クリーンピア英賀保の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/英賀保駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目70-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年1月
総戸数45戸
小学校区域姫路市立英賀保小学校
中学校区域姫路市立飾磨西中学校
専有面積42.86m² ~ 81.80m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社グローバルコミュニティ

クリーンピア英賀保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 飾磨区城南町1丁目70-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。クリーンピア英賀保は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 飾磨区城南町1丁目70-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。クリーンピア英賀保は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年1月築という条件が希望に合いました。クリーンピア英賀保は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 クリーンピア英賀保の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クリーンピア英賀保のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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クリーンピア英賀保の売却ガイド

クリーンピア英賀保は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数45戸、9階建の建物です。

最寄り駅は英賀保駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンピア英賀保の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピア英賀保を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 英賀保駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立英賀保小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピア英賀保に関するよくある質問

クリーンピア英賀保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピア英賀保には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピア英賀保の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクリーンピア英賀保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピア英賀保はどのような物件ですか?

クリーンピア英賀保は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。英賀保駅徒歩4分。築1986年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピア英賀保には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【英賀保駅に対する口コミ】ロータリーが広いので、友人を迎えに行った際には助かっています。 また、併設の自転車置き場がかなり大きいのでいい点です。 また、大きめの駐車場が駅の北側と南側どちらにもあるので、車を停めるところはどちらかにはあります。
【英賀保駅に対する口コミ】かなり薄暗い駅だなという印象です。お隣のはりま勝原駅と姫路駅が大きな駅なせいかそのような印象が強いです。もう少し街頭を増やしたり、白い電気にしてほしいです。 また、駅の周りにはコンビニやカフェ等が少なく、お店もあまりありません。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【英賀保駅に対する口コミ】英賀保駅のいい所は姫路駅から一駅なのですごく便利なところので通勤通学は非常にいいです。近くにも公園があり商業施設がたくさんありますのでいい所です。昔から住んでいるから馴染みあります。自然が多く住みやすいです。
【英賀保駅に対する口コミ】暗い道が多く暗い所があるのでそこのところが多いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場がある。快速が止まって便利。
駅員が少なすぎる。姫路方面の電車に乗る時わざわざ階段を上がらないといけない。
生活利便施設の充実
自動販売機がある。美味いラーメン屋がある。
周りに何も無さすぎる。コンビニも遠いしスーパーも遠いので不便
飲食店の充実
美味しいラーメン屋がある。豚骨醤油ラーメンがおいしい
ラーメン屋以外何も無い。パン屋さんがあったが何故か無くなった。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、音声表示がされてある。
保育園や小学校などは近くにない。あとトイレは汚い。
治安
駅前に交番がある。夜は少し明るいので危なくはない。
あまり思い浮かばないが強いて上げればもう少し明るくして欲しい。
コストパフォーマンス
普通に住みやすいし少し南に歩けばスーパーなどがある。
駅回りにもう少しお店やコンビニなどを増やして欲しい
交通利便性
姫路駅までの電車の本数がとても多く、万一乗り遅れたり予定よりもはやく駅に到着してしまったりしてもスムーズに電車を利用できます。改札口付近にはバス乗り場や、タクシー乗り場も設備されており、とても便利だと感じます。
今現在進められているそうなのですが、北側の改札の設置が完了すると、さらに駅を利用する際、スムーズに電車に乗ることができるかと思います。
生活利便施設の充実
病院や、スーパーマーケットなど生活する上で必要となる施設が充実していると思います。
もし、駅周辺に図書館や自習室など学習に適した公共の施設があれば、さらに良くなるのではないでしょうか。
飲食店の充実
ラーメン店や焼き鳥店があり帰り道による事ができてとても便利です。
もし、駅の北側にスイーツ店やカフェを建設していただければとても充実した日々が送れると思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園があるので子育てに向いた土地であると思います。
綺麗で清潔な公園があれば子供たちも嬉しいだろうと思います。
治安
夜中に駅を利用しても酔っ払いの方は見たことがないです。
駅改札を出た辺りにタバコのゴミが落ちているのを見たことあります。
コストパフォーマンス
駅から近くだととても便利です。移動に困ることがなくてありがたいです。
特に問題点はまだ見られません。とても良い快適な土地だと思います。
交通利便性
小さな駅なのに新快速が止まるのが最大の魅力です。
駅員はいますが、窓はバリケードされているので、いちいちインターフォンで呼び出す方式なのは厄介です。
生活利便施設の充実
少しいけばスーパーや歯医者、病院、銀行などほとんど揃っています。
駅前は色んな方向に道路が別れているので、初めての人は困るかもしれません。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんや、行列が絶えないケーキ屋などあります。
居酒屋はかなり少ないです。しかも小さくて狭いところばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐの線路沿いに幼稚園があります。
公園はわりとありますが、安全面で遊具はかなり少ないです。
治安
都会に比べると道端に落ちてるゴミも少なく、不審者情報もあまり聞きません。
駅前交番、ほとんど誰もいません。不安です。
コストパフォーマンス
駅前は割と高いと思いますが、姫路駅に比べればマシでは。
駅前は夜まで営業しているところはかなり少ないので、夜徒歩や電車で帰るときは怖いです。

クリーンピア英賀保の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.87万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.59 51.6 77.6 2013-10-12 3DK 55.25㎡ 29.92万円/㎡2013-10-23 4LDK 81.8㎡ 31.52万円/㎡2016-05-05 3DK 55.25㎡ 46.67万円/㎡2016-06-27 2DK 42.86㎡ 52.45万円/㎡2017-02-03 4LDK 77.24㎡ 32.1万円/㎡2017-03-19 3LDK 77.24㎡ 54.78万円/㎡2018-11-17 3DK 51.95㎡ 35万円/㎡2019-02-23 2DK 42.86㎡ 53.22万円/㎡2019-03-31 2DK 42.86㎡ 42.42万円/㎡2019-06-17 3LDK 62.82㎡ 31.47万円/㎡2019-07-08 4LDK 71.33㎡ 31.51万円/㎡2019-08-10 1LDK 42.86㎡ 73.27万円/㎡2019-11-13 3LDK 55.5㎡ 44.67万円/㎡2020-03-03 3LDK 55.5㎡ 35.62万円/㎡2020-04-07 1LDK 55.5㎡ 71.42万円/㎡2020-10-08 1LDK 55.5㎡ 71.42万円/㎡2020-11-10 2DK 55.25㎡ 34.7万円/㎡2024-05-11 3SLDK 75.79㎡ 42.75万円/㎡2024-05-22 3SLDK 71.33㎡ 45.42万円/㎡2024-08-11 2SLDK 71.33㎡ 73.23万円/㎡2024-09-09 2SLDK 75.79㎡ 60.19万円/㎡2024-09-15 2SLDK 71.33㎡ 63.96万円/㎡2024-10-11 2SLDK 71.33㎡ 63.96万円/㎡2024-10-13 2SLDK 75.79㎡ 60.19万円/㎡2025-06-09 3LDK 77.24㎡ 59.06万円/㎡2025-08-03 3LDK 81.8㎡ 55.77万円/㎡ 2013-10 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-03 6階 3LDK 81.8㎡ 55.77万円/㎡
2025-06-09 6階 3LDK 77.24㎡ 59.06万円/㎡
2024-10-13 4階 2SLDK 75.79㎡ 60.19万円/㎡
2024-10-11 4階 2SLDK 71.33㎡ 63.96万円/㎡
2024-09-15 4階 2SLDK 71.33㎡ 63.96万円/㎡
2024-09-09 4階 2SLDK 75.79㎡ 60.19万円/㎡
2024-08-11 4階 2SLDK 71.33㎡ 73.23万円/㎡
2024-05-22 4階 3SLDK 71.33㎡ 45.42万円/㎡
2024-05-11 4階 3SLDK 75.79㎡ 42.75万円/㎡
2020-11-10 1階 2DK 55.25㎡ 34.7万円/㎡
2020-10-08 7階 1LDK 55.5㎡ 71.42万円/㎡
2020-04-07 7階 1LDK 55.5㎡ 71.42万円/㎡
2020-03-03 7階 3LDK 55.5㎡ 35.62万円/㎡
2019-11-13 7階 3LDK 55.5㎡ 44.67万円/㎡
2019-08-10 2階 1LDK 42.86㎡ 73.27万円/㎡
2019-07-08 1階 4LDK 71.33㎡ 31.51万円/㎡
2019-06-17 1階 3LDK 62.82㎡ 31.47万円/㎡
2019-03-31 2階 2DK 42.86㎡ 42.42万円/㎡
2019-02-23 2階 2DK 42.86㎡ 53.22万円/㎡
2018-11-17 3階 3DK 51.95㎡ 35万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。