に乗るためには山上まで行く必要があります。
生活利便施設の充実
▲京大病院以外にも病院がたくさんあります。
▼駅の目の前のコンビニが11時に閉まります。
飲食店の充実
▲学生の街なので安い店がたくさんあります。
▼高級感のあるお店は少し少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もたくさんあり、病院もたくさんあります。
▼学校はありますが、グランドが少し小さい気がします。
治安
▲駅周辺は綺麗で快適です。出口の数が多いですが、どの出口から出ても治安は良いです。
▼鴨川沿いは街灯は多いですが、一本入ると街灯の数が減ります。
コストパフォーマンス
▲学生の街だけあって家賃は安く設定されています。
▼駅周辺にスーパーがないので、スーパーまで行くのに少し時間がかかります。

クレアガーデン京都岡崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価219.29万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↑ 上昇傾向
167.51 253.54 339.57 2014-09-05 3LDK 83.58㎡ 196.97万円/㎡2014-10-28 3LDK 83.58㎡ 189.06万円/㎡2014-10-28 3LDK 82.67㎡ 187.14万円/㎡2014-11-22 3LDK 81.44㎡ 202.96万円/㎡2014-12-16 4DK 81.44㎡ 181.85万円/㎡2014-12-16 3LDK 82.67㎡ 187.14万円/㎡2014-12-16 3LDK 83.58㎡ 189.06万円/㎡2015-11-02 4DK 81.44㎡ 181.85万円/㎡2015-12-14 6LDK 207.65㎡ 203.78万円/㎡2015-12-21 6LDK 201.96㎡ 245.53万円/㎡2016-05-13 4DK 81.44㎡ 181.85万円/㎡2016-08-05 7LDK 207.65㎡ 203.78万円/㎡2017-10-04 3LDK 98.38㎡ 231.18万円/㎡2018-06-29 3LDK 98.38㎡ 225.13万円/㎡2018-07-09 3LDK 98.21㎡ 225.52万円/㎡2018-10-09 5LDK 140.27㎡ 325.23万円/㎡2018-11-11 3SLDK 83.58㎡ 252.34万円/㎡2022-01-31 7LDK 207.65㎡ 235.62万円/㎡2023-04-05 3LDK 122.75㎡ 320.48万円/㎡ 2014-09 2023-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-05 1階 3LDK 122.75㎡ 320.48万円/㎡
2022-01-31 1階 7LDK 207.65㎡ 235.62万円/㎡
2018-11-11 3階 3SLDK 83.58㎡ 252.34万円/㎡
2018-10-09 5階 5LDK 140.27㎡ 325.23万円/㎡
2018-07-09 3階 3LDK 98.21㎡ 225.52万円/㎡
2018-06-29 3階 3LDK 98.38㎡ 225.13万円/㎡
2017-10-04 2階 3LDK 98.38㎡ 231.18万円/㎡
2016-08-05 1階 7LDK 207.65㎡ 203.78万円/㎡
2016-05-13 1階 4DK 81.44㎡ 181.85万円/㎡
2015-12-21 1階 6LDK 201.96㎡ 245.53万円/㎡
2015-12-14 1階 6LDK 207.65㎡ 203.78万円/㎡
2015-11-02 1階 4DK 81.44㎡ 181.85万円/㎡
2014-12-16 1階 4DK 81.44㎡ 181.85万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 82.67㎡ 187.14万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 83.58㎡ 189.06万円/㎡
2014-11-22 1階 3LDK 81.44㎡ 202.96万円/㎡
2014-10-28 3階 3LDK 83.58㎡ 189.06万円/㎡
2014-10-28 2階 3LDK 82.67㎡ 187.14万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 83.58㎡ 196.97万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。