クリーンピア船橋町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩22分
所在地(住所)兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1989年5月
総戸数75戸
小学校区域姫路市立船場小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積47.19m² ~ 74.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社広建
施工会社清水建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

クリーンピア船橋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、山陽姫路駅周辺の需要を重視しています。クリーンピア船橋町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、クリーンピア船橋町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、47〜75m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。クリーンピア船橋町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クリーンピア船橋町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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クリーンピア船橋町の売却ガイド

クリーンピア船橋町は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数75戸、12階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはクリーンピア船橋町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピア船橋町を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩22分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立船場小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピア船橋町に関するよくある質問

クリーンピア船橋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピア船橋町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピア船橋町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクリーンピア船橋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピア船橋町はどのような物件ですか?

クリーンピア船橋町は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩22分。築1989年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピア船橋町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前開発が進み商業施設が多くあります。ピオレ姫路には服や雑貨のショップの他にもレストランやお土産売り場もあり、大変便利です。比較的どの時間帯でも人通りが多く明るく開ているため安心して利用することができます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】交通量が多いため危険に思うことがあります。駅前交番があり、巡回はされていますが、さらに交通ルールがきちんと守られるとさらに良くなると思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】都心部にある駅であるということもあり、商業施設なども充実しています。また、観光地ということもあり多くの人が利用しているため駅周辺は常に人混みで溢れています。そのおかげもあり美味しいカフェなどもあります。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】人混みが多く、いつも人に溢れている。ゴミなどが多い。
2023年10月 メリット
交通利便性
乗り換えが楽で簡単です。運が良ければ座れます。
普通、快速、新快速、全てほぼ毎日のように遅延します。人身事故が多すぎます。
生活利便施設の充実
ショッピング施設、食事をする場所など沢山あります。割と賑やかです。
大きな施設は閉まるのが早いです。8時には閉まります。買い物は早く終わらせないと行けません。
飲食店の充実
有名なチェーン店から個人経営のお店まで和洋中など、沢山のお店があります。個人的にはラーメン屋さんが多いのがいいと思います!
夜になると居酒屋さんやカラオケなど呼び込み禁止のところで声をかけてきます。嫌です。
暮らし・子育て環境の充実
都会でも田舎でもなくちょうど良いぐらいの環境です。
特にはありませんが、もう少し大きい公園が多くなると嬉しいです
治安
平日のお昼などは平和で良いと思います。交番が駅のめのまえにあり、警察官の方が交番前で棒を持って見張っています。
夜、イベントごとの夜は特に暴走族や変な画像をしたおじさん達が、集まります。ただ何も規制がないので捕まえてでも辞めさせて欲しいですを
コストパフォーマンス
物価についてはそこら辺のものと同じだと思います。
姫路でも田舎とまだ都会の方と差があるのでそこはそれなりの差があると思います

クリーンピア船橋町の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.03万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.71 61.71 96.71 2013-06-10 3LDK 71.24㎡ 39.44万円/㎡2013-06-10 3LDK 74.76㎡ 43.33万円/㎡2013-06-10 3LDK 74.76㎡ 37.59万円/㎡2014-12-03 2LDK 60.77㎡ 39.71万円/㎡2014-12-16 2LDK 60.77㎡ 39.71万円/㎡2015-03-26 4LDK 74.83㎡ 47.71万円/㎡2016-03-04 4LDK 71.29㎡ 45.44万円/㎡2016-12-14 2LDK 56.64㎡ 43.77万円/㎡2020-02-23 2LDK 50.2㎡ 51.36万円/㎡2021-05-23 4LDK 74.83㎡ 47.71万円/㎡2022-02-01 2LDK 56.64㎡ 52.53万円/㎡2022-03-09 2LDK 60.77㎡ 66.91万円/㎡2022-03-19 2LDK 57.14㎡ 71.16万円/㎡2022-09-05 3LDK 74.76㎡ 65.44万円/㎡2023-01-27 3LDK 69.09㎡ 32.54万円/㎡2023-04-16 3LDK 69.09㎡ 66.03万円/㎡2023-10-18 2LDK 60.77㎡ 43.52万円/㎡2024-03-08 2DK 50.2㎡ 52.02万円/㎡2024-05-09 2DK 50.2㎡ 52.02万円/㎡2024-05-22 3LDK 71.29㎡ 62.6万円/㎡2024-06-18 3LDK 74.76㎡ 59.7万円/㎡2024-07-07 2LDK 57.14㎡ 59.59万円/㎡2024-07-08 3LDK 74.76㎡ 55.27万円/㎡2024-08-12 1SLDK 50.2㎡ 90.88万円/㎡2024-09-11 3LDK 74.76㎡ 49.61万円/㎡2024-12-10 2LDK 53.67㎡ 67.14万円/㎡2025-01-20 2LDK 53.67㎡ 52.36万円/㎡2025-01-24 3LDK 74.76㎡ 45.55万円/㎡2025-06-09 2LDK 56.64㎡ 49.61万円/㎡2025-11-10 3LDK 66.35㎡ 63.77万円/㎡2025-12-20 3LDK 66.35㎡ 63.77万円/㎡2026-01-21 3LDK 66.35㎡ 63.77万円/㎡2026-02-08 3LDK 66.35㎡ 62.28万円/㎡2026-03-12 3LDK 66.35㎡ 62.28万円/㎡2026-03-15 2DK 50.2㎡ 44.78万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 4階 2DK 50.2㎡ 44.78万円/㎡
2026-03-12 2階 3LDK 66.35㎡ 62.28万円/㎡
2026-02-08 2階 3LDK 66.35㎡ 62.28万円/㎡
2026-01-21 2階 3LDK 66.35㎡ 63.77万円/㎡
2025-12-20 2階 3LDK 66.35㎡ 63.77万円/㎡
2025-11-10 2階 3LDK 66.35㎡ 63.77万円/㎡
2025-06-09 6階 2LDK 56.64㎡ 49.61万円/㎡
2025-01-24 9階 3LDK 74.76㎡ 45.55万円/㎡
2025-01-20 11階 2LDK 53.67㎡ 52.36万円/㎡
2024-12-10 11階 2LDK 53.67㎡ 67.14万円/㎡
2024-09-11 9階 3LDK 74.76㎡ 49.61万円/㎡
2024-08-12 12階 1SLDK 50.2㎡ 90.88万円/㎡
2024-07-08 9階 3LDK 74.76㎡ 55.27万円/㎡
2024-07-07 4階 2LDK 57.14㎡ 59.59万円/㎡
2024-06-18 9階 3LDK 74.76㎡ 59.7万円/㎡
2024-05-22 9階 3LDK 71.29㎡ 62.6万円/㎡
2024-05-09 12階 2DK 50.2㎡ 52.02万円/㎡
2024-03-08 12階 2DK 50.2㎡ 52.02万円/㎡
2023-10-18 4階 2LDK 60.77㎡ 43.52万円/㎡
2023-04-16 4階 3LDK 69.09㎡ 66.03万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。