クリーンピア構の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩29分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区構5丁目153
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年11月
総戸数55戸
小学校区域姫路市立津田小学校
中学校区域姫路市立飾磨西中学校
専有面積62.14m² ~ 74.45m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社グローバルコミュニティ

クリーンピア構を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜74m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。クリーンピア構は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜74m2という条件が希望に合いました。クリーンピア構は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、飾磨区構5丁目153の空気感が希望に近いと感じました。クリーンピア構なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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クリーンピア構の売却ガイド

クリーンピア構は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数55戸、10階建の建物です。

最寄り駅は亀山駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはクリーンピア構の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピア構を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 亀山駅まで徒歩16分
  • 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩16分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立津田小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピア構に関するよくある質問

クリーンピア構の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピア構には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピア構の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクリーンピア構の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピア構はどのような物件ですか?

クリーンピア構は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀山駅徒歩16分。築1984年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピア構には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【手柄駅に対する口コミ】姫路駅にはバスや自転車で楽にアクセスできます。そのためか駅の乗車人員はかなり少ないです。駅西には姫路市中央卸売市場があり、さらにその西には遊園地、水族館、野球場、陸上競技場などがあり、緑も豊かな手柄山があります。
【手柄駅に対する口コミ】手柄山はありますが、街中に散歩に適した公園が少ないです。
2023年03月 メリット
交通利便性
新幹線停車駅の姫路から電車で10分以内で近い、大阪・梅田まで1時間30分、三宮まで1時間で行くことが可能。
駅前が狭い、ホームが、駅内移動するので、時間がかかる
生活利便施設の充実
姫路リバーシティーが徒歩15分位、スーパーマルアイも徒歩10分位、ドラッグストアもサンドラッグ、ウエルシア、スギ薬局、キリン堂、コスモス薬品が徒歩圏内で便利。
小児科が近くにない。本屋は最寄りで徒歩15分位の姫路リバーシティーかイオンタウンにしかない。
飲食店の充実
焼肉屋、ケーキ屋さん、パンやさんの有名どころがある。
チェーン店などもいろいろあり、特に不便はない
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がいくつかあり、小学校、中学校、高校も近い。
亀山駅は駅内に階段移動があり、ベビーカーなどでの移動は大変です。
治安
駅がコンパクトである。駅周辺は住宅地なので、静かである
近くに交番がない、駅の利用者が少ないので、寂しい感じがする
コストパフォーマンス
住宅地が多いので、人はそれなりに住んでいる
以前に比べ、畑や田んぼが減り、開発されつつある
交通利便性
無人に近い小さな駅です。一駅で姫路駅へ出られます。
基本的に無人に近いので何かあった時はどうなるのかわかりません。
生活利便施設の充実
コンビニやイオン、パン屋さんなどが徒歩圏内にあって住宅地になっており、過ごしやすいです。
歩道が狭いところがいくつかあるかなという感じですが気になりません。
飲食店の充実
徒歩でカフェや居酒屋、お好み焼きやさんなどにいけます。
イオンなどもあるので不便は感じませんがイオンがもう少し大きければもっといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も保育園もありますが保育園は激戦のようです。
姫路市全体として保育園の数はすくないようです。
治安
もう少し南の方へ行くと危ない場所もあるようですが手柄近辺は治安は悪くないと思います。
住宅街なので治安は悪くないと思いますが道が細いのでこどもは気をつけて歩かせた方が良いと思います。
コストパフォーマンス
マンションの価格はお手頃で利便性も高くコスパは良いと思います。
特にないですが大きな公園があるともっと良いです。

クリーンピア構の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.35万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↓ 下落傾向
14.81 37.36 59.92 2013-08-14 3SDK 71.02㎡ 34.91万円/㎡2017-02-19 2LDK 62.76㎡ 31.6万円/㎡2017-12-07 4DK 64.63㎡ 37.34万円/㎡2018-06-08 4DK 64.63㎡ 37.34万円/㎡2018-08-16 4DK 64.63㎡ 56.16万円/㎡2019-01-26 4DK 64.63㎡ 47.01万円/㎡2019-07-27 4DK 64.63㎡ 47.01万円/㎡2019-12-03 3LDK 71.02㎡ 30.26万円/㎡2022-04-29 3SLDK 71.02㎡ 30.26万円/㎡2022-10-08 3LDK 64.63㎡ 40.41万円/㎡2025-12-09 3SLDK 71.02㎡ 18.57万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-09 5階 3SLDK 71.02㎡ 18.57万円/㎡
2022-10-08 6階 3LDK 64.63㎡ 40.41万円/㎡
2022-04-29 4階 3SLDK 71.02㎡ 30.26万円/㎡
2019-12-03 7階 3LDK 71.02㎡ 30.26万円/㎡
2019-07-27 9階 4DK 64.63㎡ 47.01万円/㎡
2019-01-26 9階 4DK 64.63㎡ 47.01万円/㎡
2018-08-16 9階 4DK 64.63㎡ 56.16万円/㎡
2018-06-08 9階 4DK 64.63㎡ 37.34万円/㎡
2017-12-07 9階 4DK 64.63㎡ 37.34万円/㎡
2017-02-19 1階 2LDK 62.76㎡ 31.6万円/㎡
2013-08-14 4階 3SDK 71.02㎡ 34.91万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。