クリーンピア山電飾磨駅東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区玉地809-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年1月
総戸数44戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積55.59m² ~ 62.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コーケン産業
施工会社松村組

クリーンピア山電飾磨駅東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、56〜63m2という条件が希望に合いました。クリーンピア山電飾磨駅東は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1995年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、クリーンピア山電飾磨駅東は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜63m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。クリーンピア山電飾磨駅東は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクリーンピア山電飾磨駅東を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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クリーンピア山電飾磨駅東の売却ガイド

クリーンピア山電飾磨駅東は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は飾磨駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンピア山電飾磨駅東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピア山電飾磨駅東を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 飾磨駅まで徒歩1分
  • 山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピア山電飾磨駅東に関するよくある質問

クリーンピア山電飾磨駅東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピア山電飾磨駅東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピア山電飾磨駅東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリーンピア山電飾磨駅東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピア山電飾磨駅東はどのような物件ですか?

クリーンピア山電飾磨駅東は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飾磨駅徒歩1分。築1995年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピア山電飾磨駅東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【飾磨駅に対する口コミ】電車の本数は多いと思います。本数は少ないですがバスもありますし、隣にタクシー乗り場もあります。多くを求めないのであれば、住みやすさはあると思います。
【飾磨駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、駅構内がもう少し明るい雰囲気だといいなと思います。構内は暗いです。やはり駅周辺にコンビニや小売店がないのが、いまひとつです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【飾磨駅に対する口コミ】眼科に皮膚科、耳鼻咽喉科など病院は充実しています。駅近くに交番があるので、日中は安心かと思います。
【飾磨駅に対する口コミ】病院は充実していますが、コンビニや小売店がないところが不満です。バスも合わせて利用しますが本数が少ないため1〜2時間間が空いてしまうことがあります。そんな時に買い物をしたり、少し時間を潰せるようなところがあるといいのにと思います。スナックや居酒屋などがあるので、夜間は酔っ払いなどがいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度
【飾磨駅に対する口コミ】駅から少し歩きますが、唐揚げの美味しいお弁当屋さんと寿司チェーン店があります。
【飾磨駅に対する口コミ】日中開店している飲食店は少ないです。もう少し増やしたらいいのでは?と思います。
暮らし・防災・子育て
【飾磨駅に対する口コミ】駅から多少歩きますが、近くに小学校はあります。
【飾磨駅に対する口コミ】保育園や幼稚園はあまり充実しているようには思えません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】特急電車も停まるので非常に本数が多く、乗り継ぎなどもし易いです。徒歩5分で大型ショッピングモールもあり、日用品の買い物やお出かけなどにも便利です。周辺も平坦な道で、駐車場や駐輪場も多くあるのでアクセスも良好です。
【飾磨駅に対する口コミ】乗り換えなども多く、人も多いので電車が混み合う時間帯も多い。
2022年04月 メリット
交通利便性
北口も出来上がりアクセスが非常に便利になった
駅前にコンビニエンスストアーがないこれは不便
生活利便施設の充実
公共施設は充実している。市の支所 病院 郵便局等いっぱいです
しいていうならば警察消防署があるので出動時nO音ですかね
飲食店の充実
いろいろな店があるので飲食にはこまらない
そのため人も集まるのでそれなりに混み合うよね
暮らし・子育て環境の充実
小学校 中学校も近くにあり教育には申し分ない
周囲に遊び場もたくさんあることがデメリットかな
治安
警察消防署が近くにあるのでたいへんいいですね
そのため人も集まるしまた厄介なやつもあつまる
コストパフォーマンス
地域密着 自治会行事も多くつながりがあると思う
新しくやってきた人は 馴染めればいいにですが、子供会もありたいへんかも

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。