クリーンピア神子岡前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県姫路市神子岡前1丁目
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年12月
総戸数45戸

クリーンピア神子岡前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、クリーンピア神子岡前は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 周辺の教育環境を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。クリーンピア神子岡前なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、神子岡前1丁目の空気感が希望に近いと感じました。クリーンピア神子岡前なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クリーンピア神子岡前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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クリーンピア神子岡前の売却ガイド

クリーンピア神子岡前は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数45戸、9階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅です。

現在、URICOにはクリーンピア神子岡前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピア神子岡前を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 姫路駅 バス10分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピア神子岡前に関するよくある質問

クリーンピア神子岡前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピア神子岡前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピア神子岡前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクリーンピア神子岡前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピア神子岡前はどのような物件ですか?

クリーンピア神子岡前は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1983年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピア神子岡前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2025年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】スーパーも駅前から東や西にかけて多く、 住みやすい
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】夜は暴走族が多い。神戸に向かうJR新快速は常に人身等で延着しているイメージ。交通量が多い道路は常に渋滞しているため車での通勤は注意が必要
2024年01月 メリット
交通利便性
▲改札などが初めて行った時も分かりやすかったです。ら
▼強いて挙げれば人が混雑するのが気になる。
生活利便施設の充実
▲近くにふくやさんとかもあってすごく便利です。
▼沢山お店があるので地図を増やして欲しいです。ら
飲食店の充実
▲美味しいワッフル屋さんとかチェーン店のハンバーガー屋さん、コンビニなどもあります。
▼雑貨屋さんなどと同様、方向音痴にも分かるようにして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲激しい階段などもなく、子供連れなどにも良かっです
▼時々行くぐらいなのでよく分かりません。ら
治安
▲私が行くのは2ヶ月に1、2回ですが治安はいいと思います
▼事件なども聞かないので悪いところはあまり分かりません
コストパフォーマンス
▲、買い物などできるところが多いので近くでなんでも揃うと思いますます。
▼交通が多いので子供だけで大通りなど行かせるのは不安かもしれません。
交通利便性
▲新快速、、普通電車が止まり、タクシーもすぐにつかまえることができる。
▼通勤ラッシュ時間帯は新快速が満員になる。
生活利便施設の充実
▲地下での買い物もスムーズにでき、電車へのアクセスも便利。
▼帰宅時間帯は地下の食品売り場がかなり混雑する。
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェや飲み屋ができて安価で手軽に食べれる。
▼同じような店が立ち並んでおり、店ごとの特徴がわかりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲地下へのアクセスもエレベーターやエスカレーターが設置され便利になった。
▼トイレの場所が少なく、またアクセスについてもわかりにくい。
治安
▲昼はおしゃれな街に変化している。また警察もよく見回りをしている。
▼夜は仕事帰りのサラリーマンが飲みに行き、酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
▲駅前開発が進み、高級マンションができて住みやすくなった。
▼駅前の土地は人気があり、その分家賃が高くなった。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。