クリーンピア山電飾磨駅北の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区清水146
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年3月
総戸数65戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積40.17m² ~ 82.39m²
管理方式巡回
土地権利所有権
管理会社グローバルコミュニティ

クリーンピア山電飾磨駅北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1990年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、クリーンピア山電飾磨駅北は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。クリーンピア山電飾磨駅北は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 飾磨区清水146に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。クリーンピア山電飾磨駅北は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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クリーンピア山電飾磨駅北の売却ガイド

クリーンピア山電飾磨駅北は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数65戸、10階建の建物です。

最寄り駅は飾磨駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンピア山電飾磨駅北の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピア山電飾磨駅北を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 飾磨駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピア山電飾磨駅北に関するよくある質問

クリーンピア山電飾磨駅北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピア山電飾磨駅北には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピア山電飾磨駅北の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクリーンピア山電飾磨駅北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピア山電飾磨駅北はどのような物件ですか?

クリーンピア山電飾磨駅北は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飾磨駅徒歩4分。築1990年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピア山電飾磨駅北には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】前までは南口しかなかった改札が北口改札も設立され、北側に住んでいるので、前まで南口に行くまでに踏切につかまる事もなくなりストレスフリーになりました! 駅の構内に立っていらっしゃる駅員さんはいつも丁寧に挨拶をして下さる方で、暑い中ずっと立って困っている方のお手伝いをされてる姿はとても素敵です♪家賃の相場は7万円のほどですが、利便性は高くて良いです。
【飾磨駅に対する口コミ】北口改札にもトイレの設置や、エスカレーターがあると便利だなと思いました。(予算の関係もあったと思いますが、、)また、改札の切符売り場でのお得な切符が2つ機械ある内の一つしか表示されていないので、切符売り場が混んでいる時はスムーズに買えず電車を送らせざるおえない状態になるので、どちらの機械も同じ様な仕様だともっと良くなると思いました!住みやすさで、強いてあげれば電車の音が気になるくらいで、そこまでストレスではないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【飾磨駅に対する口コミ】神野病院や近くに飲食店が何件かあります。交番は近くにあるので安心だとおもいます。駅は、比較的きれいです。
【飾磨駅に対する口コミ】駅の直ぐそばにコンビニが無いのが不便だなと感じます北口近辺は夜になるとスナックのカラオケの音が少し夜中に気になるくらいで、そこまで気になる程度ではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】居酒屋だとあぜたというところが美味しい。パンはモンキーブレット、ランチするならろふとというボリューミーなランチがおすすめです。
【飾磨駅に対する口コミ】直通特急で止まる大きな駅だが、そこまで飲食店が充実しているわけでは無い。電車で降りてどこかに行くというよりかは車か自転車で移動しないとあまりない感じ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【飾磨駅に対する口コミ】学校は近くに何個かあり充実しています。駅にエレベーターもあります。
【飾磨駅に対する口コミ】駅にエスカレーターやトイレがないのは不便です。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩10分圏内にイオンモールと栄町商店街があり、買い物に便利です。駅構内では、時計屋さんと喫茶店が開いています。駅構内や電車は空いていて、基本的には座れます。中都市である姫路市の姫路駅まで一駅です。神戸駅までは快速電車で一時間半かかります。街灯が多いので、夜道は明るいです。坂はありません。
【飾磨駅に対する口コミ】駅を北部に行く道に歩道がないので、車に気をつける必要があります。駅構内の店はほとんどシャッターが下りています。
2024年02月 メリット
交通利便性
山陽電鉄の中で恐らく一、二を争う地味な駅の一つ。二駅西へ行けば、終着の姫路駅へ出られるが、普通列車しか停車しないだけで無く、駅そのものが古い為、この駅も朝と夕方は多少混みはするものの、それ以外は、極めて地味な駅としか言い様がない。
とにかく利用者数が山陽電鉄の中でワースト5に入る駅。駅舎も半世紀以上、改築されていないので、トイレ等がとにかく古い。アップデートが必要な点は否めない。
生活利便施設の充実
徒歩で少し出て、県道62号線(産業道路)沿いにファミリーマートとウェルシアとサンドラッグ、スギ薬局、そして地元系スーパーのマルアイなどがある。ファミリーマートが24時間営業な他は、ウェルシアが午前0時までの営業となっている。なお、サンドラッグ・スギ薬局・マルアイは21時で閉店するので注意が必要。
土日の夜中になると、旧車で走る連中が出没したりする。あと地元の兵庫県警姫路警察の巡回パトロールも多い為、注意が必要。
飲食店の充実
同駅から徒歩で県道62号線(産業道路)を南に下ったところにスターバックスがあり、その他、近くに定食屋のやよい軒、丸亀製麺で有名なトリドール傘下の天ぷら店、まきの、らーめん八角、その他、船場川東公園の近くにイタリアンのイル・フォルノなどがあり、この店は地元では穴場の御店として知られる。この他、岡山発のケーキ専門店、白十字の他、数年前にケーキハウス ニシモトなる、ケーキを始めとしたスイーツショップもあり、地元では大変評判が高い。
スターバックスと、その隣のやよい軒を除いて、大体の御店が21時には閉店してしまう点が寂しい感じもする。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には創建から500年の歴史を持つ、亀山本徳寺がある他、南側に飾磨小学校、飾磨中部中学校、飾磨工業高校などの学校があるので、子育てには比較的向いている方だと思う。
この駅周辺がそもそも古いこともあり、昔ながらのイメージがある反面、通りや建物自体などが半世紀前から変わっていない点が気になる。
治安
姫路駅から2つ、3つ南に下った場所に位置する為、産業道路を下れば、イオンを主としたショッピングセンター、姫路リバーシティにも出られる為、使い勝手は良い。またイオンも23時頃まで開いているコトや、ウェルシアも0時まで開いている為、咄嗟の買い物にも対応可能な点は良い。地価もそれなりに安い。
この地域自体が古いので、時折オラッてるようなガラの悪い人間に出くわすコトが多々ある。
コストパフォーマンス
姫路駅から2つ、3つ南に下った場所に位置する為、産業道路を下れば、イオンを主としたショッピングセンター、姫路リバーシティにも出られる為、使い勝手は良い。またイオンも23時頃まで開いているコトや、ウェルシアも0時まで開いている為、咄嗟の買い物にも対応可能な点は良い。地価もそれなりに安い。
交通量が結構多い点。兵庫県警の巡回も多い為、気をつけた方が良い。
交通利便性
網干線と本線両方止まります。1本で梅田駅まで行けるのもメリットです。主要な姫路駅までも特急で1駅で行けるので便利です。南北両方に改札があり、両方にタクシー乗り場もあります。エレベーターがあります。周囲に駐輪場が沢山あります。
エスカレーターがありません。改札が少ないです。JRで大阪に行くよりも30分ほど遅く着きます。車を停めれるロータリーなどは少ないです。
生活利便施設の充実
歩いて10分ほどのところにリバーシティという大きな商業施設と、その近くに中谷病院という病院があります。
昔は飾磨駅自体がお店などが沢山あったような跡がありましたが、今は全て閉店してしまい、そこは閑散としていました。またリバーシティとは別の商業施設の跡がありますが、今はほとんどの店が機能しておらずほとんど駐車場としてしか使われていません。昔の活気をとりもどしてほしいと思います
飲食店の充実
すぐ近くに焼き鳥屋さんのゆとりがあり、その隣には串カツ屋さんあさひがあります。歩いて2分ほどのところにほっともっとというお弁当屋さんもあります。あと歩いてすぐのところに最近立ち飲み居酒屋さんが出来ていました。
有名なお店や、可愛いカフェなどはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに小学校も中学校も、工業高校までもあります。エレベーターも南北ともにあります。階段には全てスロープが設置してあります。
エスカレーターがありません。トイレは綺麗と言えるものでは無いかと思います。
治安
駅周辺は明るいです。近くに大道路もあるので暗い道を避けて歩けます。近くの駐輪場もとても綺麗です。真隣に交番があります!
家の方向によりますが、少し暗い道を通って帰るという方もいると思います。人通りが繁華街ほどでもないのでそのような道を通る際は意識はした方がいいと思います。
コストパフォーマンス
駅から10分以内でペット可のマンションに住んでいましたが家賃は5万円以下でした。騒音なども比較的少ないため非常に住みやすかったです。駅周囲にはワンルームマンションもチラホラあるので一人暮らしにも楽でいいと思います。
飾磨駅は2本の線があり、姫路駅とも通じているためほかの駅よりかは多く電車が通るため、踏切によく引っかかります。たまに混みます。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。