クリーンピア広畑夢前川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/英賀保駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県姫路市広畑区才343-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年9月
総戸数42戸
専有面積65.25m² ~ 75.50m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社広建
施工会社阿比野建設
管理会社自主管理

クリーンピア広畑夢前川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 広畑区才343-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。クリーンピア広畑夢前川は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。クリーンピア広畑夢前川は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 英賀保駅まで徒歩15分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。クリーンピア広畑夢前川はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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クリーンピア広畑夢前川の売却ガイド

クリーンピア広畑夢前川は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は英賀保駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクリーンピア広畑夢前川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピア広畑夢前川を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 英賀保駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピア広畑夢前川に関するよくある質問

クリーンピア広畑夢前川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピア広畑夢前川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピア広畑夢前川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクリーンピア広畑夢前川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピア広畑夢前川はどのような物件ですか?

クリーンピア広畑夢前川は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。英賀保駅徒歩15分。築1985年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピア広畑夢前川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【英賀保駅に対する口コミ】歩いて行ける距離に飲食店や病院などありとても便利な場所にある。 また、駅の目の前に交番があり安心です。 車通りや歩行者も多いため夜も安心、安全。バリアフリー設備もあり、誰でも利用しやすいように工夫されている
【英賀保駅に対する口コミ】強いて上げれば少し古く老朽化があるイメージ。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
駐車場が安い、姫路駅等が近く東方面の利便性が高い
時間帯によってや雨天時は混むことが多い。
交通利便性
英賀保駅は、JR山陽本線姫路市にある駅です。普通、快速、新快速が止まります。姫路駅まで5分と利便性も高いです。姫路神戸方面始発は5時13分、終電は23時8分、岡山方面始発は5時33分、終電は0時13分です。1日の乗降客数は約3900人で、駅前に神姫バスの停留所があります、
朝晩やや混雑するのが、デメリットといえるかもしれないです。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニは、ローソン、セブンイレブン、ファミリーマートがあり、スーパーはマックスバリュ、ドラッグストアのココカラファインなどもあります。また金融機関は、播州信用金庫英賀保支店、公共施設は英賀保駅前郵便局、飾磨警察署英賀保駅前交番があります。医療施設は、総合病院の社会医療法人松藤会入江病院のほか、内科、眼科などの医院、心療クリニックなどがあります。さらに書店もあります。
あえて言えば、ホームセンターや家電量販店などがあればなおいいです。
飲食店の充実
カフェ、和菓子屋、ラーメン屋、とんかつ屋、パン屋、ケーキ屋、うどん屋、すし屋、韓国料理店、蕎麦屋、居酒屋、喫茶店などがあります。
ケンタッキーフライドチキン、松屋、マクドナルドなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、姫路市立英賀保幼稚園、やぐら保育園、やぐら保育園分園なさどがあります。また駅にエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレとベビーベッドがありバリアフリー化されています。それから公園は、付城公園、高町公園、矢倉公園などあります。学校は姫路市立英賀保小学校があります。
中学校が駅周辺からやや離れた場所にあるのが、ややデメリットと言えます。
治安
大きな事件などはあまりなく、交番もあり警察官も巡回しているので比較的治安はいいです。
自転車窃盗犯がやや多めので、外出するときは注意することが必要です。
コストパフォーマンス
英賀保駅周辺の家賃相場は、1Rから1Kが4.91万円、2LDKから3DKが6.46万円とあまり高くなく、商業施設も多く電車も快速、新快速も止まるので利便性もよく住みやすいです。
デメリットはほとんど見当たらないですが、映画館などの娯楽施設があればなおいいです。
交通利便性
姫路から一駅です。また姫路から各駅停車になるため新快速でも乗れるところが魅力なポイントです。朝が早いと比較的座席が空いているので、座れます。
強いて言うなら終電が、少し早いです。トイレも古く和式なところが残念な点かなと思います。
生活利便施設の充実
自動販売機があります。徒歩圏内に病院、郵便局があります。
コンビニが近くにないため駅の近くにあると便利になると思います。買い物するような施設は徒歩圏内では難しいです。
飲食店の充実
パン屋とラーメン屋、蕎麦屋、居酒屋があります。
カフェなどゆっくり休憩できる所が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは設置されています。改札前の階段の横にスロープが設置されています。
近くに学校等はありません。駅前は車通りが多く、公園もないため小さい子が1人で通るのは危ないかなと思います。
治安
酔っ払いなどはあまり見かけた事はありません。駅の周りもゴミ等なく綺麗です。駅前に交番があります。
南側のみ改札があり北側は近くの階段から反対側に行きますが、住宅地で夜は人通りが少ない印象です。
コストパフォーマンス
賃貸ですが、比較的安価で綺麗な所が多いです。
自転車、車が無いと買い物等しんどいと思います。
交通利便性
小さい駅ではありますが、新快速が停まります。
新快速は停まりますが、その前の『姫路駅』停まりが多いので乗り換えなければいけないことも多いです。
生活利便施設の充実
周辺のコインパーキングはどこも最大料金が500円ぐらいなので経済的です。また、各種銀行や郵便局も近くにあるので便利です(都市銀行を除く)
都市銀行は近くには無いのでそこが不便かもしれません。また、徒歩5分圏内にはスーパーはなく商業施設(イオン)も遠いです。
飲食店の充実
そばやラーメン、パン屋など色々なお店が近くにあります。特に『栄太郎ラーメン』というお店はメニューが学生でも通いやすい料金に設定されていて、どれも美味しいです。
食堂といったいろんなメニューから選ぶといったようなお店は近くには無いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体にエレベーターが設置されていますし、基本的にホーム移動以外は全てフラットなので足の悪い人でも使いやすいのかなと思います。また、近くに保育園があります。
改札が南にしかないので北側から行こうと思うとかなり大きな歩道橋を渡らないといけないので不便です。
治安
駅前に交番があります。居酒屋や歓楽街は近くには無いので、酔っ払いといった人は少ないです。
とにかく街頭が少なく、20時をすぎると人通りも車通りもかなり減るので夜は不安になります。
コストパフォーマンス
全体的に駅近でも家賃は1Rで30,000円と安いです。
基本的には古い物件が多いのでそれも安さの理由かと思います。また、物件は2LDK以上が多いので、一人暮らしの人では持て余してしまうかもしれません。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。