クリーンピア山電白浜の宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県姫路市白浜町141-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年10月
総戸数52戸
小学校区域姫路市立白浜小学校
中学校区域姫路市立灘中学校
専有面積43.07m² ~ 77.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社広建
施工会社清水建設
管理会社グローバルコミュニティ

クリーンピア山電白浜の宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 白浜の宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。クリーンピア山電白浜の宮なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1988年10月築という条件が希望に合いました。クリーンピア山電白浜の宮は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数52戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。クリーンピア山電白浜の宮は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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クリーンピア山電白浜の宮の売却ガイド

クリーンピア山電白浜の宮は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数52戸、9階建の建物です。

最寄り駅は白浜の宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンピア山電白浜の宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピア山電白浜の宮を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 白浜の宮駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立白浜小学校
  • 中学校区: 姫路市立灘中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

クリーンピア山電白浜の宮に関するよくある質問

クリーンピア山電白浜の宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピア山電白浜の宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピア山電白浜の宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリーンピア山電白浜の宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピア山電白浜の宮はどのような物件ですか?

クリーンピア山電白浜の宮は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白浜の宮駅徒歩5分。築1988年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピア山電白浜の宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白浜の宮駅に対する口コミ】大きな会社もあるので、出勤退勤の時間は山陽の特急も止まります。駅前は無料で自転車も停められるので通学通勤も便利だと思います。ケンカ祭りで有名な地域ですが、祭りの時期以外は普通に静かな町です。
【白浜の宮駅に対する口コミ】時間帯によっては特急が止まらず、不便な時があります。ケンカ祭りの地域に初めて居住する時は、自治会費がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【白浜の宮駅に対する口コミ】買い物は、歩いて10分ほどのところにメガドンキがあり便利です。特に歓楽街もないので治安はよいと思います。
【白浜の宮駅に対する口コミ】メガドンキ以外の買い物はは自転車か車でないと少し遠いです。駅の南側の住宅街にはチカンに注意の看板があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【白浜の宮駅に対する口コミ】海が近いので、海鮮が食べられる店があります。
【白浜の宮駅に対する口コミ】ファーストフードやスーパーなどは駅から少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【白浜の宮駅に対する口コミ】大きな公園もあり、子供を遊ばせるのは便利だと思う。
【白浜の宮駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあれば便利だと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白浜の宮駅に対する口コミ】対向式ホームで、電車がよく見える。 周りの交通の便が良い 山陽電鉄のこだわりか、朝の増便のときには 直通特急神戸三宮行が停車する。 近くの秋季例大祭灘のけんか祭りのときは 多くの人が利用し、たいへん混み合う。 切符が買いやすい。
【白浜の宮駅に対する口コミ】駅構内が汚い。 無人駅で、対応は電鉄姫路駅で対応される。 ふだんの特急は止まらない。朝しか止まらない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【白浜の宮駅に対する口コミ】生活に必要なものがすべて生活圏内で揃う。(スーパー、コンビニ、薬局、100円ショップ、郵便局、銀行など) 電車もあまり混雑することなく座ることができる。主要駅(姫路駅)にも10分ほどでアクセスでき、非常に便利である。
【白浜の宮駅に対する口コミ】パチンコ屋が多く、あまり治安が良いとは言えない。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【白浜の宮駅に対する口コミ】最近工事をしたことで、幅が広がり、歩きやすく、きれいになりました。 そのほかにも、エレベーターが外にも中にも付いているので、お年寄りや、足の不自由な方、ベビーカーを使用している人にも安全に駅を利用することができます。駅周辺にはおでん屋さんや、弁当屋、コンビニなどもあります。昼間の交通量はあまり多くないです。
【白浜の宮駅に対する口コミ】近くに工場などがあるため、朝や夕方の通勤ラッシュの時間帯は人が多いです。
2023年08月 メリット
交通利便性
改札出口がひとつなのでわかりやすい。ホームも登戸下りの二種類なので分かりやすい
停車駅が時間帯によって違うのが分かりにくい。ホームに自販機が無い
生活利便施設の充実
大型施設が少ないので静かに過ごせる。ドン・キホーテや、スーパーなど買い物は安く済ませられる。
駅前の道幅が狭いため、徒歩や自転車は少し怖い。商業施設は無いため休みの日にやることが無い。
飲食店の充実
南里飯店という中華屋がある。普通に美味しい。
壊滅的な程に飲食店が少ない。独り身には過ごしにくいかも。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校など多数ある。トイレも赤ちゃん用のものもある
道幅が狭いこともあり。子供には危険な場所も多い。
治安
若者がたむろしてたり、おかしな人を見掛けることも少ない。
強いて言うなら交番がもう少しあったら安心できるかも。
コストパフォーマンス
死すがで過ごしやすい。山が近いので目にも優しい
娯楽は少ないので。休みの日には出かけなきゃならない。交通費がかかる
交通利便性
以前は駅前が狭く車で送り迎えしてもらうときに待つ場所に困ったが、何年か前に駅の南側にタクシー乗り場やバス停のある広いロータリーができて利用しやすくなった。今はそこで待つことができる。北側は相変わらず狭いので降りるときは間違えないようにしたい。
改札が無人なのでトラブルがあった時に困りそうである。一度改札が通れなくてヒヤッとしたが、インターホンを見つけて駅員さんと話すことができ事なきを得た。何かあった時は落ち着いて周りを確認。
生活利便施設の充実
駅から東へ線路沿いに歩いていくと、一つ目の信号のそばにコンビニや100円ショップ、商店が何軒かあるのでちょっとしたものが買いたいときは東へ行くといい。これらも線路の南側なので、北側に降りてしまった場合は中央線のある車道に行き当たるまで東へ行き、そこの踏切から南に渡るとよい。すぐにセブンイレブンがある。
駅の南側の東西の道は車道なので危ないかもしれない。コンビニまで行く場合に不安ならあえて北側に降りてそっちの道を通るといいが、人気もないので夜は注意。スーパーや書店、ホームセンターなどは駅のそばにはない。セブンイレブンがある踏切の道から北へ行き、東に曲がった離れた場所にマックスバリュ、ホームセンターいない、未来屋書店、ゴダイドラッグなどがまとまって建っている。
飲食店の充実
私はこの駅前で遊ぶといったようなことはしないので詳しいことはいえないが、駅周辺に居酒屋や焼き鳥など食事のできるところは何軒かある。ロータリーのそばにあるおでん屋さん澤田店、アクアスペースバーOssamが一番見つけやすそうだがOssamの営業は夜だけのようだ。
飲食店はあまりないので充実しているとは言えない。もう少し範囲を広げると住宅街の中に中華や和食のお店があるがあらかじめ場所を確認しておかないと見つけるのは難しそうだ。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには八木保育園分園、白浜小学校などがあり、小学校の前に図書館がある点は子供が勉強しやすそうな環境だ。中学校は駅より北側のある程度離れたところにある。公園は白浜小学校の前に1つあり、学校の東側の松原八幡神社も遊ぶのに良さそうだ。周辺の住宅街の中にも白浜団地第一、第二公園、中村公園、宇佐崎公園、大根田公園などいくつも点在している。
子供の通学には駅南の車道が気になる。通学時間は事故を起こさないように大人が気を付けた方がいい。
治安
田舎の駅で繁華街もなく、酔っ払いなど不審者を見たことはない。人気自体が少ない。駅前のロータリーはまだ新しいので綺麗し見通しが良いのは嬉しい。街頭もあって明るいし、特別治安が悪いとは思わないものの夜に迎えを待つときに気分的に楽になった。
不審者は見ていないといっても夜はやはり少し怖い。駅の南側、白浜小学校の前に交番があるのでもしもの時には駆け込めるように覚えておきたい。
コストパフォーマンス
白浜の宮駅は通勤時間帯の7時~8時、17時~20時だけ直通特急が止まるので通勤には悪くないかもしれない。駅前に商業施設が少ないと言っても1,2キロあればスーパーやホームセンターがあるので生活には困らなそうである。ナフコやドン・キホーテもある。
通勤時間帯以外は普通電車なので特急に乗るには乗り換えが必要。神戸、大阪方面は大塩駅で乗り換えることになる。

クリーンピア山電白浜の宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価38.48万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.95 40.19 60.43 2013-07-11 3LDK 69.46㎡ 47.59万円/㎡2013-08-25 3LDK 69.46㎡ 28.56万円/㎡2013-09-29 4LDK 74.99㎡ 37.47万円/㎡2013-10-04 3LDK 69.46㎡ 42.36万円/㎡2013-11-06 3LDK 69.46㎡ 26.18万円/㎡2015-04-20 3LDK 69.46㎡ 40.45万円/㎡2016-04-14 3LDK 69.46㎡ 37.12万円/㎡2016-05-20 3LDK 69.46㎡ 37.12万円/㎡2016-07-04 3LDK 69.46㎡ 37.12万円/㎡2017-03-01 3LDK 74.99㎡ 41.88万円/㎡2017-03-27 4DK 69.46㎡ 32.36万円/㎡2017-05-29 3LDK 74.99㎡ 39.23万円/㎡2017-09-27 4LDK 69.41㎡ 57.06万円/㎡2017-10-03 3LDK 72.78㎡ 54.42万円/㎡2017-10-03 3LDK 72.78㎡ 54.42万円/㎡2017-10-03 4LDK 74.99㎡ 37.47万円/㎡2017-12-08 3LDK 72.78㎡ 49.87万円/㎡2017-12-09 3LDK 72.78㎡ 52.14万円/㎡2017-12-10 4LDK 69.41㎡ 52.29万円/㎡2018-03-09 3LDK 72.78㎡ 49.87万円/㎡2018-05-01 3LDK 72.78㎡ 49.87万円/㎡2018-05-12 4LDK 69.46㎡ 37.6万円/㎡2018-05-26 1LDK 43.07㎡ 39.6万円/㎡2018-08-07 4LDK 69.46㎡ 37.6万円/㎡2018-09-02 4LDK 69.46㎡ 32.36万円/㎡2019-01-22 1LDK 43.07㎡ 38.22万円/㎡2019-03-03 4LDK 69.46㎡ 37.6万円/㎡2019-03-18 1LDK 43.07㎡ 39.6万円/㎡2020-11-15 3LDK 66.14㎡ 28.99万円/㎡2022-06-24 3LDK 72.78㎡ 44.51万円/㎡2022-06-29 3LDK 77.3㎡ 32.07万円/㎡2022-09-07 3LDK 77.3㎡ 29.51万円/㎡2022-11-14 3LDK 77.3㎡ 27.8万円/㎡2023-02-24 4DK 69.46㎡ 26.18万円/㎡2023-05-19 4DK 69.46㎡ 23.32万円/㎡2024-02-27 2LDK 60.35㎡ 33.41万円/㎡2024-04-08 3LDK 69.46㎡ 33.31万円/㎡2024-06-11 4LDK 70.18㎡ 33.92万円/㎡2024-11-24 3LDK 69.46㎡ 26.18万円/㎡2024-12-25 3LDK 66.14㎡ 33.99万円/㎡2025-04-25 3LDK 69.46㎡ 30.94万円/㎡2025-06-08 3LDK 66.14㎡ 32.49万円/㎡2025-06-09 4LDK 70.18㎡ 30.62万円/㎡2025-06-11 3LDK 69.46㎡ 30.94万円/㎡2025-12-19 2LDK 72.55㎡ 56.05万円/㎡2025-12-26 4LDK 70.18㎡ 30.62万円/㎡2026-01-20 2LDK 72.55㎡ 56.05万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 1階 2LDK 72.55㎡ 56.05万円/㎡
2025-12-26 6階 4LDK 70.18㎡ 30.62万円/㎡
2025-12-19 1階 2LDK 72.55㎡ 56.05万円/㎡
2025-06-11 7階 3LDK 69.46㎡ 30.94万円/㎡
2025-06-09 6階 4LDK 70.18㎡ 30.62万円/㎡
2025-06-08 7階 3LDK 66.14㎡ 32.49万円/㎡
2025-04-25 7階 3LDK 69.46㎡ 30.94万円/㎡
2024-12-25 7階 3LDK 66.14㎡ 33.99万円/㎡
2024-11-24 6階 3LDK 69.46㎡ 26.18万円/㎡
2024-06-11 6階 4LDK 70.18㎡ 33.92万円/㎡
2024-04-08 4階 3LDK 69.46㎡ 33.31万円/㎡
2024-02-27 5階 2LDK 60.35㎡ 33.41万円/㎡
2023-05-19 2階 4DK 69.46㎡ 23.32万円/㎡
2023-02-24 2階 4DK 69.46㎡ 26.18万円/㎡
2022-11-14 1階 3LDK 77.3㎡ 27.8万円/㎡
2022-09-07 1階 3LDK 77.3㎡ 29.51万円/㎡
2022-06-29 1階 3LDK 77.3㎡ 32.07万円/㎡
2022-06-24 9階 3LDK 72.78㎡ 44.51万円/㎡
2020-11-15 8階 3LDK 66.14㎡ 28.99万円/㎡
2019-03-18 8階 1LDK 43.07㎡ 39.6万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。