クリーンピア西飾磨の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目41-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年3月
総戸数30戸
小学校区域姫路市立津田小学校
中学校区域姫路市立飾磨西中学校
専有面積64.42m² ~ 67.53m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社関電コミュニティ

クリーンピア西飾磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。クリーンピア西飾磨は飾磨区今在家4丁目41-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 飾磨区今在家4丁目41-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。クリーンピア西飾磨は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜68m2という条件が希望に合いました。クリーンピア西飾磨は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クリーンピア西飾磨のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクリーンピア西飾磨を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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クリーンピア西飾磨の売却ガイド

クリーンピア西飾磨は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西飾磨駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンピア西飾磨の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピア西飾磨を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 西飾磨駅まで徒歩2分
  • 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立津田小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピア西飾磨に関するよくある質問

クリーンピア西飾磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピア西飾磨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピア西飾磨の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクリーンピア西飾磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピア西飾磨はどのような物件ですか?

クリーンピア西飾磨は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西飾磨駅徒歩2分。築1983年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピア西飾磨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】特急が止まる駅まで1駅で行ける、 無料の駐輪場がある 比較的に空いている閑静な住宅街なので住みやすい 家賃は高すぎず安すぎず
【西飾磨駅に対する口コミ】エレベーターもエスカレーターもない 改札から乗り口まで階段なので ベビーカーの方やお年寄りには しんどい 駅の近くにコンビニなどがない車や自転車がなければ少ししんどい 子供が少ない
立地・治安・周辺環境
【西飾磨駅に対する口コミ】喫茶店は近くにある 住宅街の中にある 歯医者や整形外科などの病院がある歓楽街がないので治安は良い 駅の周辺はキレイ
【西飾磨駅に対する口コミ】コンビニも スーパーも歩いて行くには少し遠い駅の周りに店が少ない 近くに交番もない あまり警察官を見ない
買い物・飲食店充実度
【西飾磨駅に対する口コミ】昔ながらの喫茶店がある 少し歩くとイタリアンや和食の居酒屋がある
【西飾磨駅に対する口コミ】店どうしが少し離れている 小さい個人店しかない
暮らし・防災・子育て ★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】近くに幼稚園保育園小学校がある 小さめだけど公園もある
【西飾磨駅に対する口コミ】どこへ行くにも少し距離があるので徒歩より自転車の方が行き来しやすい
2022年09月 メリット
交通利便性
姫路駅まで10分でいけるところ。15分に1本電車が来るところ。
ホームまでの階段が長いところ。エレベーターがないので、ベビーカーや車椅子だと利用できないところ。
生活利便施設の充実
駅から5分以内にマルアイとローソンがあるところ。車よりも電車の方が姫路駅に早く行けるので、駅があるだけで助かっています。
駅周辺に飲食店やが少ないため、パン屋さんやお弁当屋さんが出来ればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
駅のすぐ前に呑み屋さんがあることや、人気のケーキ屋さん「フロマージュ」が近くにあること。
スナックはあるが、飲食店が一軒しかないところ。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩で5分以内のところに公園が2つあるところ。10〜15分の距離には小学校や保育園があるところ。
エレベーターがないので、長い階段を車椅子やベビーカーで上がるのは厳しいと感じました。
治安
改札を出てすぐに車通りの多い道路があり、広い歩道があるところ。
無人駅なのと、交番がないところが少し気になりました。
コストパフォーマンス
築年数が新しく綺麗なアパートでも、市内の中心地より2〜3万円安い賃貸料で住むことができる。
新しいアパートや建物が建てばもっと良くなると思います。
交通利便性
特急が止まる駅まで1駅で行ける、無料の駐輪場がある比較的に空いている
エレベーターもエスカレーターもない改札から乗り口まで階段なのでベビーカーの方やお年寄りにはしんどい駅の近くにコンビニなどがない
生活利便施設の充実
喫茶店は近くにある住宅街の中にある歯医者や整形外科などの病院がある
コンビニもスーパーも歩いて行くには少し遠い
飲食店の充実
昔ながらの喫茶店がある少し歩くとイタリアンや和食の居酒屋がある
店どうしが少し離れている小さい個人店しかない
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園保育園小学校がある小さめだけど公園もある
どこへ行くにも少し距離があるので徒歩より自転車の方が行き来しやすい
治安
歓楽街がないので治安は良い駅の周辺はキレイ
駅の周りに店が少ない近くに交番もないあまり警察官を見ない
コストパフォーマンス
閑静な住宅街なので住みやすい家賃は高すぎず安すぎず
車や自転車がなければ少ししんどい子供が少ない

クリーンピア西飾磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価29.21万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
15.06 28.68 42.3 2013-10-31 3LDK 64.53㎡ 24.59万円/㎡2014-01-09 3LDK 64.53㎡ 28.18万円/㎡2014-03-23 2LDK 66.75㎡ 23.77万円/㎡2014-09-05 2SLDK 66.75㎡ 21.3万円/㎡2014-09-11 2SLDK 66.75㎡ 17.33万円/㎡2015-01-12 3LDK 66.75㎡ 33.68万円/㎡2021-08-29 3LDK 67.53㎡ 25.46万円/㎡2021-12-28 2LDK 64.42㎡ 40.03万円/㎡2022-09-05 2LDK 64.42㎡ 40.03万円/㎡2023-04-02 3LDK 67.53㎡ 37.69万円/㎡ 2013-10 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-02 6階 3LDK 67.53㎡ 37.69万円/㎡
2022-09-05 2階 2LDK 64.42㎡ 40.03万円/㎡
2021-12-28 2階 2LDK 64.42㎡ 40.03万円/㎡
2021-08-29 6階 3LDK 67.53㎡ 25.46万円/㎡
2015-01-12 2階 3LDK 66.75㎡ 33.68万円/㎡
2014-09-11 2階 2SLDK 66.75㎡ 17.33万円/㎡
2014-09-05 2階 2SLDK 66.75㎡ 21.3万円/㎡
2014-03-23 2階 2LDK 66.75㎡ 23.77万円/㎡
2014-01-09 2階 3LDK 64.53㎡ 28.18万円/㎡
2013-10-31 2階 3LDK 64.53㎡ 24.59万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。