クリーンピア竜野町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県姫路市龍野町6丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年6月
総戸数41戸
小学校区域姫路市立城西小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積48.00m² ~ 78.60m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社広建
施工会社北村工務店
管理会社グローバルコミュニティ

クリーンピア竜野町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた龍野町6丁目3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。クリーンピア竜野町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、クリーンピア竜野町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。クリーンピア竜野町は姫路市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクリーンピア竜野町を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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クリーンピア竜野町の売却ガイド

クリーンピア竜野町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数41戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはクリーンピア竜野町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピア竜野町を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩23分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城西小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピア竜野町に関するよくある質問

クリーンピア竜野町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピア竜野町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピア竜野町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクリーンピア竜野町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピア竜野町はどのような物件ですか?

クリーンピア竜野町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩23分。築1990年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピア竜野町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】山陽新幹線・山陽本線・播但線・姫新線の4線が乗り入れている少し大きな駅です。駅北口より真正面に、姫路城を望むことができます。姫路駅ビルが2013年にリニューアルし、いろいろな商業施設が入りましたので、買い物にも便利になりました。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】JR姫路駅と山陽姫路駅とは341m離れており、徒歩で約4分かかる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅、周辺には飲食店が充実しています。学校の帰り道など、休日に友達と会うなど、飲食店がたくさんあってとてもいいです。また、飲食店だけでなく、ゲームセンターや、衣服などの店もブランドもそろっているのではないかとおもいます。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】デメリットととしては、姫路から佐用にかけての電車の本数が少し少ないようにおもいます。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新快速などが止まるのでスムーズに行きたいところに行くことが出来ます!
▼強いてあげれば駅のホームの幅が少し狭いのが気になる
生活利便施設の充実
▲駅の近くにピオレなどのショッピング施設が沢山ありとても便利です。
▼少したまり場みたいなところがあり治安が良くない時があります。
飲食店の充実
▲色々な飲食店があり充実しています。家族ずれなどにもおすすめです。
▼居酒屋が多く酔っぱらいが多いところが少しきになります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、幼稚園など沢山あり子供が育てやすい環境だと思う。
▼人口が多いので子供の数も多く幼稚園など入れない時がある
治安
▲とても賑やかで外国人の方にも人気で楽しい雰囲気です。
▼溜まり場みたいなところにヤンキーっぽい人達がいる時が多い。
コストパフォーマンス
▲近くに駅やショッピング施設生活に必要な店が揃っていて良い。
▼土地の値段が少し高いところが気になる。建物が多いので常に物音がする。
交通利便性
▲乗りやすい満員電車じゃない説明が聞き取りやすい
▼アナウンスの音が大きい説明が小さい時ある
生活利便施設の充実
▲病院からちかいえきが沢山あるのでいいです
▼大型ショッピングモールの近くに出来たらもっと人が多くなると思います
飲食店の充実
▲周辺にたくさん美味しい店があるから行きやすい
▼ちょっと駅から遠いいとかんじることがあります
暮らし・子育て環境の充実
▲全然乗り降りしやすい環境にあるので助かってます
▼せんようしゃりょうあれば嬉しいかなって思います
治安
▲マナー違反してる人少ないので気持ちよく利用してます
▼たまに椅子にあしおいてるひとがいるのできになります
コストパフォーマンス
▲でんしゃからのけしきがとてもきれいです。
▼でんしゃのなかとかで電話してる人たまに見るのが不快
交通利便性
▲乗り降りしやすい始発どこに行くにも使いやすい
▼強いていえば、混雑していて危ない階段がちょっと急な気がする
生活利便施設の充実
▲姫路城が見える診療所から近い好きなお店がある
▼汚いところもあるのでもっと綺麗になればいいと思う
飲食店の充実
▲地下のたこ焼き美味しい近くのおにぎり屋美味しい改札すぐのパン美味しい
▼個人的だが迷子になる。あとはわからない。
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり気にしたことがないのでわからない。
▼バスの停留所がいつまで経っても慣れない。
治安
▲まあまあ活気がある。交番がわかりやすい場所にある。
▼スケートをしてる人がいて危ない変な人がたまにいる
コストパフォーマンス
▲病院や飲食店、観光地どこへ行くにも便利な方だと思う。
▼強いて挙げれば、家賃高めな気がする。。。
交通利便性
▲大阪にも岡山にも直通で行ける電車が通っており、新幹線も通っている。市内ではいちばん発達している駅
▼強いて挙げるとするなら、新幹線のぞみが通過する事があるくらいでしょうか…殆どデメリットはないと思います。
生活利便施設の充実
▲大きな駅なので、当然施設は整っています。
▼大きい病院が少し離れていて、車がないと行けません
飲食店の充実
▲金券ショップ近くにあるラーメン屋さんが美味しいです。他にも色んなお店があるのでぜひ
▼外から見た感じ、あまり綺麗とはいえないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲バスが通っているので、割とどこでも通えます
▼駅周辺は私立中学校、高校があるくらいでしょうか。保育園はあまり見かけないです
治安
▲バスターミナル付近に交番があるので何かあればそこに行くようにしています。
▼夜になると騒ぐ人達が多くなってきます。気になるのであればお昼間に行くことをおすすめします
コストパフォーマンス
▲物価はそんなに高くないです。駅周辺に住んでる方は神戸の方で働いてる方も多いのでお金の面で困る事はそんなにないのではと思います。
▼発展してるのはほんとに駅周辺だけですから、都会が好きな人は住むのには向いてないかと。お城が好きな方は良いかもしれません

クリーンピア竜野町の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.82万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↓ 下落傾向
26.61 44.54 62.47 2013-06-10 3DK 52.44㎡ 44.13万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.99㎡ 40.69万円/㎡2013-08-11 3LDK 64.99㎡ 36.62万円/㎡2013-09-01 2LDK 51.66㎡ 49.91万円/㎡2013-10-05 3LDK 64.99㎡ 33.06万円/㎡2013-11-22 3LDK 64.99㎡ 30.52万円/㎡2015-07-27 2LDK 61.11㎡ 51.39万円/㎡2015-09-07 3DK 52.44㎡ 47.28万円/㎡2015-12-14 3DK 52.44㎡ 42.87万円/㎡2017-11-05 3DK 48.06㎡ 53.65万円/㎡2017-11-06 3DK 52.44㎡ 40.98万円/㎡2017-11-27 3DK 78.6㎡ 32.81万円/㎡2019-02-15 3DK 48㎡ 53.72万円/㎡2020-12-08 3DK 60.02㎡ 42.96万円/㎡2021-11-29 2LDK 61.11㎡ 53.55万円/㎡2022-03-18 4LDK 76.12㎡ 38.65万円/㎡2023-01-10 4LDK 76.12㎡ 51.59万円/㎡2023-01-23 4LDK 76.12㎡ 51.16万円/㎡2023-02-05 4LDK 76.12㎡ 49.86万円/㎡2025-01-10 3LDK 60.02㎡ 59.48万円/㎡2025-10-20 3DK 55.85㎡ 29.6万円/㎡2026-01-12 3DK 55.85㎡ 29.6万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 2階 3DK 55.85㎡ 29.6万円/㎡
2025-10-20 2階 3DK 55.85㎡ 29.6万円/㎡
2025-01-10 9階 3LDK 60.02㎡ 59.48万円/㎡
2023-02-05 4階 4LDK 76.12㎡ 49.86万円/㎡
2023-01-23 4階 4LDK 76.12㎡ 51.16万円/㎡
2023-01-10 4階 4LDK 76.12㎡ 51.59万円/㎡
2022-03-18 4階 4LDK 76.12㎡ 38.65万円/㎡
2021-11-29 3階 2LDK 61.11㎡ 53.55万円/㎡
2020-12-08 1階 3DK 60.02㎡ 42.96万円/㎡
2019-02-15 7階 3DK 48㎡ 53.72万円/㎡
2017-11-27 3階 3DK 78.6㎡ 32.81万円/㎡
2017-11-06 9階 3DK 52.44㎡ 40.98万円/㎡
2017-11-05 3階 3DK 48.06㎡ 53.65万円/㎡
2015-12-14 3階 3DK 52.44㎡ 42.87万円/㎡
2015-09-07 3階 3DK 52.44㎡ 47.28万円/㎡
2015-07-27 2階 2LDK 61.11㎡ 51.39万円/㎡
2013-11-22 1階 3LDK 64.99㎡ 30.52万円/㎡
2013-10-05 1階 3LDK 64.99㎡ 33.06万円/㎡
2013-09-01 7階 2LDK 51.66㎡ 49.91万円/㎡
2013-08-11 1階 3LDK 64.99㎡ 36.62万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。